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Quelle: www.immobilienscout24.de
584.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
52072 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
7 Zi.
144
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein gehobenes Umfeld und Raum genug, damit sich auch eine große Familie, mit all den unterschiedlichen Bedürfnissen, frei entfalten kann: Dieses Reihenhaus wirkt wie ein kleines Raumwunder. Die geschickte Grundrissorganisation erzeugt
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Großzügigkeit da, wo sie gebraucht wird, nämlich dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der Eindruck wird noch verstärkt durch die bodentiefen Fenster zur terrassenartigen Loggia, die einen fließenden Übergang zwischen Aussen und Innen schaffen. Der Blick wird angezogen vom üppigen Grün des langgestreckten Gartens, den man auch ohne Umweg über eine Außentreppe erreichen kann. Die Diele im Eingangsgeschoß dagegen, mit einem kleinen Vorraum als Windschleuse, einem Gäste-WC, ausreichend Platz für eine Garderobe und einer Wendeltreppe als vertikaler Erschließung, wirkt komprimiert, aber nicht beengt und verschwendet somit keinen unnötigen Raum. Die große Küche, mit kleinem Abstellraum, vervollständigt das Erdgeschoß. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer könnte hier, fa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
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Die historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten verschiedener Größen und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht größtenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.370,-€ zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
155
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2089, der Erbbauzins beträgt 3.600,00 EUR pro Jahr. Entdecken Sie eine charmante Stadtvilla, die das Flair vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart verbindet. Diese freistehende Immobilie ca. aus dem
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Jahr 1936 liegt auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 1.132 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (ohne Dachgeschoss). Die Villa strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die durch liebevolle Restaurierung und Modernisierung wieder in vollem Glanz erstrahlen könnte. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und originalen Details bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Muskelkraft verwandeln Sie dieses wunderschöne Haus in ein stilvolles Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Das uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen die nötige Privatsphäre, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und könnte mit etwas Hingabe in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
158
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus bieten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen
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Familie. Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.094.900,00 €
5 Zi.
211
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
4 Zi.
145
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
...
Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
4 Zi.
145
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
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Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
863.900,00 €
5 Zi.
185
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist dieses Design-Haus. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine separate großzügige
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Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
969.900,00 €
4 Zi.
192
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LICHTERFÜLLENDES RAUMWUNDER Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen.
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Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.Angaben zu Design 18.2
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
645
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Immobilie wurde von der Eigentümerfamilie um 1960 auf dem ca. 232 m² großen innerstädtischen Grundstück errichtet. Es handelt sich um
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ein Wohn-/Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 645 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 180 m² große Gewerbefläche, welche seit 2016 vermietet ist. Diese teilt sich auf in Ladenlokal, Büro, Lager- und Gemeinschaftsflächen. Die Wohnfläche von ca. 465 m² verteilt sich auf 5 Einheiten zwischen ca. 75 m² und ca. 126 m². Das 4. OG wird bei Übergabe bezugsfrei an den Erwerber übergeben, so hat dieser die Möglichkeit den neuen Mieter frei zu wählen oder die Einheit bei Bedarf selber zu nutzen. Das Objekt wurde durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Alle Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Zuschnitt und bieten bis auf die Räume im Dachgeschoss einen schönen Sonnenbalkon oder alternativ eine Terrasse. Alle Bäder verfügen üb
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
159
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das ca. 159m² große Einfamilienhaus verfügt über 7 großzügige Zimmer und wurde im Jahr 1968 (ca.) auf einem 578m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Der klassische Baukörper besitzt im Obergeschoss ein
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großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Zum Objekt gehören zwei Garagen und großzügige Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Mit seinem von außen nicht einsehbaren Garten und genügend Raum für Ihre Kinder und zusätzlich Platz für das Homeoffice besitzt dieses Objekt das Potenzial, der neue Lieblingsort Ihrer Familie werden zu können! Eine teilgewerbliche Nutzung des Gebäudes ist zudem ebenfalls denkbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
245
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt
...
sich nun Ihr persönlicher Wohntraum! Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte) - ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg. Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten. Über das zentrale Treppenhaus er
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine der seltenen Möglichkeiten ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage der Aachener Soers zu erwerben. Die Immobilie, die 1953 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut wurde, erstreckt sich über zwei
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Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 370 m². Diese verteilen sich auf eine Fläche von ca. 180 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie über ca. 188 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Derzeit wird das Erdgeschoss als Lagerfläche genutzt und das Obergeschoss als Wohnraum mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Der Speicher verfügt zudem über weiteres Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatnutzer, als auch Anleger, da verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
391
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in einer Welt der Raffinesse und Eleganz im Aachener Südviertel. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern erhebt
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sich dieses 1979 erbaute, bezugsfreie Anwesen im eleganten Stil eines Landhauses. Es verkörpert eine harmonische Synthese aus zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch eine um 1955 erbaute Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde bereits in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt und jede Einheit verfügt über separate Hausnummern. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Die durchdachte Architektur und der seitlich gelegene Eingang der zweiten Wohneinheit vermitteln den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem prächtigen Garten. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 144 Quadratmeter Wohnfläche und bee
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses freistehende, bezugsfreie, Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, steht auf einem großzügigen 856 Quadratmeter großen Grundstück. Mit
...
einer Wohnfläche von circa 118 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre einladende und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die direkt in den großzügigen, über 32 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen führt. Dieser Raum ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse, die einen wundervollen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten bietet. Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich und bietet eine angenehme Größe. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC abgerundet. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptsch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
215
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ehemaliger Milchbetrieb mit großen Stallungen!
Objekt
Dieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet
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sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus. Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert. Dieses O
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eine besondere Immobilie auf dem Alleenring der Kaiserstadt Aachen - seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz, selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Die Nutzung könnte interessant und variabel gestaltet werden als: - Ein- oder
...
Zweifamilienhaus mit kleinem Patio, Balkon und Dachterrasse - Mehrgenerationenhaus - Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen - Apartment/Studentenhaus optimal für WG´s zwischen RWTH und FH - Kapitalanlage mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss Im Flur mit dem historischen Marmorfliesenboden gelangen Sie durch eine Glastüre in die gewerblichen Räumlichkeiten, die bis 2023 als Kosmetik-Institut genutzt wurden. Andere Nutzungen im Bürobereich oder auch als Wohnraum sind möglich. Die Gewerbeflächen bestehen aus drei Räumen, die teilweise mit hochwertigen Malerarbeiten versehen sind. Im hinteren Bereich gelangt man zum Innenhof (Patio). Von dort geht es weiter zur Garage und Abstellplatz für Zweiräder oder für ein "kleines" Auto. Durch Umbauten sind