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1/7
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
516
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei Hausteile auf den Flurstücksnummern 1243/25 und 1243/4. Angeboten werden hier 2 Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern, die
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in Händen einer Pächterin/Eigentümerin sind. Besonders wertvoll ist, dass diese gegebenenfalls bereit ist, die Häuser nach Absprache an einen Investor zu veräußern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpacht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
769
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Grundstück mit optimaler Südausrichtung im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für ein exklusives
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Einfamilienhaus, zwei großzügige Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 455 m² sollte lt. Auskunft unseres Architekten bei der Errichtung eines Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, das kein Vollgeschoss ist, realisierbar sein. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit zu.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
345
m2
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses kleine und dennoch charmante Baugrundstück befindet sich im Innenhof einer eingewachsenen Wohnbebauung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleine Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist derzeit unbebaut.
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Sowohl die Baugenehmigung (im vereinfachten Genehmigungsverfahren), als auch ein Bauangebot einer renommierten Fertighausfirma für ein kleines Einfamilienhaus mit rund ca. 113m² Wohnfläche liegen vor und können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die hier im Exposé verwendeten Illustrationen zeigen eine mögliche Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Grund der Grundstückssituation wird dieses kleine, aber dennoch attraktive Grundstück zum absoluten Spitzenpreis angeboten. Der Bodenrichtwert in Großhadern / Blumenviertel beläuft sich Stand August 2024 auf € 3.300,-- / 0,7W. Daher ergibt sich hier nun die Möglichkeit, sich den Traum von einem
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
598,33
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 538,80 m² reines Grundstück und zudem 1/3 Anteil an einem Zuweg mit insgesamt 181 m² Fläche. Es wurde bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche
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erwirkt. Ebenso könnte das Grundstück auch mit einem MFH oder einem Doppelhaus bebaut werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist noch flexibel und kann mit dem Architekten individuell angepasst werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
355
m2
81375 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte wird aus einem Gesamtgrundstück mit ca. 720 m² auf Kosten des Eigentümers rausgemessen. Es liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in
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Verbindung mit § 34 Abs. 1 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Die Breite an der Straße beträgt ca. 10,40 m und im hinteren Bereich ca. 9,60 m. Die mittlere Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 36,50. Es besteht eine straßenseitige Baugrenze von 5 m. Es ist möglich, eine Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 6 m mit E + 1+ DG zu errichten. Auf dem nebenliegenden Grundstück wurde eine Bebauung mit einer Wandhöhe von 6,20 m, einer Firsthöhe von 9,20 m und einer rückwertigen Bebauung genehmigt. Somit dürfte bei einer horizontalen Teilung des Grundstückes der Bau eines Einfamilienhauses durchaus möglich sein. Dies müsste durch einen Vorbescheid noch rechtlich abgeklärt werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Altgebäude a
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
582
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ruhiges, gut gelegenes Grundstück in Aubing. Das Grundstück wird mit einer Beplanung für ein Doppelhaus mit ca. 370qm Wohnfläche angeboten. Es gilt § 34 BauGB! Bitte kontaktieren Sie uns für
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weitere Fragen und Details! - Baugrundstück mit Altbestand in Aubing - Grundstücksgröße: ca. 580 qm - § 34 BauGB
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
600
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baupartner gesucht! Das traumhafte Grundstück liegt mit seinen 1200 m² im Herzen von Lochhausen, weitab vom Trubel der S-Bahn und der Autobahn. Das familiäre Wohngebiet liegt direkt neben dem Naherholungsgebiet mit seiner bekannten Aubinger Lohe.
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Es ist ein Traum für Familien mit Kindern. Die weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwege und schönen Spielplätze machen diese Wohngegend zu einem echten Geheimtipp. Das Grundstück ist ideal geeignet für eine Doppelhaushälfte. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Die Art und das Maß der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen. Einzige Vorgaben der Behörde sind eine vordere Baulinie zum Kleiberweg mit einer Vorgartentiefe von 5 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt im hinteren Teil des Grundstückes 20 Meter. Der rückwärtige Bereich darf nicht bebaut werden. Dieser muss als Gartenfläche erhalten bleiben. Der Altbau ist aus den 50er-Jahren und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
1.300
m2
80809 München
Immobilientyp: Grundstück
MÜNCHEN GSE ist eine echte Chance mit besonderen Rahmenbedingungen. Wer eine echte Investment-Chance sucht und auch kreativ denken kann, ist hier genau richtig. Einfach genauere Info's bei uns anfragen - dran bleiben und schnell sein - es lohnt
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sich...
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Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
451
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft werden insgesamt vier einzelne, realgeteilte Baugrundstücke, bebaubar mit je einem EFH inklusive individueller Planung in schöner, ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel. Angaben oben für Grundstück Nr. 2.
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Gesamtgrundstücksgröße ca. 1734. Einzelgrundstücke ca. 420-450 qm Die Baugenehmigung liegt vor. Es gibt keine Einschränkung bzgl. der Wahl des Baustils. Baukörper der EFHs: 11 m x 8,5 m/ KG + EG + OG Wohnfläche ca. 165 bis 190 qm möglich/ je nach Planungswunsch. Die Planung wird jeweils individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
495
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ruhig gelegene Grundstück in Truderin zum Verkauf anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 495 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer
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Bauvorhaben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.980,00 €
873
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei ERH und zwei MRH Grundstücke auf den Flurstücksnummern 1243/8 Haus 250m2, 1243/7 Haus 157m2, 1243/6 Haus 155m2, 1243/5 Haus 311m2 in einem vierer
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Block. Angeboten werden hier vier Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpachterhöhung ist alle drei Jahre möglich. Diese ist an die Entwicklung de
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Quelle: www.immowelt.de
849.800,00 €
394
m2
80937 München
Immobilientyp: Grundstück
°Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage° Das angebotene ca. 395 m² Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch
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zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung. Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
840.000,00 €
751
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.257.000,00 €
1.220
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.ohne-makler.net
900.000,00 €
386
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Auf einem sehr gut gelegenen Eckgrundstück mit 756m2 Gesamtfläche ist der Neubau eines Doppelhauses (Keller, EG, 1.OG) mit großzügigem Grundriss geplant.
Gesucht wird eine BaupartnerIn/ Baupartner und sehr gerne Familie, für die 2. DHH. Eine
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Grundstückseigentümerfamilie wird die weitere DHH beziehen.
Die Grundstücksseite mit ca. 386m2, Süd-West Ausrichtung und einem Maß von 24m Tiefe und über 16m Breite steht für die genannte VB zum Verkauf. Die vorhandenen Grundstücksmaße ermöglichen eine großzügige Gestaltung, hohe Flexibilität was Gartenhaus und/oder Garage(n) und Carport angeht und bieten noch ausreichend Raum für einen großzügigen zusammenhängenden Garten mit Terrasse.
Das Vorhaben, ein wohngesundes Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen und Unterkellerung in Holzständerbauweise mit Fa. Regnauer (Haus Select 11) zu errichten besteht bereits, ist jedoch keine Voraussetzung. Die Bauherrenfamilie hat nach langer Recherche die Preis/Leistung und Betreuung von Regnauer überzeugt, worauf hin
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
5 Zi.
1.779
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen. Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern Drudhardstraße 14 +
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14a mit je - Wohnfläche: ca. 190,00 m² - Nutzfläche: ca. 62,00 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Etagenanzahl: 4 - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste WC: 1 - Keller: ja - Objektzustand: gepflegt - Baujahr: 1984 - Heizungsart: Zentralheizung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Gesamtfläche ca. 700 m² Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
376
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
? Objektart: Grundstück mit Altbestand ? Grundstücksfläche: ca. 376 m² ? Gebiet: W-Gebiet ? Altbestand: Ja (aktuell vermietet - Eigenbedarfskündigung nur 3 Monate) ? WGFZ: 0,25 ? Mögliche Wohnfläche laut Architekt: Vorstudie Architekt liegt
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vor ? Bebauung: Nach Bebauungsplan ? Besonderheit: Ruhige Lage, kurzfristig bebaubar, Erbpachtvertrag noch ? Verfügbar: Ab sofort ? Sehr gute Lage in Feldmoching / Fasanerie ? Schönes, sonniges Grundstück ? Ost-/Süd-/Westausrichtung ? Bebauung gemäß Bebauungsplan ? Altbestand ? Erbpachtvetrag Laufzeit: bis 31.12.2098 (74 Jahre) ? Erbpacht pro Monat: 228,44 Euro ? Erbpacht ist ein Begriff aus dem Immobilien- und Grundstücksrecht und bezeichnet eine spezielle Form der Grundstücksüberlassung. Bei der Erbpacht wird einem Erbpächter das Recht eingeräumt, ein Grundstück für einen längeren Zeitraum zu nutzen und zu bebauen ? Infrastruktur: Autobahn A99 in wenigen Minuten erreichbar Bus-Anbindung "175" zu U-/ und S-Bahn "U1" Olympia Einkaufszentrum "S1" Fas
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
352
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Baugrundstück mit idealer West-Ausrichtung in ruhiger und familienfreundlicher Lage in München, im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, zum Kauf anbieten. Das benachbarte Reihenmittelhaus wurde kürzlich
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abgerissen und befindet sich derzeit im Neuaufbau. Somit wäre es hier ebenfalls denkbar, eine Neubebauung zu planen. Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umgebenden Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, teilweise unterkellertes Reihenmittelhaus. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
812
m2
81379 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Verkaufsobjekt handelt sich um ca. 812qm eingewachsene Grundstücksfläche mit altem Baumbestand. Aktuell steht auf dem Grundstück direkt an der Inningerstraße ein 2-Familien-Haus (BJ`56). Trotz Dacherneuerung und -ausbau in `98 ist das
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Haus renovierungsbedürftig, sodass ein Abriss und Neubau durchaus interessant sein dürfte.