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1/10
479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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339.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie für modernes und komfortables Wohnen wünscht. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Haus nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch eine
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durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, heller Wohn-/Essbereich, der dank seiner vielen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist und viel Platz für die ganze Familie bietet. Die offene Gestaltung des Raumes fördert das gesellige Beisammensein und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und über einen praktischen Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Diese ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.700.000,00 €
985
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei attraktive und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilien befinden sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum und das Brücken-Center sind fußläufig
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erreichbar. Das 8-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 533 m² und das 6-Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 450 m². Auf dem gemeinsamen Grundstück mit 1.900 m² befinden sich noch 10 Garagen und weitere Kfz-Stellplätze. Die Häuser wurden 1976 und 1982 erbaut, verfügen über hochwertige Holz-Alu-Fenster und wurden laufend instand gehalten. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 61.000 € netto/kalt und bieten somit ein erhebliches Renditepotential.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
533
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum und das Brücken-Center sind fußläufig
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erreichbar. Das 8-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 533 m². Auf dem Grundstück mit ca. 910 m² befinden sich noch 6 Garagen und weitere Kfz-Stellplätze. Die Immobilie wurde 1976 erbaut, verfügt über hochwertige Holz-Alu-Fenster und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 36.600 € netto/kalt und bieten somit ein erhebliches Renditepotential.
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439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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713.660,00 €
5 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
An alles gedacht - alles dabei! Die moderne Grundrissgestaltung bietet alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich
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großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
131
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gemütliche und gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ansbach. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten Studio und separatem Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum im Keller kann z.B. auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist direkt über die große Terrasse erreichbar. Vom Balkon im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. 2006 wurde die Fassade modernisiert und (teilweise) gedämmt sowie neue Fensterbänke angebracht, 2012 neue Fenster (3-fach-Verglasung) eingebaut. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Auf Wunsch steht noch eine zweite Ga
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449.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in Ansbach! Es erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit vielen Extras auf einem ca. 280 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten. Das Anwesen bietet auf ca. 100 m²
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kompakter Wohnfläche überraschend viel Platz verteilt auf vier Ebenen. Das im Jahr 1927 erbaute Schmuckstück überzeugt bereits mit seiner prächtigen Außenansicht. Das Mansarddach, die Fensterläden und die runde Eingangstüre machen das Anwesen zu einem besonderen Blickfang. Die Eigentümer passten das Haus mit diversen Modernisierungen in den letzten Jahren den aktuellen Ansprüchen an. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer, dem Gäste-WC, der Speisekammer sowie der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Die überdachte und sichtgeschützte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten ist das absolute Highlight dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen, di
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499.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über
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eine solide Bausubstanz und überzeugt durch seinen attraktiven Schnitt. Von 2016 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert. Dabei wurden die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen und Fenster vollständig erneuert. Die Fassade bedarf noch einer Erneuerung. Ausstattung und Raumaufteilung Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, mit jeweils einer großen Gartenhälfte. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoss: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit gut vermietet. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und einem Duschbad. Obergeschoss und Dachgeschoss: Der jetzige Eigentümer nutzt die 4-Zimmerwohnung, welche sich über das erste Obergeschoss
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450.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In zentraler Lage von Ansbach präsentiert sich dieses exklusive Reiheneckhaus als attraktive Investmentmöglichkeit für clevere Anleger. Das im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtete Neubauobjekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch
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eine erstklassige Vermietungslage. Ideal als Ferienhaus konzipiert, begeistert die Immobilie mit vier großzügigen Zimmern, die derzeit erfolgreich vermietet sind. 20€ pro Zimmer und Tag machen dieses Objekt für Anleger noch interessanter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch moderne Architektur und schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Ein freundlich gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Teilmöblierung ist Verhandlungsbasis und bietet die Möglichkeit, das Anwesen sofort in Betrieb zu nehmen. Ein Balkon, eine Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Sonnenstunden
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1/10
435.000,00 €
6,5 Zi.
130
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schönes Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und Garage in gehobener Wohngegend in Ansbach. Leichte Südhanglage mit schönem Blick über die Stadt. Fußläufig sind die Innenstadt, der Kindergarten, Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten in
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Ansbach zu erreichen. Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. 2010 bekam es eine moderne Öl-Zentralheizung, 2014 neue Kunststofffenster, 2015 eine neue Eingangstür mit Seitenelementen und 2016 kamen die Terrassentür und das Panoramafenster in Kunststoff neu hinzu. Die Terrassentür und das Fenster im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon wurden ebenfalls 2016 erneuert. 2019 wurden alle Böden und Innentüren ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, die Decke im Wohnzimmer erneuert, der Stromverteilerkasten ersetzt und die Terrasse vergrößert und neu belegt. Eine schöne Einbauküche wurde ebenfalls 2019 angeschafft. Die Dachsanierung erfolgte 2020. Die Vollwärmeschutzfassade ebenfalls in 2020
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425.000,00 €
212
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach!
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
119
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
627.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum Ansbachs in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Das teilunterkellerte Anwesen wurde um 1886 in Massivbauweise auf einem ca. 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde ab 1966
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und 1970 stetig umgebaut und erweitert. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf drei Etagen geschickt zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Ladeneinheit mit separatem Eingang im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m². Die großen Schaufenster gewährleisten optimale Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zu präsentieren. Hier werden Sie definitiv gesehen. Der vorhandene Kaminofen trägt zum stilvollen Ambiente bei und verbreitet in den Wintermonaten zusätzlich angenehme Wärme. Im rückwärtigen Bereich der Gewerbefläche befinden sich außerdem noch ein kleiner Büroplatz, ein Werkstattbereich, Lagermöglichkeiten und ein WC im Treppenhaus. Der Laden wird aktuell als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Für die Zukunft sind jegliche andere Art von Einzelhandel und vie
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199.000,00 €
7 Zi.
117
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 1935 erbaute Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang an der Nordseite. Im Westen wurde Mitte der 1960er Jahre ein Balkon angebaut und dadurch der
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Eingangsbereich überdacht. Neben dem Haus ist eine Garage, die als Fahrrad- und Geräteschuppen genutzt wird. Der Bereich des Grundstücks im Norden ist als Hofraum gepflastert, der rückwärtige Garten zur Südseite ist mit Mauern terrassiert. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume sowie eine Küche und zwei Bäder mit WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Treppenhaus zu begehen. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume und ein WC vorhanden. Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2009 verbindet es den authentischen Charme vergangener
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Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität und Effizienz. Trotz seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, sondern lediglich unter Ensembleschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
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1/8
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/9
299.000,00 €
5 Zi.
125,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Reihenhaus auf 243 m² Grundstück bietet jede Menge Platz für die ganze Familie und ist ein wahres Kinderparadies. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie einen Hausflur mit ausreichend Platz für einen
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gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten und Spielnachmittage. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, um ihre eigenen Spiel- und Rückzugsbereiche zu haben. Das Familienbad, das 2009 saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – hier können Kinder planschen und sich wohlfühlen. Das Reihenhaus auf einem 243 m² großen Grundstück ist ein echtes Kinderparadies mit viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, WC und ein Hausflur mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer und ein 2009 saniertes Familienbad mit Badewanne und Dusche – perfekt zum Planschen und Wohlfühlen. Dachgeschoss: Großer, vielseitig nu
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1/10
339.000,00 €
8 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ansbach und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche, ein WC und Wirtschaftsräume. Im zwei Stufen tiefer liegenden wohlig warmen Kaminzimmer machen Sie es sich im Winter gemütlich. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC und ein großzügiges, Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad und das WC im Obergeschoss wurden erst in den letzten Jahren modernisiert. Die große Terrasse auf dem 488 m² großen Grundstücke ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Von der Loggia im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. Die Pergola im höher gelegenen Teil des Gartens ist perfekt für Sommerfeste. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage mit Satteldach abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklu