Quelle: www.immowelt.de
308.259,00 €
4 Zi.
125
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal
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bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Gru
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81.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage Geras. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vor allem Familien reichlich
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Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Im offen geschnittenen Wohnzimmer findet sich sowohl Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit über 10 Jahren und unbefristet vermietet, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgesta
Quelle: www.immowelt.de
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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89.000,00 €
4 Zi.
64,1
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 111,30 m², kombiniert mit einem weitläufigen Grundstück und
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einem schönen Garten, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzräume - ideal für alle, die Raum für kreative Ideen und Expansion suchen. Bereits im Jahr 1993 wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Fassade, Fenstern, Gas-Zentralheizung, Elektrik und Dach. Somit bietet das Objekt eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu mode
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390.415,00 €
4 Zi.
126
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein
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absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. weitere Informationen unter
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324.999,00 €
4 Zi.
121,16
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten.
Raumaufteilung
Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche alles, was Sie sich von einem
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komfortablen Zuhause wünschen. Sie wurde kürzlich umfangreich saniert und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight ist das neue, stilvolle Badezimmer, das sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Die Wohnung verfügt über einen äußerst großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und als zusätzlicher Wohnraum in den Sommermonaten eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und können die sonnigen Tage in Ruhe genießen. Dank der energieeffizienten Ausstattung sparen Sie bei den Nebenkosten: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Alle Rä
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599.000,00 €
700
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn -und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett saniert. Es wurden zehn Wohneinheiten ( fünf 3-Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (aktuell Pizzeria) geschaffen. Die Wohnungen sind mit Laminat bzw.
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PVC-Fußböden ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und gefliest. Die Bäder der 1 Zimmer Wohnungen haben eine Dusche Für einige Wohnungen besteht Anpassungspotential zur Mieterhöhung. Das Wohn-und Geschäftshaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 39.900,00 EUR P.a.
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299.687,00 €
4 Zi.
125
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
Quelle: www.immowelt.de
323.000,00 €
4 Zi.
134
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -
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Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran
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519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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745.000,00 €
13.704
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler! Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen. Wir haben die
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Planer, das Netzwerk und die Ideen. Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an. Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor. Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig. In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich. Der
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135.000,00 €
836
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden
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kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit i
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32.000,00 €
1 Zi.
36
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
**Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns online unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns direkt an: 0365 - 855 236-0.** Diese charmante, vermietete 1-Raum-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. - **Monatliche Nettokaltmiete**: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich) - **Aktuelles Hausgeld**: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - **Wärmeversorgung**: Zentralheizung **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfrei
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470.000,00 €
422,34
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zu veräußernden Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
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innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer B
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295.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie direkt einziehen! Das perfekte Haus. Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Gera ist eine Hochschulstadt im Osten Thüringens, mit ca. 92000 Einwohnen. Das Gera zu einer
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der reichsten Städte im 19. Jahrhundert zählte, lässt sich noch heute an vielen bedeutenden Stadtvillen erkennen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. In Massivbauweise errichtet, besteht es aus 3 Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen und einer Gewerbeeinheit. Der Innenhof steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung. Das Wohnen verteilt sich auf 211 m², eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit sind vermietet, zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst genutzt. Die 3 Raumwohnungen sind modern und ansprechend geschnitten. Bei der Immobilie wurde eine energetisc
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295.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude ist
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vollständig unterkellert und bietet viel Platz. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Zeit ist es in 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt. Der Innenhof lädt zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die energetische Dachsanierung mit kompletter Neueindeckung des Daches mit Dachziegeln. Es wurden neue Veluxfenster mit teilw. elektrisch betriebenen Außenjalousien (Solar) mit Fernbedienung eingebaut. Im Ganzen verfügt dieses Objekt über eine gehobene Ausstattung. Ein Parkplatz für die Autos der Bewohner lässt sich ohne Aufwand in den umliegenden Nachbarstraßen finden. Familien profitieren hier von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in bequemer fußläufiger Lage. Im Umkreis v
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Preis auf Anfrage
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
In diesem Traum vom Eigenheim finden Sie großzügig angelegte und helle Räume ohne Stufen. Das ideale Haus für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu sein, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Treten wir zusammen ein, in Ihr
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zukünftiges Eigenheim. Sie öffnen die wunderschöne, massive und einladende Tür durch die jeder treten möchte, denn sie ist ein absoluter Hingucker. Sie befinden sich schon gleich in der großen offenen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie im Nuh alle Zimmer und die großzügige offene Küche die zugleich mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder trinken Sie einen leckeren Wein mit Ihrem Partner und genießen Sie Ihre wunderschöne Küche. Einmal umfallen und Sie befinden sich in Ihrem Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann mehr sein als ein Platz zum Schlafen. Zum Beispiel ein schöner Ort zum Zusammensein. Sie brauchen es nur so einzurichten – schon verwandelt es sich in einem Raum, in dem Sie gern Tag und Nac
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348.610,00 €
10 Zi.
180
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein frisch erbauter Wohntraum ohne Sanierungsstau! Das Flair 180 Duo kombiniert modernes Stadthaus-Design mit der Behaglichkeit eines Mehrfamilienhauses. Unter einem Dach finden sich zwei geräumige Wohnungen, die den Bewohnern reichlich Platz und
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Privatsphäre bieten. Das zentrale Treppenhaus dient als Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft und schafft ein harmonisches Miteinander. Jede Wohneinheit überzeugt mit individuellen Highlights und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags bietet. Ein cleveres Investment in eine zukunftssichere Wohnlösung!
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539.950,00 €
4 Zi.
139
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ist im Angebot enthalten Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste
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Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran und Gerüst - Versicherungspaket (zzgl. Baunebenkosten sowie Ihre Sonde