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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Rotsteinhaus liegt zwischen dem beliebten Gasthaus Offen und der Alster im schönen Alt-Lemsahl. Das Haus wirkt solide und verträumt, ist jedoch vor allem im Inneren Modernisierungsbedürftig. Es bietet rd. 100 m² Wohnfläche,
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verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit tollem wintergartenartigem Essplatz, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer sowie Gäste-WC. Der Vollkeller verfügt über viel Stauraum sowie ein durch teilweise über dem Geländeniveau liegende Fenster gut belichtetes, wohnlich zu nutzendes Zimmer. Das Grundstück wird nach erfolgter Teilung eine Größe von rd. 500 m² haben. Der hintere Grundstücksteil in der Größe von rd. 800 m² (jeweils inkl. ca. 40 m² Auffahrtsanteil) könnte bei Bedarf zu einem Preis von € 595.000,- erworben werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
7 Zi.
226
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese traumhafte Villa im Verbund bietet Ihnen in ruhiger, uneinsehbarer - und unverbaubarer Waldrandlage auf einem Grundstück von ca. 1.674 m² alles was das Herz begehrt. Bei einer Wohnfläche von 228 m² und 7 Zimmern, sowie einem weiteren
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Gästezimmer oder Büro im Souterrain, können Sie auf insgesamt 418 m² Wohn- und Nutzfläche zurückgreifen. Damit bietet dieses schöne Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Die Villa besticht durch Ihre Großzügigkeit, die perfekte Raumgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung unter Einsatz hochwertigster Materialien und Einbauten. Durch den stilechten, überdachten Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen und sehr hellen Flur mit direktem Blick in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,85 Meter ist von der Raumaufteilung großzügig und offen gestaltet. Marmorboden und hochwertiges Eichenparkett verleihen den Räumen im Erdgeschoss einen eleganten und trotzdem warmen Charakter. Das Kaminzimmer sorgt für
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
235
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- 1979 gebautes Einfamilienhaus in Westlage auf ca. 919 m² großem Grundstück - Großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 338 m² - Ca. 218 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 17 m² wohnlich ausgebauter Keller (50 %) - Sieben Zimmer, vier
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Badezimmer, ein Gäste-WC - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, z.B. geeignet für Praxis- oder Büronutzung - 2012 bis 2021 komplett saniert: Elektrik, Leitungen, Küche, Bäder und Fenster - 3-fach verglaste Fenster, Kamin - Bodenbelag aus Fliesen, Teppichboden und Parkett - Gasbrennwertheizung aus 2020 - Überdachte Terrasse und Balkon - Gartenhaus - Tiefgarage für 1-2 Autos - Virtuellen Rundgang unter: https://my.matterport.com/show/?m=wgB4YyyfaK6
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
152,8
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte kurz vor Fertigstellung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ruhigen Wohnwegen, abseits vom Durchgangsverkehr, umgeben von privaten Grünflächen und 700 Bäumen, bietet dieses Wohngebiet
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einen idyllischen Ort, wie er selten zu finden ist. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern auch den Vorzug, Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks zu sein. Erleben Sie ein gesundes Wohnklima dank der innovativen Holzkern-Bauweise, die durch ein Nachhaltigkeits-Zertifikat bestätigt wird. Traditionelle Klinker-Architektur und moderne, zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass sich höchste ästhetische Ansprüche und die natürliche Umgebung harmonisch vereinen. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Die Massivholzbauweise vermeidet en
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
136,22
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der sehr gelungene, teilunterkellerte Bungalow wurde in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und flachgeneigtem Walmdach errichtet. Die Außenwände sind im Erdgeschossbereich mit einem hellen Klinker versehen. Die Holzfenster
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sind isolierverglast und mit manuell bedienbaren Außenrollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Bj. 2007). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Eine Garage für einen PKW-Stellplatz ist vorhanden. Das rund 1.006 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich zusätzlich ein Pool, der mit wenigen Griffen instandgesetzt werden kann. Angaben zum Energieausweis: V-Öl-175 kWh-F
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe fußläufig zum alten Ortskern und den Einkaufsmöglichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung ermöglicht ein großes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m² Fläche und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Gebäude Rot schraffiert. Das Grundstück ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung möglich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt wi
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
418
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendstein und voll unterkellert sowie mit einem Satteldach errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf: Zwei im Erdgeschoss mit jeweils
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angeschlossener und separat nutzbarer Souterrain-Apartmenteinheit sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Spitzboden. Die EG-Wohnungen verfügen über einen kleinen Garten sowie je einen Wintergarten, im Haus-Nr. 17a geschlossen und beheizbar und im Haus 17 b offen und nicht beheizt. Letzterer wurde vom Mieter kürzlich in Eigenregie installiert. Die kleinen Einheiten im Souterrain verfügen über ein Zimmer sowie Duschbad und Kitchenette. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils nachträglich mit Balkonen ausgestattet worden und verfügen über ein Dachzimmer im Spitzboden. Zu jeder Einheit gehört ein ca. 7-8 m² großer Kellerraum. Ferner stehen zwei Wasch-/Trockenräume im KG zur Verfügung. Die Carportanlage bietet Platz für 4 Pkw, mehrere Fahrräder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3.561
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Projekt: Das Grundstück liegt im Außenbereich und ist entsprechend den Vorgaben des § 35 BauGB zu behandeln, da weder ein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, noch sich das Vorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB)
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befindet. Der Regelung des § 35 BauGB liegt der Gedanke zugrunde, dass Bauen im Außenbereich - im Gegensatz zu den für die Bebauung vorgesehenen Flächen - grundsätzlich nicht erwünscht ist und der Außenbereich somit von baulichen Anlagen freigehalten werden soll. Folglich dient § 35 dem Schutz des Außenbereiches und lässt Vorhaben nur in erheblich eingeschränktem und vom Gesetzgeber abschließend vorgegebenem Umfang zu. Demnach ist der Außenbereich der Land- und Forstwirtschaft, der gartenbaulichen Erzeugung sowie der Erholung in der freien Natur vorbehalten. Andere Vorhaben können nur unter besonderen und sehr eingeschränkten Bedingungen genehmigt werden. Für die Zulassung von Vorhaben im Außenbereich unterscheidet der § 35 BauGB drei Fallgruppen
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
800
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt im Dorfkern von Alt-Lemsahl, nur ein paar Gehminuten von der Alster entfernt. Der hier angebotene hintere Teil vom Grundstück soll im Zuge des Verkaufs abgeteilt werden. Hier könnte in schöner Lage ein Einzel- oder Doppelhaus
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entstehen. Das Grundstück ist im Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) mit 2/10 bebaubarer Fläche ausgewiesen. Es ist kein Baufenster festgelegt. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 22 m. Die zukünftige Auffahrt wird eine Breite von 3 m und eine Fläche von rd. 80 m² haben und jeweils zur Hälfte zu dem vorderen und dem hinteren Grundstück gehören. Die Einzelheiten der Bebauung richten sich nach der Baupolizeiverordnung von 1938. Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Wir bitten Sie, dass Grundstück nicht zu betreten und vor einem evtl. Gespräch mit dem Bauamt mit uns Rücksprache zu halten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
10 Zi.
276
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lemsahl-Mellingstedt bei Hamburg. Das Haus verfügt über ca. 276 m², welche sich auf 10 Zimmer und einen Wintergarten verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben
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dem großflächigen Wohn-/Koch- und Essbereich ein weiteres Wohnzimmer mit einem Holzkamin und ein Arbeitszimmer. An dem Wohn- und Essbereich schließt der lichtdurchfluteter Wintergarten an, welcher von dort aus zu betreten ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, eine Ankleide sowie einen Balkon. Des Weiteren verfügt das Haus über ein erst 2021 ausgebautes Souterrain, wo sich ein weiteres Bad und vier weitere Zimmer befinden. Das ausgebaute Souterrain könnte auch als einzelne Wohnung genutzt werden, da dieses über einen eigenen separaten Zugang verfügt. Die Räume in dem Haus sind mit einem hochwertigem Granit- & Parkettbod
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
85,7
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnanlage wurde 1996 in dreigeschossiger Bauweise erbaut. Ein bekanntes Hamburger Architekturbüro hatte eine Wohnanlage für Eigentümer geplant, die hohen Wohnkomfort auch im fortgeschrittenem Alter nutzen möchten. Die Zuwegung
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und das Treppenhaus sind komplett barrierefrei. Ein moderner Fahrstuhl fährt alle Geschosse an. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Schon bei der Betrachtung der Grundrisszeichnung können Sie feststellen, dass diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung hat. Aus dem 2. Obergeschoss haben Sie aus allen Fenstern einen sehr schönen Blick ins Grüne. Hightlight ist das große und repräsentative Wohnzimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche mit dem schönen überdachten Balkon. Dank der Fussbodenheizung bietet das Wohnzimmer beste Stellmöglichkeiten und Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer kann sehr schön möbliert werden. Ein großer Kleiderschrank bis ca. 3,40 Meter und ein Doppelbett fin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_ die Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet _ für die Fassade wurde ein Rotklinker gewählt, das Satteldach ist mit roten Pfannen eingedeckt, die weißen Kunststofffenster wurden mit innenliegenden Sprossen
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sowie abschließbaren Oliven versehen _ insgesamt stehen ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen, weitere Fläche befindet sich im ausgebauten Spitzboden _ die Immobilie ist vollunterkellert, wo sich weitere ca. 64 m² Nutzfläche befinden _ das ca. 300 m² Grundstück ist mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen ansprechend und zugleich pflegeleicht angelegt und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben _ein Außenstellplatz befindet sich auf dem zur Gemeinschaft gehörenden "Parkplatz" und befindet sich nur wenige Meter entfernt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
590
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe des Golfclub Treudelberg - Ca. 590 m² großes, ideell geteiltes Grundstück in ruhiger Nebenstraße - Südlich ausgerichtet - Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B48 Lemsahl-Mellingstedt
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aus 1955 dar - Bebaubar nach W1o mit einem Vollgeschoss zzgl. Staffelgeschoss und einer Ausnutzung von 2/10 - Positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 vorhanden - Parkplätze können hinter dem Gebäude errichtet werden - Die Auffahrt ist mit einer Breite von 4 Metern geplant - Hochwertiger Neubau auf rückwärtig gelegenem Nachbargrundstück - Sichtschutz zum hinteren Haus ist durch die Bepflanzung mit einer Hecke geplant
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Lemsahl-Mellingstedt. In dem Kaufpreis enthalten sind: -Baugrund ca. 978m² -Architektenzeichnungen und Berechnungen -Baugenehmigung für ein Doppel- und
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Einfamilienhaus -Bodengutachten mit Gründungsempfehlung -Baumgutachten mit Baumbestandsplan -Lage- und Höhenplan eines Vermessers -Entwässerungsgenehmigung -Flurkarte Ausweisung des Bebauungsplan Lemsahl-Mellingstedt: WR Io, 2WE, ED, die überbaubare Grundstücksfläche beträgt 0,2. Weitere Architektenleistungen für Änderungswünsche bzw. Nachträge können wir Ihnen gerne separat anbieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
152,8
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte kurz vor Fertigstellung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ruhigen Wohnwegen, abseits vom Durchgangsverkehr, umgeben von privaten Grünflächen und 700 Bäumen, bietet dieses Wohngebiet
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einen idyllischen Ort, wie er selten zu finden ist. Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern auch den Vorzug, Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks zu sein. Erleben Sie ein gesundes Wohnklima dank der innovativen Holzkern-Bauweise, die durch ein Nachhaltigkeits-Zertifikat bestätigt wird. Traditionelle Klinker-Architektur und moderne, zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass sich höchste ästhetische Ansprüche und die natürliche Umgebung harmonisch vereinen. Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert. Die Massivholzbauweise vermeidet en
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
968.550,00 €
5 Zi.
156
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geltendes Baurecht: Für die Bebauung läuft gegenwärtig ein Bauantrag. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche in das Bauvorhaben einfließen zu lassen. Über die Planungsmöglichkeiten informiere ich Sie bei einem Beratungsgespräch
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gerne. Beworben wird das Einfamilienhaus Nr. 3 auf dem Lageplan. Am Ende einer kleinen Stichstraße, die den Anwohnern gehört, befindet sich das Einfamilienhaus mit weitläufiger Sicht auf die angrenzenden Felder. Zu Recht sehr beliebt: In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer schafft Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Eigentumswohnung ist ebenerdig in einem Zweifamilien - Haus belegen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Diese Wohnung misst etwa 82m² Wohnfläche zzgl. von der Wohnung direkt zugängigen eigenen Kellerräumen. Die Wohnung
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teilt sich in zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit angeschlossener offener Einbauküche auf. Vom Küchenbereich erreicht man die Süd-/ West - Terrasse und den Garten. Weiterhin ist ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste - WC sowie ein Vollbad mit Wanne und Duschbad vorhanden. Im Keller ist die zur Wohnung gehörige eigene Heizungsanlage verbaut. Der eigene Gartenanteil misst etwa 240m².
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
192
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet ein idyllisch eingewachsenes Grundstück von ca. 965 m², das
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viel Privatsphäre und Entspannung verspricht. Das großzügige Grundstück bietet neben einer Garage auch Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das im Jahr 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 192 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Doppelverglasung mit Außenrollläden sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 19.03.2019 an eine nette ältere Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt 724,50 Euro. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Erdgeschoss,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
1.120
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück