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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
107,35
m2
69168 Wiesloch
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Diese
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Gewerbeimmobilie in der Fussg ngerzone in Wiesloch steht ab sofort zum Verkauf. Es gibt bereits eine best tigte Bauvoranfrage mit Pl nen zum Neubau bzw. Aufstockung auf 3 Stockwerke. Die Immobilie kann aber auch so weitergenutzt werden. Das ebenerdige Haus besteht aus einem gro en Verkaufs/Ladenraum mit 68qm. Weiter hinten stehen Ihnen ein Flur, ein Badezimmer, eine K che und ein Aufenthaltsraum zur Verf gung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Den Keller erreicht man ber eine hinter dem Haus gelegene Au entreppe. Hier steht der Heizraum und ein Lagerraum zur Verf gung. Das Haus wird mit einer lheizung auf 2019 beheizt. Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert. Das urspr ngliche Baujahr ist 1953. Das Grundst ck ist 123qm gro . Links neben dem
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Quelle: www.immobilie1.de
1.145.000,00 €
874
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUN CHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLST NDIGEN KONTAKTDATEN. ++TELEFONISCHE ANFRAGEN K NNEN NICHT BER CKSICHTIGT WERDEN++ 5Plus
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Immobilien pr sentiert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von J lich: Das solide Wohn- / und Gesch ftshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit stammt aus dem Baujahr 1964. Es geh ren 13 Garagen und 5 Stellpl tze zur Immobilie. Diese sind aktuell ebenfalls alle vermietet. Die Mietvertr ge bestehen teilweise schon viele Jahre und bieten eine sichere Grundlage f r Ihre Anlagenfinanzierung. Das Haus ist unterkellert und steht auf einem ca. 874,00m gro en Grundst ck im Zentrum von J lich. Vorz glich zu erw hnen sind auch vier teilsanierte, leerstehende Mansarden-Wohnungen, die jeweils eine Gr e von ca. 28m aufweisen und vermietet werden k nnten. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das Objekt dem neuen Eigen
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
10 Zi.
570
m2
36205 Sontra
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Willkommen in dieser vollst ndig digitalisierten Zahnarztpraxis, die sich ber drei Etagen eines charmanten dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1971 erstreckt. Mit einer Gesamtfl
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che von ca. 570m bietet dieses einzigartige Anwesen eine ideale Umgebung f r zukunftsorientierte Zahn rzte, sei es f r neue Praxisgr ndungen oder die Erweiterung bestehender Praxen Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen online eine Videobesichtigung an. Diese voll digitalisierte Zahnarztpraxis in einem historischen Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Zahn rzte, ihre Praxis in einer attraktiven Umgebung zu etablieren oder zu erweitern. Mit modernster Ausstattung, einem idyllischen und dennoch sehr zentralen Standort am M hlenbach im Zentrum von Sontra und ausreichend Platz f r Behandlungsr ume, Labor und Lagerfl chen erf llt dieses Objekt die Anforderungen einer zeitgem en zahnmedizinischen Einrichtung
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Quelle: www.immobilie1.de
8.700,00 €
2.967
m2
98553 Schleusingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Land- und Forstwirtschaftsfl che Das Grundst ck mit der Flurnummer 120/44 ist derzeit verpachtet und verf gt ber keine direkte Zufahrt zur Stra e, da sich eine 3 Meter hohe B schungskante zur angrenzenden Stra e befindet. Bitte kontaktieren Sie
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uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 6.090,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
202.000,00 €
8.437
m2
86830 Schwabegg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Landwirtschaftsfl che Das Grundst ck mit der Nummer 321 befindet sich am stlichen Rand des Ortes, n rdlich der Freiweg-Stra e. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 202.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
5 Zi.
321
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Grundst ck ist mit zwei Wohnh usern, einem Torhaus, einer Werkstatt, einer Kfz-Halle und Nebengeb uden bebaut. Die Geb ude sind zweigeschossig, teilweise unterkellert und verf gen ber insgesamt 321 Quadratmeter Wohnfl che und 1047 Quadratmeter
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Nutzfl che. Sie wurden vor 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Zwischen 2010 und 2014 wurden Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Die Immobilie wird teilweise vermietet. Die Hauptheizquelle ist eine Gas-Zentralheizung, w hrend das Warmwasser ber Durchlauferhitzer erzeugt wird. Es gibt Baum ngel und -sch den in s mtlichen Geb uden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 87.500,00
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Quelle: www.immobilie1.de
783.000,00 €
1
m2
99947 Bad Langensalza
Immobilientyp: Halle, Industrie
Produktions- und Tiefk hlhalle mit einer Nutzfl che von 1.800/742 m , sowie Verbindungsbau, der 1-geschossig und unterkellert ist, hat eine Nutzfl che von 390 m . Au erdem gibt es ein separates B ro- und Sozialgeb ude, das 2-geschossig und
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unterkellert ist, nebst einem Anbau mit einer Nutzfl che von 1.316 m hat. Das Geb ude wurde im Jahr 1994 erbaut. Das Geb ude steht seit mehreren Jahren leer und beherbergt verschiedene ehemalige produktionsbedingte- und technische Einrichtungen. Aufgrund des fehlenden Interesses an einer Weiterverwendung erh lt es keine positive Bewertung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 783.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 548.100,00 EUR. Ebe
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20.500,00 €
26.303
m2
07586 Bad Köstritz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Landwirtschaftsfl che Das Grundst ck ist umgeben von einem Elektro-Weidezaun und dient als Weidefl che. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter
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der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 20.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 14.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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193.700,00 €
96.541
m2
79843 Löffingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Es stehen 6 landwirtschaftlich genutzte Grundst cke zur Versteigerung, deren Verkehrswerte zwischen 7.000 und 80.000 EUR liegen. Es besteht die M glichkeit, einzelne Versteigerungsobjekte oder ein Gesamtpaket zu ersteigern, darunter Flurst cke 390
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(3.427 m ; Hinter dem Alenberg 2), 1452 (16.502 m ; R te), 1481 (13.480 m ; R te), 1523 (3.311 m ; H f cker), 2277 (39.963 m ; Sol) und 2575 (19.858 m ; Heuburg). Details dazu werden beim Versteigerungstermin durch den Rechtspfleger bekannt gegeben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 193.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 135.590,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessante
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Quelle: www.immobilie1.de
599.900,00 €
109
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des siebengeschossigen Neubaus "Sternrad Haus S d", direkt an der Flaniermeile des Quartiers Am Papierbach. Diese exklusive
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Immobilie am idyllischen Papierbach und dem angrenzenden Biotop bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen. Die Gewerbefl che im erstreckt sich ber insgesamt ca. 109 m und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: Die festgelegte Mietpreisgestaltung der angebotenen Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Sie bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und ist dadurch ideal geeignet f r die Gastronomie, den Einzelhandel, als B ros und f r Dienstleistu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.399.900,00 €
311
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers! Dieses hochwertige Neubauobjekt inmitten des Quartiers "Am Papierbach" pr sentiert sich als architektonisches Meisterwerk "Sternrad Haus Nord" und bietet Gewerbefl
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chen im Erdgeschoss direkt an der belebten Flaniermeile des Quartiers. Die Gewerbefl che im erstreckt sich ber insgesamt ca. 311 m und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che verf hrt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f
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Quelle: www.immobilie1.de
594.900,00 €
140
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des siebengeschossigen Neubaus "Sternrad Haus Nord", direkt an der Flaniermeile des Quartiers Am Papierbach. Mit
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einer Gesamtfl che von 140 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che berzeugt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f r unterschiedlichste Nutzungen: al
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Quelle: www.immobilie1.de
1.179.900,00 €
216
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 216 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: Die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau
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Quelle: www.immobilie1.de
1.029.900,00 €
221
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des siebengeschossigen Neubaus "Sternrad Haus Nord", direkt an der Flaniermeile des Quartiers Am Papierbach. Mit
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einer Gesamtfl che von 221 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che berzeugt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f r unterschiedlichste Nutzungen: al
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Quelle: www.immobilie1.de
644.900,00 €
117
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 117 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: Die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung - top ausgestattet) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu ein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.199.900,00 €
262
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers! Dieses hochwertige Neubauobjekt inmitten des Quartiers "Am Papierbach" pr sentiert sich als architektonisches Meisterwerk "Sternrad Haus Nord" und bietet Gewerbefl
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chen im Erdgeschoss direkt an der belebten Flaniermeile des Quartiers. Die Gewerbefl che im erstreckt sich ber insgesamt ca. 262 m und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che verf hrt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f
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Quelle: www.immobilie1.de
489.900,00 €
89
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 89 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu einem hohen Kom
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3.900.000,00 €
36 Zi.
1.650
m2
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
#willkommendaheim bei unserem Immobilienangebot. Wenn Sie hier angelangt sind, haben Sie bereits die wichtigsten Eckdaten unserer Offerte eingesehen. Sie m chten mehr zu dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten Sie
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das ausf hrliche Expos mit weiteren Infos und exklusivem Bildmaterial. Sobald Sie unser Expos gepr ft haben, stehen wir Ihnen f r Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verf gung. Wir freuen uns auf Sie! WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Expos von uns mit weiteren Informationen zur Immobilie. Bitte pr fen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner.
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10.330.000,00 €
4.045
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m Gewerbefl che). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Privatwohnung im Penthouse der Immobilie. Das Geb ude wurde
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1967 erbaut und stets instand gehalten. Direkt an den 5 st ckigen B rotrackt grenzt die Produktionshalle mit etwa 1.250 m Fl che an. Das Geb ude ist gr tenteils unterkellert; das UG wird im Gewerbebetrieb als Lagerfl che genutzt und ist sowohl ber den Aufzug als auch ber 2 Treppen - davon m ndet 1 in das Freigel nde - erschlossen. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Sanierung und Erneuerung des Komplexes vorgenommen. Die technischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Geb ude ist landfristig an einen leistungsstarkenTripple AAA Mieter vermietet. Ertagslage: Die Penthouse Wohnung wird als Wohnung der Eigent mer selbst genutzt. Auf dem Hallendach wurde eine PV Anlage installiert; diese erwirtschaftet insgesamt 90 KWp und bri
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Quelle: www.immobilie1.de
9.800.000,00 €
1
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Unsere Offerte besteht aus dem ehemaligen Verbrauchermarkt Areal, welches aktuell revitalisiert worden ist. Die aktuelle Mietrendite betr gt ca. 6,5 % aus dem Netto - Kaufpreis. Vorbehaltlich dem Pr fungsergebnis einer weiteren Bebauung, stehen
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aktuell 3 vermietete Bauk rper mit hochwertigen Mietvertr gen zur Verf gung: 1. Mietvertrag Mieter 1 Mietbeginn 01.05.2022 Mietende 30.04.2032 Mietvertragsfestlaufzeit 10 Jahre, Option 3x5 Jahre Wertsicherungsklausel 10% /75% / 3 Freijahre Mietzins 10.250,00 Euro Netto-Kalt p.m. 2. Mietvertrag Mietr 2 Mietbeginn 01.01.2022 Mietende 31.12.2036 Mietvertragsfestlaufzeit 15 Jahre, Option 3x5 Jahre Wertsicherungsklausel 5% / 100% / 3 Freijahre Mietzins durchschnittlich 12.600,00 Netto-Kalt p.m. 3. Mietvertrag Mieter 3 Mietbeginn 01.05.2023 Mietende 31.12.2038, Mietvertragsfestlaufzeit 15 Jahre, Option 3x5 Jahre Wertsicherungsklausel 10% / 85% / 3 Freijahre Mietzins 30.000,00 Euro Netto-kalt p.m. Gesamtmiete ca. 52.850,00 p. m. Das Fachmarkt