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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag an. Wir haben für dieses Grundstück mehrere Varianten mit 1, 2 oder 3 Kinderzimmern
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projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor. Ausrichtung : Süd / West Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten. GEG - Endenergiebeddarf A ( vormals KfW 40 ) ca. 121 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
530.000,00 €
5 Zi.
122
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
481.460,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
54
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage. 1963 erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre ständig modernisiert: zuletzt wurde die Heizung in 2023 erneuert und verfügt nun über einen eigenen
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Wärmemengenzähler für diese Wohneinheit. Eine helle Einbauküche liegt direkt neben dem Vollbad mit Fenster und Handtuchheizkörper. Der Wohnbereich, ein separates Zimmer sowie das eigentliche Schafzimmer befinden sich im 1. OG. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist wohnlich ausgebaut und verfügt über den Zugang auf die ca. 7 m² Dachterrasse ins Grüne. Der obere Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten, kann aber aufgrund der Ausstattung wohnlich genutzt werden! Im Keller befinden sich ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner, sowie ein eigener großer Kellerraum. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Verkäufer eingetragenen und auf nur 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
644.997,00 €
5 Zi.
135
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 22457 Hamburg Schnelsen. Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer
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weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Über beide Kinderzimmer verläuft eine bodentiefe Gaube, so dass die Kinderzimmer lichtdurchflutet sind. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitär
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
700
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 700 m² große Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut und nach Osten ausgerichtet. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich. Es gilt der Baustufenplan B 29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen. Danach richtet
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sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung gilt die baurechtliche Ausweisung WR 1 O sowie eine GRZ von 0,2. Demnach ist eine bebaubare Fläche von 140m² zzgl. eines Staffelgeschoss mit 93 m² denkbar. Die konkrete Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Das Betreten des Grundstücks erfolgt bitte nur in Begleitung mit einem unserer Mitarbeiter.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schnelsen angeboten, das die perfekte Möglichkeit bietet, die eigenen Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, in den 80er Jahren komplett kernsaniert und befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 925 Quadratmetern, welches nach Nord-West ausgerichtet ist. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 Quadratmetern gibt es ausreichend Platz, um individuelle Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus bietet somit viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight ist der angebaute Wintergarten über 2 Etagen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung und Hobbyaktivitäten bietet. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden, um Fahrzeuge sicher abzustellen. Das Grundstück bietet vie
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
455,39
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück inkl. Altbestand befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Hamburg-Schnelsen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 455 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines individuellen
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Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung. Maximal bebaubare Grundfläche: ca. 162,2 m² Maximale Geschossfläche: ca. 202,75 m² Das Grundstück verfügt über eine sogenannte "Pfeifenstielzufahrt", die eine exklusive und diskrete Erschließung ermöglicht. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 405,5 m², abzüglich der Zufahrt. Die mögliche Bebauung erlaubt Ihnen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
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Quelle: www.immowelt.de
948.800,00 €
4 Zi.
165
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalows bieten eine große Stilvielfalt - vom gemütlichen Landhaus bis hin zum puristischen Bauhauslook ist alles möglich. Wer das Außergewöhnliche sucht, der wird bei diesem Planungsvorschlag des u-förmigen Bungalows fündig. Markant ist das
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mit bordeauxfarbenen Pfannen eingedeckte Satteldach, das sich an den Flügeln in zwei Pultdächer aufteilt. Zusätzliche Akzente setzt die zweifarbige Fassade in Weiß und dunklem Altrosa. Zur Gartenseite öffnet sich das Gebäude mit bodentiefen Fensterpartien, die die Schlaf- und Gemeinschaftsräume mit Tageslicht fluten. Die Eingangsseite zeigt sich bewusst etwas zugeknöpfter. Das Innere des Hauses bietet auf mehr als 160 m² viel Platz für die Realisierung individueller Wohnwünsche. Betreten wird der Bungalow über einen Windfang, an den sich links ein geräumiges Gästebad mit Dusche anschließt. Der Raum rechts des Windfangs lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Wie wäre es beispielsweise mit einem schicken Homeoffice, das - fernab des Alltagstrubels
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
64
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte Penthousewohnung in Hamburg Schnelsen-Burgwedel in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den 5. Stock, in die hier angebotene 2 Zimmer
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Wohnung. Der Flurbereich ist mit einem großen weißen Einbauschrank versehen und bietet den Zutritt in fast alle Räumlichkeiten. Die hell gestalltete Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne versehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Ein gut durchdachter Grundriss bietet hier eine seperate Nische mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Große Fensterfronten lassen das Wohnzimmer hell erstrahlen und bieten den Austritt auf die große Terrasse. Genießen Sie hier die die Sommermonate bis in die späten Abendstunden. Das Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer erreicht wird, bietet einen weiteren Austritt auf die Terrasse. Die hier angebo
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4,5 Zi.
102
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss (Vollkeller) bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches also über
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eine gewisse Ausbaureserve verfügt. Durch einen hellen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich einerseits das helle Wohnzimmer und der Essbereich, von dem Sie auch zur Terrasse bzw. in den Garten des Hauses. Anderseits befinden sich hier ein Raum, der sich perfekt für ein Home-Office eignet, die abgeschlossene Küche und ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über, ein ebenfalls komplett erneuertes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von diesem schönen Haus überzeugen zu lassen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
6 Zi.
205
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil, welches 2015 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage und bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück mit perfekter Südwest-Ausrichtung ca. 205 m²
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Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank der energiesparenden Bauweise und der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit seiner großzügigen, offenen und praktischen Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich bietet viel Stauraum und einen separaten Garderobenbereich, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohn und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Die Vorbereitung für einen Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die angrenzende offene Küche ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
641
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE Das Grundstück im Vogt-Bornkast-Weg 6 befindet sich einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und hat durch die Lage in zweiter Reihe keinerlei Straßenbezug. Das Grundstück
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wird real geteilt und der hier angebotene hintere und kleinere Grundstücksteil mit 641 qm über einen Pfeiffenstiel erschlossen. Die ideale Planung sieht unter Berücksichtigung des wunderschönen alten Baumbestandes die Errichtung eines modernen und großzügigen Einfamilienhauses vor. Über den Pfeiffenstiel gelangen Sie von der Straße aus zu ihrem Haus und parken direkt neben Ihrem neuen Traumhaus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
925
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Schnelsen. Die Straße ist als 30er Zone ausgewiesen, was eine angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre gewährleistet. Das Grundstück
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umfasst großzügige 925 Quadratmeter und liegt uneinsehbar inmitten einer grünen Umgebung. Das Highlight dieses Grundstücks ist die vielfältige Bebauungsmöglichkeit. Gemäß der Bebauungsplanausweisung WR II können hier entweder ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Somit haben Sie die Freiheit, das passende Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten eröffnet Ihnen zudem die Option, zusätzliches Potenzial für Vermietung oder Wohnraumnutzung zu nutzen. Dies bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren. Insgesamt präsentiert sich dieses Baugrundstück mit Altbestand als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße, die Grö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
481.460,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 140 m² möglich. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Spitzbodens Wohnnutzraum von 15- 35 m² zu
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gewinnen Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven Außenmauerwerk + Dämmung und von Handwerker aus der Region erbaut
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
881
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND Das Grundstück im Vogt-Bornkast-Weg 6 befindet sich einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und hat darüber hinaus einen schönen Baumbestand. Das Grundstück wird real
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geteilt und der hintere und kleinere Grundstücksteil über einen Pfeiffenstiel erschlossen. Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um das größere vorne gelegene Grundstück. Die ideale Planung sieht hier den Abriss des Bestandsgebäudes und den Neubau eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses vor. Dieses Grundstück bietet mit 881 qm viel Platz für die Errichtung Ihres ganz individuellen Wohntraums vom eigenen Haus im Grünen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
362.500,00 €
396
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das nach Westen gerichtete Eckgrundstück befindet sich in bester Lage von Hamburg- Schnelsen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Doppelhäusern in grüner Umgebung. Das hier angebotene Grundstück eignet sich
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für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Geltendes Planrecht ist der Bebauungsplan Schnelsen 67 vom 29.06.1983. Dieser lässt eine zweigeschossige Bauweise zu. Eine Bauvoranfrage gibt verbindlich Auskunft über die Bebauungsmöglichkeiten. Ein Altbestand ist vorhanden. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
39,16
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 39,16 m². Das Grundstück
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umfasst insgesamt 1.966 m². Die Wohnung ist in einem normalen, gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat- und Fliesenboden. Ein Carport und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,17 €. Die Wohnung befindet sich in Hamburg und wird mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Eine ideale Immobilie für Singles oder als Kapitalanlage.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
3.737
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Es handelst ich um ein Pfeifenstil - Entwicklungsgrundstück für ein 3, bzw. 4 - geschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss. Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplanes Nr. 95 von Schnelsen, welcher sich zurzeit in Entwicklung befindet
...
(weitere Information zum Bebauungsplan-Entwurf finden Sie online unter: https://www.hamburg.de/eimsbuettel/bplaene-im-verfahren/11562850/schnelsen-95/). Aktuelle Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 3.737 m² - Zuschnitt: polygonal in Form eines spitzzulaufenden Keiles. - Ausgeübte Nutzung: Wohnnutzung - Straßenausbau: Es besteht eine 40 m lange und 5 m breite Zufahrt von der Frohmestraße Voraussichtliche Bebauungsmöglichkeiten: - Baugrundfläche ca. 600 m² bis ca. 750 m² - Neubau-Wohnfläche ab ca. 1.762 m² bis max. ca. 2.802 m² - Wohneinheiten ab ca. 23 bis 37 - GRZ 0,16 bis max. 0,20 - GFZ 0,59 bis max. 0,95 Gegenwärtig ist das Grundstück nicht geräumt und ist mit 5 Garagen, einem Carport und einem eingeschossigen Doppelhaus mit ausgeb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
127
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus