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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
795
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit einem einfachen Bestand aus den Nachkriegsjahren. Das Grundstück ist nach Süden und Osten ausgerichtet und hat eine Hangkante im oberen Drittel. Auf der Südseite gibt es monumentale Bäume (Kastanie und Buche). Der Bestand wird
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als Abbruchobjekt mitverkauft. Er ist nur mit einem kleinen Teil unterkellert und wurde mit einer Ölheizung beheizt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarbebauung (EFH, DH). Das Anwesen ist frei und es kann sofort übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
668
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand liegt direkt am Hachinger Bach in einer familienfreundlichen Spielstraße. Dank einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 658 m² kann das Flurstück mit
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668 m² mit einer hochwertigen und regional stimmigen Architektur das Wohngebiet bereichern. Es liegt bereits eine Genehmigung nach § 34 BauGB Bau NVO § 17 Dorfgebiet MD vor. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit Terrassen. Die 4-Zi-Whg bietet eine Fläche von 101,16 m² und die 2-Zi-Whg großzügige 57,22 m². Auch im Obergeschoss sind zwei traumhaft geschnittene Wohnungen geplant. Über die Etage erstrecken sich diese 4-Zi-Whg mit Balkon mit einer Fläche von 105,52 m² und 95,54 m². Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zi-Whg. mit 78,59 m². Die geplanten Kellerabteile sind von 9 m² bis 21 m² groß. Es stehen 13 Fahrradstellplätze direkt am Eingang zur Verfügung. Das Projekt bietet 2 Garagen-Einzelstellplätze, 4 überdachte Stellplätz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
1.174
m2
85551 Kirchheim bei München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein absolut begehrtes Baugrundstück in Traumlage Kirchheim´s! Es lässt sich entweder mit zwei Mehrfamilienhäusern (z.B. 6-Familienhaus & 5-Familienhaus) oder einem Mehrfamilienhaus sowie einem Einfamilien- oder Doppelhaus
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bebauen. Es kann mit einer zu realisierenden Wohnfläche von ca. 750 m² gerechnet werden. Es liegt bereits eine Baugenehmigung im Freistellungsverfahren vor welche gegebenenfalls abgekauft werden könnte. Die Planung umfasst insgesamt 11 Wohnung verteilt auf zwei Gebäudekomplexe welche über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Die Wohnungen umfassen 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 45 m² bis zu 95 m². Hier die Fakten im Überblick: + ruhige Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese + dennoch zentral gelegen (500 m zum Ortskern) + ideale Südwestausrichtung + Grundstücksgröße 1.174 m² + GRZ1 MFH: 285 m² + GRZ1 EFH/DH: 180 m² + zwei Vollgeschosse plus ausbaufähigem Dachgeschoss + zu erwartende Wohnfläche: ca. 750 m² + Wandhöhe max. 6,15 m + Dachnei
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
563
m2
82065 Baierbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine eingewachsene Baulücke. Gebaut werden darf hier ein zweigeschossiges Wohnhaus mit flachem Satteldach und einer angebauten Doppelgarage. Ein Kellergeschoss ist auch möglich. Die Grundfläche
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vom Haus beträgt pro Geschoss max. 8,99 x 10,86 m².
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
963
m2
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück samt Altbestand befindet sich in der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Landkreis München. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen
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Höchstgebot ausgeschrieben ist. Laut telefonischer Auskunft von der Gemeinde (Bauamt Abteilung) liegt das Grundstück außerhalb eines Bebauungsplans und richtet sich somit nach § 34 BauGB (innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist).
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
678
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Filetstück in Unterhaching***charmantes Grundstück*** * sehr schönes Grundstück ca. 678 m² mit Abrissgebäude * Bebauung nach einfachem Bebauungsplan * Dachform: Walm- oder Satteldach * maximal zwei Vollgeschosse
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sind zulässig * Allgemeines Wohngebiet: Wohngebäude nach § 4 Abs. 2 Nr. 1 BauGB zulässig * Bebauung nach § 30 Abs. 3 i.V.m. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) * erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt * Erdwärmeanschluss (Geothermie) für das Jahr 2027 geplant Weiterhin zu beachten sind die Stellplatzsatzung, die Abstandsflächensatzung, die Kinderspielplatzsatzung sowie die gemeindliche Baumschutzverordnung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
1.305
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Grundstück
Die Bestandsimmobilie weist eine gute und solide Bausubstanz auf. Hier kann durch ein komplettes entkernen der Immobilie, der Bestand auch erhalten bleiben. Auf das Erdgeschoss könnte ein weiteres Geschoss errichtet werden. Für weitere
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Informationen hierzu, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
325
m2
85609 Aschheim
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diesen interessanten Bauplatz in Aschheim bei Mu?nchen zum Kauf an. Das Grundstu?ck, mit idealer Su?dwest-Ausrichtung, ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Als Bebauung bietet sich ein klassisches
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Einfamilienhaus an. Das Grundstu?ck steht ab sofort zur Verfu?gung. Das Grundstu?ck ist ideal geschnitten, der Garten nach Su?dwesten ausgerichtet. Der Bauplatz Teil eines Gesamtgrundstücks, welches es im Zuge des Verkaufs zu vermessen sowie kataster- und grundbuchrechtlich rauszutrennen gilt. Es wird eine Breite von ca. 13,5 m und Größe von ca. 325 m² messen. Weitere Angaben, insbesondere zum Baurecht, können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
629
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das an einem Hang gelegene Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und privilegierten Lage von Oberhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen (Gleißental) und von Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Das
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Grundstück ist voll erschlossen. Der ehemals vorhandene Altbestand wurde von den Verkäufern bereits abgerissen, die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor und die Baugrube wurde teilweise bereits ausgehoben. Weitere Informationen zu dem genehmigten Bauantrag finden Sie auf der nächsten Seite sowie auf den Seiten 7 bis 9. Hier ist der genehmigte Bauantrag für die Errichtung eines Einfamilienhauses abgebildet. Der Baukörper des EFH umfasst eine Grundfläche von ca. 9,25 m x 12,99 m mit 2 Vollgeschossen, einem raumhaltigen Dach und einem Untergeschoss / Souterrain, das durch die Hanglage zur Hälfte normal belichtet ist. Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 250 m² zzgl. Terrasse und einem eventuellen Ausbau einer Gal
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
1.243
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem
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Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
690
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von drei Doppelhaushälften mit jeweils 140 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² ergibt.
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Diese attraktive Entwicklungsmöglichkeit kombiniert die Nutzung des bestehenden Wohnraums mit dem Potenzial für moderne Neubauten. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird aktuell von dem vorherigen Eigentümer bewohnt. Dieses Wohnrecht für 1 Person ist rechtlich abgesichert und endet mit dem Auszug des jetzigen Bewohners. Wichtig zu beachten ist, dass dieses Wohnrecht nicht an Dritte übertragen werden kann. Der Bewohner des Altbestandes entrichtet eine monatliche Nutzungsentschädigung mit Indexierung von € 1.500,-. Sämtliche Nebenkosten werden direkt getragen, was die laufenden Betriebskosten für den Käufer minimiert. Zukunfts-Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet erhebliche Investitionsmöglichkeiten: .Neubauten: Die genehmi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
847.000,00 €
483
m2
85551 Kirchheim bei München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit viel Potenzial befindet sich in schöner und zentraler Lage in Kirchheim/Heimstetten bei München. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück als Altbestand ein Haus, ein Nebengebäude und eine Garage. Da der Altbestand
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sehr in die Jahre gekommen ist, wird es als Abriss-Objekt verkauft. Nach Abriss besteht hier die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
85551 Kirchheim
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand, Grundstücksfläche ca. 868 m² Kaufpreis 950.000 € (inklusive Erinnerungen an vergangene Zeiten) Auf ca. 868 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Traumdomizil, umgeben von gepflegten Gärten renovierten Altbauten,
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chicen Neubauten, kleine Wohn-Geschäftshäuser und der CLOU: Der nächste Bahnhof ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Ja, richtig gelesen! Sie könnten theoretisch sogar im Schlafanzug zur Bahn huschen (keine Sorge, wir verraten es niemandem). Der tägliche Pendlerstress? War gestern! Ob zur Arbeit, zum Shoppen oder einfach nur, um den neuesten Kaffee-Hotspot in München zu entdecken – Sie sind im Handumdrehen überall. Nur ca. 14 Minuten mit der S-Bahn zur Münchner Innenstadt. BESCHREIBUNG AUSSTATTUNG: Ganz viel Platz für Ihre Ideen! ALTBESTAND: Auf dem Grundstück befindet sich ein "historischer" Altbestand, nennen wir es : „Oma’s nostalgisches Abenteuer“. Das Gebäude hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel und erzählt Geschichten aus einer Zeit, in der Telefon
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
308
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Bebaubarkeit: Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großer Terrasse Wohn,- und Nutzfläche: Rund 150 m² pro Doppelhaushälfte Wohnflächen. Nutzflächen rund 65 m², ebenso wie die Flächen der möglichen Garagen. Planunterlagen
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und Berechnungen: Gerne stellen wir Ihnen diese vollumfänglich auf Anfrage zur Verfügung
Raumaufteilung
Höhenentwicklung: Erdgeschoss und Obergeschoss. Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.386
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.386 m² und bietet eine großzügige Bebauungsmöglichkeit für eine Villa bzw. ein Zweifamilienhaus. Das aktuelle Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987 befindet
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sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre im Zuge einer optimalen Grundstücksflächennutzung zu entfernen. Der mögliche Neubau richtet sich in seinem Ausmaß nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord".
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
1.557
m2
82054 Sauerlach
Immobilientyp: Grundstück
In idyllischer Lage am Waldrand, umgeben von Natur und der Ruhe des ländlichen Lebens, liegt dieses wunderschöne Grundstück in Arget bei Sauerlach. Mit einer großzügigen Fläche von 1.557 m² bietet es den perfekten Ort, um den Traum vom eigenen
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Zuhause im Grünen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Altbestand mit gesamt 220 m² Wohnfläche, der renoviert und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder direkt in die Renovierung zu investieren oder das Grundstück neu zu bebauen.Die Lage des Grundstücks und die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen eine harmonische Atmosphäre und sorgen für einen malerischen Blick in die Natur. Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an München. Ob als Ort für ein großzügiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit
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Preis auf Anfrage
1.100
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
- Traumhaftes Grundstück in zentraler Lage - S-Bahn fußläufig erreichbar - Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 148 - Baugenehmigung für 5 Wohnungen mit Wohnfläche von ca. 544,12m², GFZ 0,45 und GRZ 0,41 sowie Tiefgarage mit 9 Stellplätzen wird in
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Kürze erwartet. -Altbestand: Einfamilienhaus mit Garagen -Derzeit sind im Haus einige Räume und eine Garage vermietet. -Im Laufe des Verkaufs werden alle Mietverhältnisse beendet -Sehr gute Infrastruktur -Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.010
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Lochham bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer attraktiven, grünen Wohngegend der Region. Mit einer großzügigen Fläche von 1.010 m² und einer
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optimalen Südost-Ausrichtung präsentiert sich dieses Grundstück als herausragende Möglichkeit für anspruchsvolle Bauvorhaben. Die Abwesenheit störender Baumstrukturen ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit und eröffnet ein breites Spektrum an architektonischen Möglichkeiten für potenzielle Neubauprojekte. Die Einhaltung des qualifizierten Bebauungsplans 1E der Gemeinde Gräfelfing gewährleistet eine solide rechtliche Grundlage für Bauprojekte, wodurch Sicherheit und Planungssicherheit für potenzielle Käufer gewährleistet sind. Das Grundstück bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, sondern ist auch ein wunderschönes Stück Land, grün und idyllisch gelegen, und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur und A
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Filetstück in Unterhaching***charmantes Grundstück***
* sehr schönes Grundstück ca. 678 m² mit Abrissgebäude
* Bebauung nach einfachem Bebauungsplan
* Dachform: Walm- oder Satteldach
* maximal zwei Vollgeschosse
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sind zulässig
* Allgemeines Wohngebiet: Wohngebäude nach § 4 Abs. 2 Nr. 1 BauGB zulässig
* Bebauung nach § 30 Abs. 3 i.V.m. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
* erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
* real geteilt
* Erdwärmeanschluss (Geothermie) für das Jahr 2027 geplant
Weiterhin zu beachten sind die Stellplatzsatzung, die Abstandsflächensatzung, die Kinderspielplatzsatzung sowie die gemeindliche Baumschutzverordnung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1.403
m2
82069 Schäftlarn
Immobilientyp: Grundstück
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück im Schäftlarner Ortsteil Neufahrn zum Kauf an. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB.
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(Nachbarbebauung). Die umgebenden Bauten sind vornehmlich Einfamilien- und Doppelhäuser mit meist 2 Vollgeschossen. Das Grundstück kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden, wie bereits in der Nachbarschaft geschehen. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf