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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
48,08
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Essen-Dellwig nahe Borbeck zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und
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Badezimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1291-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
597
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 732 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 597 m² Wohnfläche und 135 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ca. 39 m² großen Apartment, ein leerstehendes Ladenlokal in der Größe von ca. 27 m² und eine Kita mit ca. 108 m², welche ca. 2014 erstellt wurde und seitdem an den Betreiber vermietet ist. Die weiteren Etagen verfügen jeweils über drei Wohnungen mit ca. 65,7 m² und 50 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist jedoch wärmeisoliert ist und den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung steht sowie über eine Vollunterkellerung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, welcher exklusiv von der Kita genutzt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 61.117,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Teilinklusiv-Miete von dem Apartment im EG
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die ca.78 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Vierparteienhauses das ca. im Jahre 1976 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sowohl das Dach, als auch die Balkons wurden erneuert. Die Zuwegungen
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sowie der Eingangsbereich werden noch in diesem Jahr neu gestaltet. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser gut aufgeteilten Wohnung. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur Vorderseite befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer liegt nach hinten raus. Das Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette liegen direkt gegenüber des Elternschlafzimmers und eine Abstellkammer befindet sich neben dem Kinderzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizu
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
48,08
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung in Essen-Dellwig zur Kapitalanlage. Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2019 fest
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vermietet. Die Miete beträgt 4.428EUR p.a. Weitere Wohnungen / Wohnungspakete können auf Anfrage erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1291-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
123
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, sonnige, luftig-leichte Wohnung mit einem klaren, aufgeräumten Konzept und einem perfekt zur Sonnenseite ausgerichteten, überdachten Balkon. Sie besticht besonders durch ihr großzügig geschnittenes Raumkonzept, das beim Betreten der
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äußerst geräumigen Diele beginnt und sich über den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Balkon und viel Platz, dem komfortablen Schlafbereich und einem weiteren Schlafzimmer fortsetzt. Die vielen großen Fenster laden das Licht und die Umgebung in die Wohnung ein und unterstreichen ihr Format. Schon beim Betreten des Hauseingangsbereichs stellt sich ein besonderes Gefühl von Komfort und Wertigkeit ein. Der hauseigene Wellnessbereich trägt ebenso zur Entspannung bei wie die absolut grüne Umgebung, bei der die Joggingstrecken und Spazierwege quasi vor der Haustür beginnen... Trotz dieser ganz grünen Lage ist man mit kurzem Weg an der nächsten Bushaltestelle und in fünf Minuten mitten im Städtchen!
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
125
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1927 auf einem 685 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet. Das Haus besticht vor Allem durch seinen liebevoll angelegten Garten
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mit Teichanlage und mehreren Sitzmöglichkeiten. Es befindet sich seit 1927 im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Dies sind einige der Modernisierungen: 1985 wurden neue Fenster installiert, das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. 1990 wurden umfangreich Leitungen erneuert. 1994 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung installiert. 1995 wurden die Bäder modernisiert und die Oberböden erneuert. 2022 wurde der Warmwasser-Speicher erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
118
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage des Essener Stadtteils Huttrop präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch bequem
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per Personenaufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfangstisch bietet. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Osten ausgerichteten Loggia verbunden ist - ein idyllischer Ort, um frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden die vielseitige Ausstattung ab. D
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
121,03
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von 121,03 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (62,04 m²) und
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eine Wohnung im Obergeschoss (58,99 m²). Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.199,00 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 673 m² bietet genug Platz, um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Alternativ ist das Objekt selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
213
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Steigerhaus, das unter Denkmalschutz steht, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen einzigartigen Blick auf die architektonische Geschichte der Region.
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Das ca. im Jahr 1910 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 499 m² Grundstück und zeichnet sich durch seine detailreiche Fassade und originale Bauelemente aus. Das Haus ist in drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene, ca. 83 m² große, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad sowie ein geräumiger Wintergarten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern freigezogen und kann dann von Ihnen oder Ihren Mietern bezogen werden. Die ca. 72 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss. Eine kleine Loggia komplettiert das Raumangebot dieser Einheit. Die 58 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beherbergt einen opule
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Quelle: www.immowelt.de
86.000,00 €
1 Zi.
55
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung zum Kauf befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die
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Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten legen. Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon ist ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Ausblick über die Stadt zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Bädern ein. Die Küche bietet genügend Raum, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der im Jahr 2023 erneuerte Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Dies ist beso
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
4 Zi.
268
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man könnte so viel schreiben über diesen ganz einmaligen Lebensmittelpunkt. Machen wir es kurz! Das Grundstück: Top-Lage, Traumgrundstück mit direktem Anschluss an den Krupp-Wald und privatem Zugang dorthin. So lässt es sich leben! Der See liegt
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fast vor der Haustür und so ist eine schnelle Entspannungsrunde auch spontan mit ganz kurzem Weg möglich. Das zweite, großformatige Tor an der Gartenrückseite in Richtung Wald lässt den Gärtner unkompliziert und ohne Störungen im Haus seine Arbeit erledigen. Kurzum, die Gartensituation ist Erholung pur, um Ruhe und Ausgleich zu finden und den Alltagstress einfach hinter sich zu lassen! Soweit zum einmaligen Grundstück, bei dem auch wir erstaunt waren, so etwas sehen zu können! Das Haus: Ungewöhnlich spannend, ausgewogen und exklusiv, was seine Ausstattung, die Materialauswahl und den Standard angeht. So ergibt sich eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre, bestimmt von großen bodentiefen Fensterfronten und weiteren, verglasten Gestaltungselemente
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt direkt auf der Haupteinkaufsstraße von Rüttenscheid. Sie wohnen als in bester Lage und erreichen alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen Ihre Wohnung in der 2. Etage
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bequem per Aufzug. Die Wohnung ist offen geschnitten und wurde einige Jahre vom Architekten des Hauses selber bewohnt. Durch den Flur erreichen Sie als erstes die Wohnküche mit Blick in den Laubengang, sowie ein praktischer Abstellraum. Das sehr geräumige und offene Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, durch die Fensterfront können Sie das Treiben auf der Rüttenscheiderstraße beobachten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur zum großem Badezimmer mit Fenster und dem schönen hellem Schlafzimmer. In der 1. Etage des Hauses befindet sich eine große Dachterrasse, diese darf von allen Eigentümern genutzt werden. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigem Zustand, d.h. Boden und Wandbeläge müssen erneuert w
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
213
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Haus, das uns alle sofort mitgenommen hat. Von außen eher auf Understatement bedacht, überrascht es beim Betreten durch Helligkeit, Großzügigkeit und jeder Menge Atmosphäre. Jeder konnte sich sofort vorstellen, hier glücklich zu leben, weil
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man spürt, dass das Haus ein Platz ist, an dem man willkommen ist. Mit seinen insgesamt sechs Räumen und vier Bädern bietet es auch für eine große Familie viele helle, freundliche Räume und einen stressfreien Start in den Tag, ohne morgendlichen Badezimmer-Stau. Die Lage ist, was sie ist: Genial unkompliziert, lebendig und trotzdem grün. Nicht umsonst liegt der Bodenrichtwert an diesem Standort bei 690 EUR pro Quadratmeter. Der Vorgarten, der Abstand zum Bürgersteig und zur Straße liefert, garantiert ebenso wie die klassische 30er-Jahre-Hoch-parterre-Situation der Eingangsebene viel Privatsphäre von der Eingangsseite aus. Der herrliche Garten, der das Haus zu drei Seiten umschließt, schützt mit seinem alten Baum- und Strauchbestand vor neugierig
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Mit ca. 85 qm bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Wohnung
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besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Dank der Gauben gibt es nur in zwei Räumen (Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank) geringe Dachschrägen, was das Raumgefühl erheblich vergrößert. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, ebenso wie das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Extra ist der begehbare Kleiderschrank im Arbeitszimmer, der viel Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserv
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus in der begehrten Lage von Essen-Leithe. Auf einem Grundstück von 137 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, gut durchdacht auf 4 Zimmer verteilt. Jeder Raum
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überzeugt durch seine Funktionalität und sein Wohlfühlambiente. Zudem verspricht der Garten erholsame Stunden im Freien und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Der Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder morgendliche Kaffeepausen. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht und zeigt sich bestens für Besuch oder eine größere Familie gerüstet. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen praktischen und großzügig bemessenen Keller, der sowohl Stauraum als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich auch der Saunabereich. Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie Wert auf eine freundliche Nachbarschaft, gut geschnitte
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt vor
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allem durch den offenen Grundriss, die geräumige Küche, den Balkon mit wunderschönem Ausblick sowie durch das moderne Tageslichtbad. Neben den üblichen Nutzräumen Küche, der großzügigen Diele und dem Tageslichtbadezimmer, welches erst im Jahre 2014 saniert wurde, stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich, zwei gut dimensionierte Zimmer die Sie als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro gestalten können sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls zum Angebot gehören ein Kellerabteil der 2013 vollständig isoliert wurde und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen, die Sanierung der Steig- und Fallrohre wurde 2014
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Quelle: www.immowelt.de
214.999,00 €
2 Zi.
68,1
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Falc Immobilien Essen an. Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in einer
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verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragenplatz mit 14.999,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen können. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütlichen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden. Das frei stehende Mehrfamilie
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
7 Zi.
188
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Fern-Seh-Haus Individualität und spektakuläre Aussicht! Eine spannende Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie. Diese beeindruckende Immobilie in Essen Kupferdreh wurde 1956 in kubischem Baustil errichtet und wird Sie mit seiner
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Individualität und einer phänomenalen Aussicht über das Ruhrtal begeistern. Das in Kupferdreh als das "Fernseh-Haus" bekannte Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage, ist von Grün umgeben und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Auf zwei Geschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 188m² haben Sie durch den ungewöhnlichen Baustil und die sich daraus ergebende spezielle Raumaufteilung viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause absolut individuell zu gestalten. Über einen sehr schön bewachsenen Zufahrtsweg von der Hauptstraße gelangen Sie zum Vorplatz des Hauses auf dem sich eine große Doppelgarage befindet. Der Hauseingang mit seiner breiten Glasfront ist sehr einladend und lässt viel Licht in die große Diele, die Sie als zentralen Raum vi
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
104
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - 6 Familienhaus - das Haus hat ein gepflegtes Treppenhaus - Baujahr 1961 - massive Bauweise - voll unterkellert - Gemeinschaftsfahrradkeller mit eigenem Ausgang - die Grundstücksgröße von ca.
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2.626 m² sorgt für einen guten Abstand zu den Nachbargebäuden - die Immobilie wird professionell verwaltet - im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. - Es wurden 2 Wohnungen zu einer zusammengelegt. - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. - Innentüren und Zargen sind in verschiedenen Holzdekoren. - Als Oberböden wurden verschiedene Materialien verlegt (Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl) - Das 1. Bad verfügt über Waschtisch, Wanne, WC, Fenster, 2019 modernisiert. - Das 2. Bad verfügt über Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
9 Zi.
142
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer und gewachsener Lage, im schönen Ortsteil Kupferdreh, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Im EG und OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit 3,5 Zimmer und ca. 64m². Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört noch eine Mansarde mit
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etwas über 13m² im DG. Die Wohnung im EG ist leergezogen, die Wohnung im DG mit Mansarde ist langjährig vermietet. Der Garten ist durch den Keller (Vollunterkellert) begehbar und sehr gepflegt. Hier findet man sein Plätzchen um in vollkommender Ruhe abzuschalten.