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1/8
250.000,00 €
1 Zi.
27,53
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 1-Zimmer-Microapartment befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,53 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit praktischer Kochnische, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie Sanitärobjek
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
58,69
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,69 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein
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Badezimmer sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer
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1/10
560.000,00 €
6 Zi.
152
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Grünen gelegenes Raumwunder für die große Familie zur Selbstverwirklichung! Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² plus Vollkeller auf einem herrlich pflegeleichtem und nach Süden
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ausgerichteten, real geteilten Grundstück mit ca. 225 m². Das Haus befindet sich in einem guten substanziellen Zustand und ist Teil eines gepflegten Ensembles. Es bietet Ihnen sagenhafte 6 Zimmer (5 Schlafzimmer) auf insgesamt vier Ebenen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet die Gelegenheit, eigene Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu sechs Personen (wenn alle vier Kinder ein eigenes großes Zimmer bekommen sollen). Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Der herrlich offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit den großen Fensterfronten zum schönen Garten hin ist
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Quelle:
www.immowelt.de
1.530.000,00 €
57
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Wohnfläche: 57m²,
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Nutzfläche: 41m², Keller, Kleinsiedlerhaus in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
144
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit 6-Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 141 m² in Hamburg-Osdorf. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten sowohl die energetische Aufwertung, u.A. durch ein neues Dach
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samt Dämmung, den Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe sowie neue Fenster, und somit Erlangung der Energieklasse C, als auch die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Kochinsel mit Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Bei dem 918 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Bundesrepublik Deutschland. Die Erbpacht beträgt günstige 352€/Jahr und der aktuelle Vertrag läuft noch 28 Jahr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
415
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Teil-Eigentum (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen), und ein Penthouse mit großer Terrasse sowie ein vermietetes, saniertes Büro im Souterrain als Gemeinschaftseigentum. Eine sanierte ca.
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65 qm- 3-Zimmer-Wohnung kann ab 03.2025 frei geliefert werden (ohne Gewähr, bis auf weiteres). Die Mehrzahl der Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten / Grünfläche mit Fahrradständern und Sitzgelegenheit. Moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorungung über individuelle, elektronische Durchlauferhitzer. Das Objekt eignet sich besonders für mittelfristige Anleger mit Kapital, zur Ergänzung des Portfolios.
Raumaufteilung
Kellergeschoss/Souterrain: 8 Kellerräume für die Wohnungsmieter, moderne Gas-Zentralheizung, Wasch- und Trockenkeller für die Mieter, Saniertes Büro (ca. 12 qm, vermietetes Gemeinschaftseigentum). 1. (Hochparterre) und 2. Obergeschoss: jeweils eine 1-, eine 2- und eine 3-
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1/6
1.750.000,00 €
5
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
6,5 Zi.
241,9
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einer einzigartigen Feldrandlage und einem weitläufigen Grundstück von 1.983 m². Auf 242 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Die
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seltene Lage ist ein besonderes Highlight: Mit freiem Blick über die Felder und einer uneinsehbaren Gartenanlage mit prachtvollem Baumbestand genießen Sie Natur pur und hohe Privatsphäre, da nur ein direkter Nachbar vorhanden ist. Das Haus überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, darunter ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die sich leicht zum Wohnraum öffnen lässt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei sonnige Terrassen (Südwest- und Südostausrichtung) und in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten - ideale Orte zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer, ein Duschbad ohne WC und ein komfortables W
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1/8
540.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, ei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
58,12
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,12 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Schlafzimmer, einen
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Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit
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1/10
770.000,00 €
6 Zi.
157
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauf von privat ohne teueren Makler-Gebühren. Wir können gerne über den Preis reden wenn Sie eine ähnliche, günstigere Immobilie im gleichen Umkreis finden. Zu verkaufen ist eine Doppelhaushälfte in Harburg Wilstorf. Es ist ein Viebrock
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Niedrigenergiehaus (Nachweis vorhanden), ab sofort bezugsfertig. neue Gasheizung (2020). Der Preis ist gerechtfertigt durch folgende Faktoren: ruhige Privatstrasse, mega Lage, 15 Min zu Fuss bis Harburg Bahnhof und Phoenix Center, 5 Min zu Fuss bis Außenmühlenteich und MidSommerland. Durch die hohe, grüne Hecke abgeschirmtes Grundstück, grosses Carport. Gepflegter Garten mit einem neuen Gartenhäuschen, junge Obstbäume, zwei Terrassen (eine mit Glasüberdachung). Gemütlich kompakt und trotzdem sehr viel Platz auf 4 Ebenen zum Wohnen, Arbeiten (Home Office), Hobby, Freizeit und Erholung. Es gibt einen von außen isolierten, trockenen und beheizten Vollkeller und einen ausgebauten Dachboden. Das Haus wurde 2024 innen und außen auf den Stand gebracht (unte
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1/4
Quelle:
www.ohne-makler.net
550.000,00 €
740
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein von der Altsubstanz geräumtes Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Das Grundstück ist geräumt, Baustrom und Bauwasser sind bereits vorhanden, so dass sofort mit dem Bauen angefangen werden kann.
Das
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Grundstück darf gemäß Baugenehmigung mit einem Neubau für ein Einzel- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 15,5 x 7 qm + Erker bebaut werden. Mit der vorhandenen Baugenehmigung kann eine Wohnfläche von ca. 170 qm in EG und OG geschaffen werden. Die vorhandene Architektenplanung (siehe Anlage), Statik und Bodengutachten sind im Kaufpreis enthalten.
Bei einer Vermietung kann mit der vorhandenen Baugenehmigung eine vermietbare Wohnfläche von 175 qm (inkl. 1/4-Ansatz Terrassen/Balkon) für 2 Haushalte mit großzügigem Keller, Gartenland und Stellplatz angesetzt werden.
Die Baugenehmigung wurde nach § 34 BauO erteilt. Wenn das bereits projektierte Objekt gebaut werden soll, sollte mit dem Bau zeitnah begonnen werden. Sollte Interesse an einem and
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1/10
430.000,00 €
1 Zi.
41,95
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
WOHNUNGSPERLEN IN ABSOLUTER TOP-LAGE AlsterVista! Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die Außenalster ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Unbeeindruckt und souverän hat sich das klassische
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Mehrfamilienhaus in der Herbert-Weichmann-Straße 2 über die architektonischen Wirren der letzten Jahrzehnte hinweggesetzt und ist ganz es selbst geblieben. Das hat sich ausgezahlt, denn jetzt liegt es mit seinem klassischen 60s Style voll im Trend der Zeit. Hinter der weiß verklinkerten Fassade des gepflegten Objektes verbergen sich 20 gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage perfekt eignen. DAs Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und wird zentral mit Fernwärme beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden. Die inserierte Wohnung war zuletzt zu einem Mietpreis von 19 €/m² vermie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
187
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus, ein echtes Effizienzhaus (KfW 85) aus dem Jahr 2012, das mit Stil, Komfort und nachhaltiger Technik überzeugt. Durch modernes Design und großzügige Raumaufteilung bietet das zum
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Verkauf angebotenes Haus 187 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 789 m². Mit Fußbodenheizung und einer nachhaltigen Kombination aus Gaszentralheizung und leistungsstarker Photovoltaikanlage (9,9 kWp) inklusive Tesla Powerwall 2 Speicher (13,5 kWh) erreichen Sie höchsten Komfort und Energieeffizienz. Die besondere Highlights im Gartenbereich sind eine Sauna und ein Hot Tube aus Holz – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Highlights auf einen Blick • Grundstück: Großzügige 789 m², sonnige Südausrichtung • Wohnfläche: 187 m² für die ganze Familie • Nutzfläche: 58 m² zusätzlicher Stauraum • Energieeffizienz: Gaszentralheizung + 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 Speicher • D
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1/10
640.000,00 €
3 Zi.
114
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein Viebrockhaus (Bungalow) aus dem Baujahr 2012. Es wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Walmdach auf einem ruhigen, sonnigen Eigenlandgrundstück errichtet.Die direkte Umgebung zeichnet sich
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durch viel Grün und eine ausschließliche Wohnnutzung, meist in Einfamilienhäusern, aus.
Raumaufteilung
Zu ebener Erde befinden sich 114 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, die Küche und ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 9 qm Nutzfläche und eine verglaste, überdachte Terrasse. Die drei Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster sowie weitere Fenster und sind lichtdurchflutet. Auch Küche, Bad, und Gäste WC verfügen über Fenster. Der Boden im gesamten Haus ist hell gefliest und wird über eine Fußbodenheizung mittels einer Luft--Wärmepumpe beheizt. Lt. aktuellem Energieausweis ist der Endenergiebedarf bei 60 kWh B. Das helle, ca. 32 qm große Wohnzimmer mit Essbereich ist sowohl vom Flur, als auch direkt durch die Einbauküche erreichba
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1/3
695.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 140,2 m², sowie einem Holz-Gartenschuppen mit 17,6 m² Nutzfläche. Das Haus stammt aus ungefähr dem Jahr
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2010 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,55 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit 61,03 m² Wohnfläche. Der Spitzboden umfasst eine Galerie und einen Hobbyraum mit 10,63 m². Heizung und Warmwasserbereitung werden im Erdgeschoss mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung realisiert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 695.000
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1/3
200.000,00 €
2 Zi.
57
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 15 im 2. OG links verfügt über eine Wohnfläche von 57,2 m² und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im
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Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,08 €. Das Badezimmer und der Abstellraum sind als innenliegende Räume konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es war nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Die
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1/9
449.000,00 €
2 Zi.
48,89
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit
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schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen
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1/3
400.000,00 €
6 Zi.
141
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1), , verteilt auf 1 Etage mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 142 Quadratmeter Wohnfläche und 95 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1954, mit einer Kellergarage und einer
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Terrasse, die 1966 hinzugefügt wurde, sowie einem Zimmeranbau im Jahr 1967. Eine Modernisierung fand 2012/13 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 4 Kellerräume, den Heizungsraum, die Garage auf 95,31 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 90,39 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein separates WC und 3 Kinderzimmer auf 51,03 Quadratmetern zu finden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Brenner von 2013). Der Zustand der Anlage ist im Allgemeinen gut, es gibt jedoch einige Feuchtigkeitsschäden, die instand gehalten werden müssen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.076 m², jedoch wird nur die Hä