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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
210
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, davon sind vier vermietet und stehen zum Verkauf. Die
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Einheiten verfügen über ca. 47 m² - ca. 67 m², die sich auf 2 - 3 Zimmer verteilen. Ein Balkon bzw. eine Terrasse steht natürlich ebenfalls in jeder Einheit zur Verfügung. Genauere Informationen zu Mietbeginn und Miethöhe entnehmen Sie gerne unserem Exposé. Das Gemeinschaftseigentum wurde kürzlich umfangreich renoviert. Das Penthouse wird in Kürze ausgebaut und einen Personenaufzug wird bis Ende des Jahres eingebaut. Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.119.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten, wunderschönen Jugendstil-Wohngebäudes aus dem Jahre 1911. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Rückseite des Hauses ist zu grünen Innenhöfen zwischen Barmbeker Straße,
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Dorotheenstraße und Flemingstraße gelegen und verfügt über einen Garten im Gemeinschaftseigentum. Das Haus unterlag in den letzten 15 Jahren umfassenden Sanierungen, die ihm den historischen Glanz zurückgegeben haben. Es gibt keinen Sanierungsstau. Unter anderem wurde die Vorderfassade mitsamt den Balkonen und Geländern 2009 und die Rückfassade 2010 saniert. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu gedeckt und gedämmt. Auf der Vorderseite wurden 2014 hochwertige neue, weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung und Sprossen nach historischem Vorbild sehr stilvoll und dabei nach aktuellen Lärm- und Wärmeschutzstandards eingebaut. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist laut aktuellem Energieausweis „E“, 132,6 kWh/ (m2*a). Die Maßnahme einer Dachdämmung wird im Ener
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Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
2,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
3 Zi.
225,1
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gelegen in einer der teuersten Wohnstraßen Hamburgs - direkt am wunderschönen Rondeelteich -verfügt diese individuelle Maisonette-Wohnung über gleich mehrere Highlights der Extraklasse. Ein eigener und die gesamte Wohnung umfassender Garten mit
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Sondernutzungsrecht, geht in den riesigen Gemeinschaftsgarten zur Alster über und wird Ihnen einen echten Mehrwert liefern. Ein angeschlossener Bootssteg lädt dazu ein, sich für ruhige bis sportliche Touren auf das kühle Nass zu begeben. Entspannung, die Senkung des Stresslevels durch die Natur drumherum und die Verbindung des Lebens von drinnen nach draußen sind immens wichtige Themen in der aktuellen Zeit, in der die Work-Life-Balance immer größere Bedeutung erhält. Die Süd/West- Ausrichtung unterstützt dabei bestmöglich und lässt Sie ganztags die 40 ² große Terrasse genießen. Eine weitere gemeinschaftliche Terrasse steht den Bewohnern am anderen Ende des Grundstücks zur Verfügung. Beim Betreten des Gebäudes fällt der Blick sofort auf das sehr
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
12.580.000,00 €
1.012
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die exklusive Immobilie, befindet sich auf einem 1.317 m2 großen Grundstu?ck. Das repräsentative Mehrfamilienhaus teilt sich in 9 Wohneinheiten auf und wurde im Jahr 1952 errichtet. Es verfu?gt u?ber 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Drei
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der Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren komplett modernisiert. Drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, unter anderem das zu modernisierende Penthouse, welches einen traumhaften Blick auf die Alster verspricht. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfu?gen u?ber Balkone. Die Erdgeschosswohnungen werden u?ber separate Eingänge betreten. Die Kunststofffenster der Immobilie wurden nach Bedarf erneuert. Der ru?ckwärtige Garten wird derzeit von den Mietern als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Beheizung erfolgt u?ber eine Ölzentralheizung (Brenner: Baujahr 2005 / Wärmetauscher: Baujahr 2005) mit einem 15.000 Liter Kellertank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnungen sind nicht mit Wasserzählern ausgest
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5,5 Zi.
145,36
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschön Wohnen in zentraler Lage
Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige und helle Wohnung befindet sich in einem Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Haus, das verschiedene historische Stile wie Neoklassizismus,
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Neorenaissance und Neobarock vereint. Die Fassade beeindruckt durch aufwendige Stuckverzierungen, Gesimse und Pilaster. Ein prächtiges Eingangsportal, typisch für diese Epoche, führt uns über das elegante Treppenhaus in die geräumige Wohnung im 3. Stock. Diese besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die für diese Zeit charakteristischen hohen Decken. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns eine imposante Diele. Von hier aus führt ein zentraler Flur, der die Wohnung erschließt, zu allen Räumen. Das Prunkstück der Wohnung ist der über drei Räume verteilte Wohnbereich, der durch historische Schiebetüren miteinander verbunden ist. Der zentrale Raum bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung übe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
47.000,00 €
22297 Hamburg
Immobilientyp: Parken
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.700.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
1 Zi.
26
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ich verkaufe meine Wohnung in der Nähe vom Goldbekplatz - in Winterhude. Die Wohnung liegt Hochparterre in einem Haus mit 8 weiteren Wohnungen. Die 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - großes Wohnzimmer (aktuell mit Laminat, aber drunter
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liegen Dielen) - Badezimmer (modernisiert in 2015, Fußbodenheizung, ebenerdige Dusche, Waschmaschine im Bad) - kleines Schlafzimmer - geräumige Küche (voll ausgestattet) - Kellerabteil mit Strom - Dachbodenabteil Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54qm. Vor zwei Jahren habe ich die Gastherme erneuert. Das Hausgeld ist sehr niedrig, alle Verbräuche durch eigene Zähler je Wohnung selbständig abgerechnet werden. Im Hausgeld sind bspw. Müll, Hausmeister, Versicherung usw. enthalten. Zum Haus lässt sich sagen, dass es in einem sehr guten Zustand ist, es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme, der Dachboden ist komplett trocken und das Dach ist in einem sehr guten Zustand. In den letzten Monaten wurden durch die Gemeinschaft die Hauseingangstüren un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.135.000,00 €
4 Zi.
105,01
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
456
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provisionsfrei! Einzigartige Gelegenheit: Im Rahmen eines Exklusivauftrags bieten wir Ihnen eine Stadtvilla in Top-Lage von Winterhude mit den folgenden Eigenschaften an: Perfekte Sonnenausrichtung: Die Stadtvilla verfügt über ein ca. 490 m²
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großes Grundstück mit traumhaftem Südwestgarten. Flexibler Grundriss: Momentan ist das Objekt in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 456 m² Wohn-/Nutzfläche unterteilt, die sich problemlos zusammenlegen oder separat bewohnen lassen: Wohneinheit 1: - Gartengeschoss: ca. 173 m² - Hochparterre: ca. 118 m² Wohneinheit 2: - 1. Obergeschoss: ca. 95 m² Wohneinheit 3: - 2. Obergeschoss: ca. 68 m² Kernsanierter Top-Zustand: Die Stadtvilla wurde in 2020 kernsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem, einzugsbereitem Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz - einen zweiten PKW kann man vor der Auffahrt parken. Die Stadtvilla verfügt über Fußbodenheizung (Gas- und Solar-Heizung) und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
2 Zi.
64
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Klinkerhaus mit 12 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug und wurde 1974 erbaut. Insgesamt bilden die Häuser Krohnskamp 52- 56c und Heidberg 25-27 mit insgesamt 95 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer Diele mit Einbauschrank und einem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem weißen Duschbad ausgestattet. Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftswaschküche, Trockenräume und ein Fahrradraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 289,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 420.000,-. Die Wohnung wird frei übergeben.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
79,57
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spüle und Kühlschrank) bietet ein komfortables Wohngefühl. Die große Fensterfront spendet viel
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Licht für die Wohnung. Die räumlich versetzte, gemütliche Schlafnische verfügt über ein Doppelbett und einen Fernseher. Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Der wunderbar große Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet viel Platz für sonnige Stunden. Es wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert in 2023: -Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte -Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert. -Elektrik: Schalterserien, Verteilung als auch alle Leitungen wurden erneuert -vollständige neue EBK inkl. aller Geräte -Langlebiger, wertiger Vinylboden in allen Räumen mit passender Fußleiste -Glattverputzte Wände und Decken -Alle Innentüren, Zar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
2 Zi.
55,56
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine Gesamtwohnfläche
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von 55,8 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse, die direkt an den eigenen Gartenbereich anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese charmante Stadtwohnung in Winterhude zu erfahren.