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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
194,88
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf besticht durch seinen charmanten Charakter und die einzigartige Verbindung zum Anbau der alten Schule. Das Haus selbst zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
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Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Küche, eine Waschküche/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einem direkten Zugang zum Dachboden, dieser noch ausbaufähig ist. Umgeben von einem großzügigen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Familien, die die Ruhe und den Charme von Pfalzdorf schätzen. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
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1/10
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/3
845.999,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/10
595.000,00 €
10 Zi.
285
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie bietet zwei separate Häuser auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.644 m² in der begehrten Lage von Goch-Kessel. Die Hausnummer 18 wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2001 erweitert und in den letzten Jahren
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umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende und offene Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Flur, der viel Tageslicht bietet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine weitere Nutzung bietet. Der parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pool, eine Grillecke, ein Gartenhaus mit Veranda, eine gemütliche Lounge-Ecke u
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
173
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im idyllischen Pfalzdorf und bietet ideale Bedingungen für Familien. Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine
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wirklich gepflegte Ausstattung, die durch kontinuierliche Investitionen über die letzten 20 Jahre stets modernisiert wurde. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen neue Fenster im Erdgeschoss (2023), eine Überdachung der Eingangstreppe (2022) sowie ein neuer Kamin (2022). Zudem wurden die Innentüren (2016/2017/2018) erneuert, das Treppengeländer im Obergeschoss modernisiert und viele weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Diese fortlaufenden Investitionen sorgen dafür, dass das Haus in einem wirklich gepflegten Zustand ist. Hier wurde stets auf Qualität und Langlebigkeit geachtet! Mit einem Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbindet es moderne Technik mit behaglicher Atmosphäre. Die gedämmten Außen- und Zwischenwände
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1/10
419.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte und sanierte Objekt mit seiner historischen Fassade liegt im Herzen der Stadt Goch. Das Objekt wurde im Jahre 2015 komplett saniert und befindet sich derzeit voll vermietet in einem Top Zustand. Reizvoll ist es für
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Kapitalanleger die langfristig orientiert sind... Die drei Wohnungen haben folgende vermietbare Flächen : EG : 54,58 qm OG : 50,48 qm DG : 50,98 qm Die Wohnungen sind alle bequem mit dem Personenaufzug und Treppenlift zu erreichen.Der Kaufpreis beinhaltet nominal 208.500,00 Euro Fördermittel durch die NRW Bank bereitgestellt, die entweder übernommen werden können (Bonität vorausgesetzt) mit 7.500,00 Euro Tilgungsnachlass zu 25 Jahren Laufzeit mit 0% Zins, Tilgungsbeitrag inkl. geringer Gebühren ca. 2.500,00 Euro p.a. bei Übernahme der gestellten Fördermittel reduziert sich der Kaufpreis dementsprechend. Der Restkaufpreis ist mit Eigenmitteln oder einem Darlehn zu begleichen. Die gesamte Nettomieteinnahme von beläuft sich derzeit auf ca: 11.000,00 Euro i
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1/10
239.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders die historische Fassade und der liebevoll gestaltete Garten fallen ins Auge. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1906 errichtet, eine umfassende Modernisierung
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(inkl. Fenster, Bad u. Gäste-WC) fand Mitte der 90er Jahre statt. Danach wurde ca. 2008 das Dach isoliert und neu eingedeckt, ca. 2018 wurde die Gastherme mit Heißwasserspeicher erneuert und ca. 2010 wurden die Wohnräume umfassend renoviert. Der rückwärtige Anbau ist mit einem Wärmedämmschutz ausgestattet. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - großes Esszimmer - Wohnzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC (Dusche ist vorinstalliert) inkl. Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: - Flur mit Zugang zum Dachboden - zwei Schlafzimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne - kleines Zimmer (Büro/Gäste/Ankleide/Bügelzimmer) Sonstiges: - Teilkeller - liebevoll gestalteter I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3.000
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Grundstück
Traumgrundstück mit Baugenehmigung direkt am Wald ! Das Traumgrundstück in Pfalzdorf, einem Gocher Stadtteil, in bevorzugter Lage, direkt in Waldnähe, eignet sich hervorragend für die Erbauung eines wunderschönen Eigenheims mitten im Grünem mit
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seltenem, weitem Ausblick. Aktuell ist das Grundstück von ca. 3.000 qm mit einer größeren und einer kleineren Scheune bebaut. Die Baukörperfläche beträgt etwa 210 qm. Eine Baugenehmigung zur Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken liegt bereits vor. Optional können weitere 20.000 qm Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung erworben werden. Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen! Fazit: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf großem Grund zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
432.559,00 €
5 Zi.
134
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus en
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525.000,00 €
17 Zi.
477
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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1/7
224.000,00 €
3 Zi.
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 006-01636 Einfamilienhaus in 47574 Goch-Pfalzdorf Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Aus der Zwangsversteigerung! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass keine Innenbesichtigungstermine möglich sind. Diese interessante,
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freistehende Immobilie wurde laut Gutachten um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 557 m² großen Grundstück im beliebten Gocher Stadtteil Pfalzdorf errichtet. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der Airport Niederrhein in Weeze. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den G
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1/10
525.000,00 €
17 Zi.
262
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 006-01631 Wohn- und Geschäftshaus in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 169,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: F Investment mit Blick auf den
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Kirchturm! Diese interessante Immobilie befindet sich im Gocher Zentrum, zwischen dem Marktplatz und dem Klosterplatz. Das Objekt wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt. In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, ein Ladenlokal sowie eine integrierte Garage. Bis auf die Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird, sind alle Einheiten vermietet. Das Ladenlokal z. B. sogar bereits seit 2010 an die aktuellen Mieter. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 31.560 EUR. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m², aufgeteilt wie folgt: Ladenlokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 215 m² Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 83 m² Wohnung im 1. Ober
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165.000,00 €
4 Zi.
87
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 006-01625 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47574 Goch Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Endenergieverbrauch: 157,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Seltene Gelegenheit in beliebter Lage! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines Achtfamilienhauses, das um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in beliebter Lage errichtet wurde. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum der Stadt Goch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bahnhof sowie die nahe gelegene A 57 sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt. Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Gäste-WC, Bad (Bad mit Waschtisch, WC u
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
87
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 006-01625 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 47574 Goch Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Endenergieverbrauch: 157,90kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Seltene Gelegenheit in beliebter Lage! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines Achtfamilienhauses, das um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in beliebter Lage errichtet wurde. Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Fußgängerzone und somit auch das Zentrum der Stadt Goch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bahnhof sowie die nahe gelegene A 57 sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist nicht weit entfernt. Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Gäste-WC, Bad (Bad mit Waschtisch, WC u
Passende Immobilien in der Umgebung von Goch:
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1/10
466.085,00 €
4 Zi.
113
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Hausmodell Celebration 114 ist mehr als nur eine Doppelhaushälfte - es ist der Ort, an dem Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben Wirklichkeit werden. Schon beim Eintreten in den einladenden Eingangsbereich, der mit einem stilvollen
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Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist, spüren Sie die Wärme und Geborgenheit, die dieses Haus ausstrahlt. Die offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht, wird zum Herzstück des Hauses. Hier entstehen die schönsten Familienmomente, begleitet vom Duft frisch zubereiteter Speisen und dem Lachen Ihrer Liebsten. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten Raum für Kreativität und Geborgenheit, während das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Wohlfühloase für die ganze Familie wird. Im Elternschlafzimmer, das durch zwei großzügige Dachflächenfenster mit Licht durchflutet ist, finden Sie Ruhe und Entspannung. Hier erwachen Sie jeden Morgen mit einem Lächeln. Celebration 114 - Ihr neues Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
43,5
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder vielseitig nutzbares Büro im Herzen von Goch - Ideal für Wohnen oder Arbeiten auf einer Ebene! Willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten Goch! Diese entzückende barrierefreie
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Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang ist der perfekte Ort für alle, die Gemütlichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² bietet dir diese Wohnung genau den richtigen Raum, um dich wohlzufühlen und zu entspannen. Die moderne Massivbauweise sorgt nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die clevere Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn-Küchenbereich. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Alles, was du brauchst, um direkt einzuziehen und dich wohlzufühlen! Abgerundet wird dieses Angebot durch optionale Parkmöglichkeiten: Ob eine Garage zum Kauf oder zur Miete oder ein Stellplatz zur Miete - du entscheidest, was am be
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1/10
1.200.000,00 €
9 Zi.
457,7
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Mehrgenerationen-Landhaus bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber. Mit zwei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Extras ist es ein echtes Highlight für
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gemeinsames Wohnen und individuellen Lebensraum. Die erste Wohneinheit begeistert mit einer großzügigen Aufteilung: Erdgeschoss: Eine einladende Diele führt in den länglichen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche erreichbar sind. Hier finden Sie ein Esszimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC und ein Dusch- und Wannenbad runden diese Etage ab. Obergeschoss: Viel Raum für Privatsphäre bietet das Obergeschoss mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Bad mit Eckbadewanne und einem Abstellraum. Kellergeschoss: Drei praktische Räume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit überzeugt durch eine m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
190
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage in Goch. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 2001 errichtet und seitdem fortlaufend renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt 340 m². Derzeit ist diese
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Immobilie zuverlässig vermietet, monatlich werden hier 1000,- € Kaltmiete erwirtschaftet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier dem Interessenten, ob weiterhin als rentable Kapitalanlage zur Vermietung oder zum Eigennutz. Ein geräumiger Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurden dieser Immobilie zuteil. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 190 m² über 3 Ebenen. Von einem Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC im aktuellem Stil. Die Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz zu integrieren. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist zweifelsfrei der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Lichtdurchflutetet bedingt durch bodentiefe Fensterfronten präsentiert es sich und gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Ein uriger Kamin
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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
372
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Goch und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die optimale Erreichbarkeit macht
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diese Immobilie äußerst attraktiv. Mit drei geräumigen Wohnungen und einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder als Wohnsitz mit integriertem Geschäft - hier sind Sie flexibel. Sowohl die Wohnungen als auch das Ladenlokal wurden liebevoll gepflegt. Das Ladenlokal ist erfolgreich bis zum Jahr 2030 an Tipico vermietet. Das Haus ist Vollvermietet und erwirtschaftet dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 30.000,00 Euro. Eine Anpassung der Miete ist möglich. Eine genaue Aufschlüsselung der Mieten kann nach Kontaktaufnahme gerne eingesehen werden. EG Ladenlokal: ca. 125m² 1.Obergeschoss : ca. 95m² 2. Obergeschoss: ca. 92m² Dachgeschoss