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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
160
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
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Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten. Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden. Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten. Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool. Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die
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695.000,00 €
8 Zi.
253
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ländlich ruhig gelegen und doch mitten im pulsierenden Leben, erwartet Sie diese einwandfrei, sanierte Immobilie in sofort bewohnbarem Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das im Anschluß hinter der intakten Scheune sich angrenzende
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Baugrundstück mit ca. 520 qm bietet enorm viel Privatsphäre. Das Haus präsentiert sich in der Erdgeschoss Ebene für den Tagesbedarf, mit Duschbad, Küche mit Zugang in den Hof und zwei schönen Räumen, wobei der größere mit dem Kachelofen ( derzeit nicht angemeldet ) sich als Büro eignen würde. Die obere Ebene bietet Schlafräume ein Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin ( 2023). Im Dachgeschoß stehen zwei gemütliche Zimmer zur Verfügung, eines mit Dachterrasse und Blick über die Dächer von Erfelden. Bitte freundlichst um Beachtung: der veröffentlichte Energieausweis ist nicht mehr relevant, da im Februar 2023 eine neue Luft-Wasser-Wärme Pumpe installiert wurde. Exklusiv bei von Poll Immobilien Groß Gerau. Sie erreichen mich auch sonntags
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1/2
659.000,00 €
7 Zi.
234
m2
64579 Gernsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus / MFH in ruhiger Lage in Gernsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 bietet Platz für 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 234 m². Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 240 m² (kein Garten - Hof mit Einfahrt). Das Haus
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befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten (z. B. 2005 Stromleitungen, Fenster, Bäder; 2010 Dachisolierung; 2020 Heizung). RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche). OG: rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche). OG: links: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche). Terrasse. ^ Anbau: 1 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche). Keller. Hauswirtschaftsraum, Kellerräume. AUSSTATTTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Tageslcihtbäder; alle 4 Wohneinheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 24. 000, 00. ACHTUNG: Hahn Imm
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3.590.000,00 €
1.008
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses in 1986 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohnungen, 1 Ladengeschäft und 1 Gaststätte befindet sich in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf, im Stadtteil von Walldorf. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Erforderliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe.
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299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
64589 Stockstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines entzückenden Einfamilienhauses in zentraler Lage. Beim Betreten erreichen Sie die Diele mit Gäste-WC und anschließend den Wohnbereich mit kleinem Küchenbereich. Weitergehend im Obergeschoss
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befinden sich drei Zimmer, eines als Durchgangszimmer. Hier können Sie sich einrichten und Ihr Mobiliar findet perfekt Platz. Der großzügige Garten bietet Terrassenbereiche, welche an sommerlichen Tagen einladen. Ein Anbau verstaut Ihre Geräte und eine Werkstatt findet ebenfalls hier seinen Platz. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit. Das Haus wurde 2012 kernsaniert und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 10.200,-- im Jahr.
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Quelle:
www.immowelt.de
739.500,00 €
6 Zi.
143
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende, exklusive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten
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erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche. Die großzügige Raumaufteilung und die liebevollen Details machen es zu einem idealen Ort für Familien und anspruchsvolle Käufer. Ausstattung und Highlights: Das Haus verfügt über sechs helle und einladende Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer bieten dabei höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich perfekt als Jugendzimmer, Home-Office oder Gästebereich eignet. Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die im Jahr 2023 installierte, hochmoderne Wärmepumpe der Firma Weißhaupt. In Kombinatio
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1/7
399.000,00 €
3 Zi.
120
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung wurde, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft, vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernste Gestaltung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter
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Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Materialien, sondern auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die charmante Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das Gäste-WC Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bezaubert durch den gelungenen Kontrast aus moderner Ausstattung und den authentischen, sichtbaren Holzbalken, die ihr eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer, unterschiedlich in Größe und Gestaltung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch einen abgeteilten Ankleidebereich besticht. Ein eigener Außenstellplatz rund
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1/2
675.000,00 €
14 Zi.
260
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit im Souterrain hat eine Fläche von ca. 57 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat auch 4
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Zimmer mit Küche, Bad jedoch einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Alle Einheiten sind vermietet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 328 m², die Jahresnettomiete beträgt 26.100,00 €.
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1/9
190.000,00 €
2 Zi.
60
m2
64579 Gernsheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnungen gelten weiterhin als solide Anlagemöglichkeit - unabhängig davon, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet wird. Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz
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in einer grünen und ruhigen Wohngegend sind gefragte Kriterien, die maßgeblich über die Attraktivität einer Immobilie entscheiden. Diese Wohnung bejaht alle Besonderheiten und hat als weiteres Plus sogar noch ein geschützer PKW-Stellplatz.
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1/10
698.500,00 €
7 Zi.
166,69
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie mit Traumhaus-Charakter erwartet Sie in der beliebten Friedrich-Ebert-Siedlung in Rüsselsheim: Dieses Zweifamilienhaus wurde auf einem 770 m² großen Grundstück erbaut und später um einen Anbau erweitert. Zwischenzeitlich wurde es
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liebevoll gepflegt, renoviert und saniert und präsentiert sich heute außerordentlich wohnlich, modern und schick. Das Haus ist unterteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Damit eignet es sich hervorragend für mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst 2022 saniert und umgebaut - hier beziehen Sie quasi einen Neubau mit drei geräumigen Zimmern, Küche, Bad und WC. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer und dem neu angelegten Bad-en-suite mit Wanne und bodengleicher Dusche. Insgesamt umfasst der private Bereich rund 28 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine praktische Ankleide, die sich vom Schlafzimmer aus begehen lässt. Sie wurde mit schic
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1/9
399.000,00 €
5 Zi.
113
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem gut geschnittenen, ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Haus aus dem Jahre 1909. Die charmante Altbauarchitektur spiegelt sich straßenseitig durch Sandsteinfensterfaschen mit leichten Rundbögen und einem
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Giebel mit sichtbarem Fachwerk wieder. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 113 m² zeichnet sich durch altbautypisch hohe Decken von knapp 3 Metern im Erdgeschoss und ca. 2,70 Metern im Obergeschoss aus. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzflächen. Aufgrund der Grenzbebauungssituation steht das Gebäude kompakt und platzsparend auf dem Grundstück. Ein Vorgarten schafft eine angenehme Distanz zum Gehweg und über eine Hofeinfahrt wird das Gelände erschlossen. Eine Garage sowie ein kleiner Schuppen ergänzen die Baulichkeiten im hinteren Bereich des Hauses. Eine größere Rasen bzw. Gartenfläche in sonniger Südausrichtung erstreckt sich im weiteren Grundstücksv
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
200
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten Garten in Feldrandlage (Naturschutzgebiet). Von der herrlichen Terrasse hat man einen wunderbar entspannenden Blick ins Grüne. Exklusiv und individuell sind die Attribute, die dieses
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frei stehende und hochwertig ausgestattete Architektenhaus in gewachsener Premium - Wohnlage auszeichnet. Größe und Erscheinung der Immobilie passen perfekt zur Umgebung sowie zu den Bedürfnissen einer großen Familie. Terrasse und bodentief verglaste Fensterfronten im Wohnbereich mit Kachelofen, verzahnen den Innen- und Außenraum so, dass der Garten zu einem Teil des Raumerlebnisses wird. Auch im top gepflegten Kellerbereich ist alles optimal genutzt. Zwei Einzelgaragen mit elektrisch öffnendem Sektionaltor bieten darüberhinaus noch viel Staufläche. Insgesamt bietet das Anwesen auch noch 4 Stellplätze unter freiem Himmel. Eine Immobilie die ihresgleichen sucht ! Die Heizungsanlage wurde diesen Herbst erneuert. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständn
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
185
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen, wo andere Ruhe und Erholung suchen! Am Rande des historischen Stadtkerns, wenige Schritte von der Altrheinpromenade entfernt, wurde Ende der 50er Jahre dieses Zweifamilienhaus nach Art einer Hofreite in solider Bauweise errichtet. So stehen
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neben dem großzügigen Hof mit Pflanz- und Blumenbeeten diverse Nebengebäude zur Verfügung. Auch ein zusätzliche Bebauung ist möglich. Entsprechend dem derzeit rechtskräftigen Bebauungsplan könnte hier ein weiteres Gebäude mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss errichtet werden. Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche Zweifamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 185 m². Hiervon entfallen ca. 96 m² auf die 4-Zimmer -Erdgeschosswohnung mit Küche, 2 Tageslichtbädern und einer großen Terrasse zum Innenhof. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 89 m² verfügt aktuell über 3 Z
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Quelle:
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998.800,00 €
8 Zi.
258
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohntraum in Bestlage direkt bei Hochschule RheinMain und GPR Klinikum: stark gehobenes, umfänglich modernisiertes Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern (258 m² Wohnfläche / 149 m² Nutzfläche) in Rüsselsheim am Main auf 758 m² Grundstück! Das Haus
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mit Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Sitzpavillon im Garten und mehr Komfort-Ausstattungen eignet sich ideal als Generationenhaus, zum Wohnen & Vermieten oder zum Wohnen & Arbeiten. Zur Erdgeschoss-Wohnung (162 m² / 4 Zimmer) gehört auch der ausgebaute Keller (57 m²). Die Bewohner der Obergeschoss-Wohnung (97 m² / 4 Zimmer) nutzen zusätzlich den ausgebauten Dachboden. Es stehen ein Garagenstellplatz (für die Hauptwohnung) und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine Wallbox ist vorbereitet. Das gut geschnittene, 1956 erbaute Familienhaus an einer Wohn- und Geschäftsstraße ist wenige Schritte von der Hochschule RheinMain und dem GPR Klinikum entfernt. Zum Schwimmbad "An der Lache" sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige hundert Met
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499.000,00 €
6 Zi.
191,8
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Anwesen wurde 1952 erbaut und steht auf einem 1065 m² großen Grundstück In Riedstadt Goddelau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Gäste-WC, 2 Bäder eines davon 2022 saniert, die Küche, das großzügige Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines mit offenem Kamin und ein weiteres Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert hier befindet sich die Ölheizung mit Tanks. Zum Haus gehört eine Garage mit Schuppenanbauten.
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249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen, eine sehr helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung wurde für eine Renovierung bereits vorbereitet und wartet auf ihre endgültige Fertigstellung. Die gute
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Grundrissgestaltung wird auch Sie überzeugen. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad - Küche Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 104,82 kWh/(m².a) Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihre Traumwohnung verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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220.000,00 €
2 Zi.
75
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine helle großzügige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzugsanlage) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (48 Wohneinheiten). Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 156,7 kWh/(m².a) Gerne stehen wir
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Ihnen für Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
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1/10
518.000,00 €
4 Zi.
105
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des Hauses über ein paar Stufen gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang und von dort in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Zimmern und der Küche. Linker Hand befindet sich das fast 25 m²
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große Wohnzimmer, das dank drei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes viel Licht hereinlässt. Direkt gegenüber dem Eingang liegt die 12 m² große Küche. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer mit etwa 6,5 m², durch das Sie das 4 m² große Tageslicht-Badezimmer erreichen. Eine massive Holztreppe mit schmalen Stufen führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein sehr geräumiger Flurbereich mit 14,6 m² erwartet. Links befindet sich das 21,5 m² große Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Auf der rechten Seite des Obergeschosses liegt ein Kinderzimmer mit 13,3 m², ebenfalls mit Dachschrägen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in drei Kellerräumen viel Platz zur Lagerung. In einem der Räume ist die Gaszentralheizung untergebracht. Der Keller is
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
369.900,00 €
5,5 Zi.
158
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1937 erbaute Wohnhaus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese ist vermietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Duschbad und
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das Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich auch die Ölheizung. Zum Haus gehören weitere Schuppenanbauten und eine übergroße Garage.