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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
44879 Bochum / Linden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Immobilie befindet sich in einem prominenten Gewerbegebiet von Bochum ca. 8 km südwestlich der Innenstadt von Bochum in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Linden. Die eingeschossigen, 1992 errichteten Baulichkeiten bestehen aus einer Halle mit
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angebautem Bürotrakt mit Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen. Durch ihre exzellente Lage direkt an den Hauptverkehrsadern ist sie optimal für Lieferungen und Abholungen, sowie für den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter positioniert.
Das direkte Umfeld besteht aus einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsunternehmen, die potenzielle Kooperationsmöglichkeiten und Synergien bieten könnten. Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Immobilie auch für Mitarbeiter ohne PKW sehr attraktiv macht.
Hier geht es zum 360-Gradrundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989239
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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44879 Bochum
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Bochum-Linden:
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Quelle: www.immowelt.de
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630
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Makrolage Bochum ist mit rd. 370.000 Einwohnern eine der führenden Großstädte im Ruhrgebiet mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen. Sie war eine der bedeutenden Städte der Bergbau- und
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Hüttenindustrie. In den letzten Jahrzehnten hat die Bochumer Wirtschaft einen starken Strukturwandel vollzogen und wird heute von Betrieben der weiterverarbeitenden Stahl- und Autoindustrie, Werken des Maschinen- und Apparatebaus und der Elektronikindustrie geprägt. Die Ruhr-Universität sowie eine starke Konzentration des Handels und mittelständischer Gewerbebetriebe haben den positiv vollzogenen Wandel gestützt. Die Arbeitslosenquote in Bochum liegt bei 9,4% (Stand Dezember 2010, Nordrhein-Westfalen 8,1%, Westdeutschland 6,1%, Quelle: Bundesagentur für Arbeit). Für den Zeitraum von 2008 bis 2030 wird eine Bevölkerungsabnahme um 9,5% prognostiziert (Quelle: Information und Technik Nordrhein Westfalen, Geschäftsbereich Statistik, Juni 2009). Mikrola
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
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6 Zi.
630
m2
44879 Bochum / Linden
Immobilientyp: Industrie
Die Immobilie befindet sich in einem prominenten Gewerbegebiet von Bochum ca. 8 km südwestlich der Innenstadt von Bochum in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Linden. Die eingeschossigen, 1992 errichteten Baulichkeiten bestehen aus einer Halle mit
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angebautem Bürotrakt mit Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen. Durch ihre exzellente Lage direkt an den Hauptverkehrsadern ist sie optimal für Lieferungen und Abholungen, sowie für den täglichen Arbeitsweg der Mitarbeiter positioniert.
Das direkte Umfeld besteht aus einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsunternehmen, die potenzielle Kooperationsmöglichkeiten und Synergien bieten könnten. Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Immobilie auch für Mitarbeiter ohne PKW sehr attraktiv macht.
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Quelle: www.immowelt.de
3.958.323,00 €
3.000
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Halle, Industrie
Absolut seltene Gelegenheit: Es handelt sich um eine gewerbliche Fläche entlang der A-40 in Bochum an der Grenze zu Essen mit einer aktuellen Grundstücksfläche von ca.10.000 m² zzgl. bebauten Hallenflächen.von über 3000 m² . Auf dem Dach der
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Immobilie wurde 2010 eine Solarstromanlage mit einer Vergütung von 0,36 € / kWh. Mieteinnahmen 18.838,57 € netto / monatlich Photovoltaikanlage: 6.256 € netto/ monatlich (Laufzeit bis Ende 2031 mit 0,36 € garantierter Vergütung. Die Kosten für die Photovoltaikanlage in Höhe von 525.504 € sind dem Kaufpreis der Immobilie hinzuzufügen. Monatliche Mieteinnahmen netto gesamt: 25.094,57 € netto / monatlich Die Immobilie kann unterschiedlich genutzt werden: -Abrissfläche verbunden mit einem Neubau für eine repräsentative Firmenzentrale entlang der A-40. -Abriss für sozialen Wohnungsbau verbunden mit neuen Hallenflächen (Arztehaus inkl.) (Mischbaugebiet vor Ort). -Weitervermietung an Bestandsmieter. Die Immobilie hat eine stabile Mieterstruktur und kann e