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1/10
Quelle: www.immowelt.de
532.900,00 €
3 Zi.
95,13
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon. Offene Küche zum
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Wohnzimmer und praktischen Abstellraum direkt angrenzend mit Schiebetür. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon grenzt am ebenso großen Schlafzimmer an. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an. Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision! Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft
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(WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar! Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor. Das Hinterhaus ist vollständig leerstehend. Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Hau
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
579.250,00 €
4,5 Zi.
107,76
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit Wärmedämmsystem kann hier in Fürth-Stadeln ein top modernes Neubau-Reiheneckhaus INKLUSIVE Keller mit einem besonders schönen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen Wünsche
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werden vom Bauunternehmen bei der Bauausführung gerne berücksichtigt oder können optional ergänzt werden. So kann beispielsweise die Küche separiert oder offen umgestaltet werden. Die Wohnfläche von 107,76 m² kann bei einem Ausbau des Dachgeschosses auf stolze ca. 132,66 m² erweitert werden (optional ab ca. EUR 23.500,-- je nach Ausbauvariante). Der vorliegende Entwurf besticht im Erdgeschoss u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, Zugang in den Garten, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * schlüsselfertig inklusive Malerarbeit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
610
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in der beliebten Hardsiedlung von Fürth bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die teilweise auf großen Grundstücken
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stehen und eine grüne, ruhige Umgebung schaffen. Bestandsimmobilie: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer Keller: ca. 8,5 m² Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte, die entweder komplett saniert und um einen Anbau erweitert oder abgerissen werden kann, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die bestehende Immobilie bietet ca. 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Keller von ca. 8,5 m² ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
hochwertig modernisierte Wohnung im 10. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde komplett saniert/modernisiert: - neue Fenster - neue Innentüren - neuer Parkettboden im
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Zimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Wandbeläge - Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben, z.B. Schrank mit integrierten Klappbett, weitere Einbauschränke etc. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit toller Weitsicht. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ideal zum Selbstbezug bzw. zur Vermietung und Kapitalanlage!
Raumaufteilung
siehe Grundriss 1 Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Flur
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
5 Zi.
178
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
103,48
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten, sowie einer Einzelgarage in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer
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anschauen. Das gesamte Haus wurde in 2021 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie einziehen und sich wohlfühlen können. Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern besteht seit Oktober 2021. Einziger Punkt: die Bausubstanz entspricht nicht dem neusten Stand, deshalb ist die Fassade nicht wetterfest. Eine Außendämmung oder alternativ eine Innendämmung durch eine Fachfirma kann das Problem lösen. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer (Büro oder Kinderzimmer). Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang über den Balkon zur Terrasse/Garten. Die Einbauküche ist
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
98
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle, Individuell geschnittene Wohnung mit ca.98m² Wohnfläche befindet sich in 1. OG enem gepflegktem Mehrfamilien Haus. Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Wohnung ist vermietet, die momatliche Kaltmiete beträgt aktuell
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1.050€ Eine kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3-Monaten verbunden.
Raumaufteilung
Grudriss folgt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
61,34
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug befindet sich in der begehrten Fürther Südstadt und ist perfekt für Singles, die Wert auf modernes Wohnen und hohen Standard legen! Die Wohnung besticht durch ihr elegantes Eiche Echtholzparkett, das
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in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Die allgemein hochwertige Ausstattung sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Küche und das Bad sind mit gräulichen Fliesen in ausgelegt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Genießen Sie - neben der Badewanne - die bodengleiche, begehbare Dusche mit Echtglas-Duschkabine. Der unterbaufähige Waschtisch bietet die Möglichkeit zuständlichen Stauraum zu schaffen, während das spülrandlose Tiefspül-WC mit WC-Sitz und Absenkautomatik die Reinigung erleichtert. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
113
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, fast neuwertiges Penthouse im beliebten Stadtteil Dambach. Die Immobilie befindet sich in der obersten 3. Etage eines 2014 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung
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und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², 4 Zimmern und einer idealen Aufteilung bietet die Wohnung genug Platz für Familien. Durch die großen, bodentiefen Balkontüren in jedem Zimmer strömt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Energiewert der Immobilie, dank der 3-Fach-Isolierverglasung und Gasheizung mit Solarthermie Unterstützung . Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern wirkt sich auch positiv auf Ihre Nebenkosten aus. Eingebettet im Grünen und direkt am Europakanal gelegen, finden Sie hier Naherholung direkt vor der Haustür. Diese Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
267.500,00 €
3 Zi.
82,7
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/FvIO Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese
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Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit WC, den Abstellraum, die Küche, das Büro und das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, dieses ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Ein Stellplatz kann langfristig mit angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Das Mehrfamilienhaus b
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
699.777,00 €
11 Zi.
322
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Nur 5 Gehminuten entfernt zum bekannten Greuther-Fürth Fußballstadion, zentral gelegen im Fürther Stadtteil Ronhof, bietet sich Ihnen hier eine solide Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen 3-Familienhauses (zum Eigenbedarf oder
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Kapitalanlage), welches Ihnen leerstehend und besenrein übergeben werden kann. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde 1978 mit dem ausgebauten Dachgeschoss (Genehmigung liegt vor) ergänzt. Im Jahr 1994 erfolgte dann der zusätzliche, ebenfalls voll genehmigte, Anbau (mit Fußbodenheizung exkl. dem Kellerraum), der das Haus um ca. 70 qm Wohnfläche erweitert. Insgesamt können Sie sich hier als Großfamilie auf 3 Wohnebenen mit ca. 322 qm (inkl. Terrasse im EG) ausbreiten. Auf dem herrlichen Grundstück befinden sich zusätzlich zu der großen Terrasse ein eingebauter, beheizbarer Pool, ein übergroßes Carport für 3 Autos und eine ca. 4 Meter hohe Garage.
Aufteilung
siehe Grundriss
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
174.500,00 €
3 Zi.
68,31
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen
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energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hinweis: zu der Wohnung muss mindestens ein Stellplatz oder Garage mit erworben werden Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-085 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
106
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und großzügigem Platzangebot. Ursprünglich als Bungalow erbaut, wurde es im Laufe der Zeit liebevoll um das ausgebaute Dachgeschoss
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erweitert und bietet Ihnen heute ein behagliches und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Potential zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in ein 550 m² großes Grundstück, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Die zentrale Lage in Fürth garantiert Ihnen dabei alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Eingangshalle des Hauses besticht durch spanische Fliesen und die geschwungene Treppe nach oben, das Wohnzimmer durch breite Fensterfronten mit Blick in den Garten. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Nutzraum: Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kre
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Quelle: www.immowelt.de
452.648,00 €
2 Zi.
76,72
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt im Überblick - Massive Bauweise - Hohe Energieeffizienzausführung als KFW 55 Haus - Gewährleistung 5 Jahre - Garantierte Bauzeit - Klare Ausstattungsdetails (Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärgegenstände) - Eigenleistungen möglich -
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Barrierefreie Wohnungen - Drei behindertengerechte Wohnungen - Elektrische Rollos - Tiefgaragen und Außenstellplätze - 2 bis 5 Zimmer Wohnungen und Penthäuser - Hochwertige Ausstattung. - Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
479
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
wunderschönes nach §34 BauGB bebaubares Grundstück, in einer Sackgasse gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit zentraler Lage.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine Wohnung in einer gepflegten Anlage in der Fürther Friedenstraße. Die Wohnung hat 98m² und ist derzeit für 800,- / kalt vermietet, Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone (Siehe Grundriss) und ist bequem über einen Aufzug
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zu erreichen. Das Haus würde immer instand gehalten und verfügt über entsprechende Rücklagen. Zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt zentral aber doch ruhig gelegen, bis zum Wiesengrund sind es ca. 100m. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, bis zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
330
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne Familiengrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, mitten in beliebter Wohnlage von Fürth-Stadeln und kann auch als "Baulücke" bezeichnet werden. Die bebaubare Fläche (ca. 330 m²) ist aktuell einem Haus als
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Garten zugeordnet und über eine gemeinsame Hofzufahrt zu erreichen, so dass das Grundstück straßenseitig nicht direkt als Bauplatz wahrgenommen wird. Aufgrund des länglichen Zuschnitts des Grundstücks (ca. 10 Meter Breite) und der Möglichkeit der Anbau- und Grenzbebauung ist die Beplanung der Fläche nur mit einem Reiheneckhaus sinnvoll. Zudem wird durch eine bestehende Immobilie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück das Baufenster für die zukünftige Bebauung bereits weitgehendst vorgegeben. Bei der genannten Bebauung des Grundstücks kann dem neuen Eigentümer eine angenehm große Gartenfläche und ein schöner Zufahrts- und Stellplatzbereich zur Verfügung stehen. Grundsätzlich liegt das Grundstück nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, wom
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Quelle: www.immowelt.de
581.681,00 €
3 Zi.
98,59
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hi
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils