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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
563
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer Stahl- Holzkonstruktion, um einen vollständigen Ausbau
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zu ermöglichen. Die Wohnfläche wurde so auf eine Wohnfläche von 563 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 71,94 m² erweitert. Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet. Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
568
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von 568,00 m², eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu realisieren. Die Pläne und Baugenehmigungen für dieses Projekt sind bereits vorhanden, sodass
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Sie direkt mit dem Bau beginnen können. Die geplante Immobilie bietet Platz für insgesamt 5 Wohneinheiten, die jeweils großzügige 60 m² bis 70 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen sind intelligent gestaltet und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für Pkw's zur Verfügung, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Das Gebäude kann gemäß der aktuellen Vorschriften mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 erbaut werden. Die Lage des Baugrundstücks ist äußerst attraktiv und bietet beste Bedingungen für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Eine Investition in dieses Projekt verspricht nicht nur attraktive Renditen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
144
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1969, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und eine Nutzfläche von 75 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der
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Hauptteil des Bungalows verfügt über eine Wohnfläche von etwa 114 ²m, und bietet ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, der nicht nur viel Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten, in Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem idyllischen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung des Bungalows beinhaltet neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche auch einen gemütlichen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die gut ausgestattete Küche mit zwei Zugängen, wovon einer direkt vom Essbereich führt. Der Keller beeindruckt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
643.460,00 €
4 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser beliebtestes Doppelhaus. Hier bieten wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Entweder als klassische Küche im separatem Raum oder eine Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist
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familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohn- und Essbereich und von hier aus auch zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste WC. Im DG finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel für helle Zimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.250,00 €
16 Zi.
424
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes, helles und gehobenes Neubau-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Meiendorf in Hamburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet vier exklusive Maisonettewohnungen, jeweils mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen. Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf knapp 86.000 Euro. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
92,43
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1957 befindet sich in einer ruhige, begrünten Lage von Hamburg-Rahlstedt. Auf zwei Ebenen verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Ein großzügiger Vollkeller und ein Spitzboden bieten weitere
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Staumöglichkeiten. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen ein großzügig lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Wintergarten. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Ein weiteren Raum bietet Anschlussmöglichkeiten für die Küche. Das neuwertige Gäste-WC mit Handtuchheizkörper rundet die Etage ab. Über die geschwungene Holzwendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier werden Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere halbe Zimmer mit ca. 8 und 9 m² geboten. Das zeitlos weiß geflieste Vollbad mit Badewanne komplementiert die Etage. Ein Spitzboden und eine Abstellkammer bieten ausreichend Stauflächen. Der geflieste Vollkeller mit guter Stehhöhe bietet ausreichend Platz für die Waschküche mit Waschmasch
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
1.296
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.296 qm große Grundstück be?ndet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten und absolut zentralen Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser geprägt. Das
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Grundstück ist aktuell noch bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934. Der Grundriss bietet aktuell 4 Zimmer über zwei Etagen, verteilt auf einer Wohn?äche von ca. 119 qm. Im Erdgeschoss be?ndet sich der große Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur ca. 24 qm Im Obergeschoss sind 2 individuell nutzbare Zimmer gestaltet worden, von denen eines mit einem angeschlossenen Duschbad ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in den großen Garten zulässt. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden gesichert. Sollten Sie weitere Nutz?äche benötigen, stehen Ihnen sowohl der ausbaufähige, ca.24 qm große, Spitzboden zur Verfügung sowie der geräumige Keller. Neben dem Haus be?ndet sich auch eine Einzelgarage, mit z
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², ergänzt um einen zusätzlichen Hobbyraum mit großzügiger Terrasse im
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Souterrain. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Verbindung zum Hobbyraum über eine Treppe vom Balkon zur Terrasse im Souterrain. Der Hobbyraum ist geräumig und vielseitig nutzbar, jedoch ausschließlich über den Balkon oder das Treppenhaus zugänglich. Der Wohnbereich präsentiert sich äußerst modern, mit einem Wohnzimmer, das durch eine LED-Stuckleiste für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung sorgt und Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Die moderne Küche in Grau ist nicht nur optisch ansprechend, sondern dank großer Fenster auch lichtdurchflutet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne, mit Fenster, vervollständigen das Angebot. Der großzügig gestaltete Flur gewährt Zu
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. Die gesamte Wohnanlage (WEG) besteht aus 40 Wohneinheiten und ist auf einem Hauseingang verteilt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit
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Licht und Fenster. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie zwei Trockenräume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden. Die doppelt isolierverglasten Fenster sind aus dem Jahr 2000 und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die komplette Fensterfront des Wohnzimmer ist aus dem Jahr 2018 und dreifachverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung in der Küche sowie im Duschbad erfolgt dezentral. Der Brenner sowie die Hauptpumpen der Heizung wurden im Jahr 2020 erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung kann nach Absprache mit den Eigentümern zum 01.09.2024 bezu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen -
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teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 359,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage. Zurzeit ist die Wohnung für einen monatlichen Mietzins von € 705,- netto kalt, "möbliert" vermietet. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis, welches vom Käufer mit allen Einrichtungsgegenständen übernommen werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-141,00 kWh-E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Juno Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Rahlstedt! Diese geräumige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet großzügige 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2
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Bäder und einen sonnigen Balkon. Der lichtdurchflutete Wohnbereich harmoniert perfekt mit der offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer eleganten Kochinsel ausgestattet, die zum Kochen und Geselligsein einlädt. Drei weitere gut dimensionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästequartier. Die stilvollen Badezimmer sorgen für ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Ein privates Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die hochwertige Möblierung kann für einen Abstand von 15.000 € übernommen werden. //Hervorragende Rendite und langfristige Vermietung Die Wohnung ist aktuell lang
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rahlstedt hat als größter Hamburger Stadtteil allerhand zu bieten und ist sehr facettenreich. Hier gibt es von der Altbauvilla bis hin zum großen Mehrfamilienhaus ganz unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Im Süden des Stadtteils treffen sich
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Rahlstedt, Jenfeld und das Schleswig-Holsteinische Barsbüttel. Hier wohnt man beschaulich in ruhigen Wohnstraßen. Gleich nebenan, am Ende der Sackgasse, steht ein weitläufiges Naturschutzgebiet zur Verfügung. Ein Paradies zum Spazierengehen, Joggen oder für die Gassirunde mit dem Hund. Hier bieten wir Ihnen in einem ab 1965 errichteten Wohnensemble einen bequemen Reihen-Bungalow mit einem wirklich guten Grundriss auf rund 114 m², der in natura noch großzügiger wirkt als auf dem Papier. Das Haus bietet einen Wohnbereich mit Parkett und großen Fenstern, derzeit drei Schlafzimmer an einem hell belichteten Flur, ein weißes Wannenbad, eine einfach eingerichtete Küche, Diele, Gäste- WC und reichlich Nebenflächen im Keller. Eines der Zimmer war früher unte
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
71,06
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.254.610,00 €
5 Zi.
132
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch modern Das Kage Klassik ist ohne Zweifel eines unserer beliebtesten Häuser. Zum einen liegt es wohl an seinem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild und zum anderen an der überzeugenden Innengestaltung. Lassen auch Sie sich von unserem
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Klassiker faszinieren! Übrigens: Dieses Haus bauen wir ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wahlweise mit Satteldach oder mit Krüppelwalmdach. In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer schafft Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
6 Zi.
136,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
IHRE ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALLEINLAGE Die Amtsstraße ist eine ruhige Seitenstraße mitten in einem Wohngebiet Alt-Rahlstedts. Viele liebevoll sanierte und modernisierte Häuser aus der Gründerzeit als auch imposante Neubauten prägen die
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Nachbarschaft. Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie. Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte. Da
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
18 Zi.
581,13
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut, welche vollständig vermietet sind. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei 105.211,15 Euro. Das vorderen massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten wurde im Jahr
...
2012 aufwendig nach KfW Effizienzhaus 130 Standard gemäß ENEV 2007 saniert sowie dem hinteren Gebäude optisch angeglichen. Die Gewerbeeinheit im vorderen Gebäude rechts hat eine Fläche von ca. 60 m² und ist momentan an eine traditionelle Thaimassage vermietet. In den Räumlichkeiten der Thaimassage befindet sich eine kleine Pantryküche. Die linke Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 75 m² und ist momentan an einem Bausanierer vermietet. Sie verfügt über eine eigene Küche. Ein WC-Raum, welcher von beiden Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich genutzt wird, ist im Keller des Gebäudes untergebracht. Im oberen Teil des Gebäudes befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² die momentan an eine Jugendbetreuungsorganisation verm
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
18 Zi.
581,13
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut, welche vollständig vermietet sind. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei 105.211,15 Euro. Das vorderen massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten wurde im Jahr
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2012 aufwendig nach KfW Effizienzhaus 130 Standard gemäß ENEV 2007 saniert sowie dem hinteren Gebäude optisch angeglichen. Die Gewerbeeinheit im vorderen Gebäude rechts hat eine Fläche von ca. 60 m² und ist momentan an eine traditionelle Thaimassage vermietet. In den Räumlichkeiten der Thaimassage befindet sich eine kleine Pantryküche. Die linke Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 75 m² und ist momentan an einem Bausanierer vermietet. Sie verfügt über eine eigene Küche. Ein WC-Raum, welcher von beiden Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich genutzt wird, ist im Keller des Gebäudes untergebracht. Im oberen Teil des Gebäudes befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² die momentan an eine Jugendbetreuungsorganisation verm
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Quelle: www.ohne-makler.net
670.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000. Genießen Sie den hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Voll unterkellert. Der große Garten mit Obstbäumen und sonniger
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Terrasse lädt zum Entspannen ein. Perfekt für Familien!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
920
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Voll erschlossenes Grundstück (mit Altbestand) in Oldenfelde/Berne. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m² und ist ca. 58 m lang und im vorderen Bereich ca. 19 m breit. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 92 mit WR
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Io - GRZ 0,2 - GFZ 0,3. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus. Beim Verkauf fällt KEINE Provision an und es besteht KEINE Baubindung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
52,68
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt - Gewerbliche Zwischenanmietung - grüne, ruhige und beliebte Wohnlage - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - barrierearmer Zugang - optimale Raumaufteilung - gut geschnittenes Wohnzimmer - innenliegendes,
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barrierearmes Duschbad - West-Balkon - offen gestaltete Einbauküche (Eigentum des Mieters) - geräumiges Schlafzimmer - ansprechender Teppichboden - Kellerraum