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1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
35 Zi.
1.114
m2
09439 Amtsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlagepaket ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie gut vermietete und teilsanierte Renditeobjekte suchen! Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1910 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.717 m² erbaut.
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Es wurden 16 Wohneinheiten mit solider Bausubstanz geschaffen, wobei derzeit Vollvermietung herrscht. Jedes Haus ist abrechnungstechnisch getrennt voneinander zu sehen, steht also auch jeweils auf einem Flurstück. Alle Häuser bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.114 m² Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Vom jetzigen Eigentümer wurden in den letzten Jahren die Hälfte eines Daches erneuert und teilweise die Wohnungen bei Neuvermietung renoviert. Weiterhin wird der Verkäufer noch die drei Zentralheizungen tauschen sowie die Fassade erneuern. Durch die Vollvermietung wird eine jährliche Nettomieteinnahme von 62.868,00 € generiert. Dies zeigt neben der soliden Bausubstanz die Lukrativität dieser Immobilie. Aufgrund der ruhigen Woh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
1 Zi.
300
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Das 3 Familienhaus verfügt über massive Ziegelwände und sehr praktisch geschnittene Grundrisse. Je Etage ist derzeit eine Wohnung mit 2 Kinderzimmern vorhanden.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche die Zimmer hell ausleuchten.
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Auch das Badezimmer hat eine angenehme Größe. Der Boden wird derzeit als Trockenraum für die Wäsche genutzt.
Im Keller mit über 3m Deckenhöhe wird derzeit 1 Raum als Hobbyraum genutzt. Hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Alle Wohnungen sind an die Zentralheizung angeschlossen und verfügen über neue Fenster . Es müsste die jeweilige Elektrik überarbeitet, die Bäder neu gestaltet werden und Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden. Die Fassade macht einen soliden Eindruck, könnte mit einem Anstrich einen freundlicheren Eindruck hinterlassen. Das Dach macht ebenfalls einen soliden Eindruck.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem großen Grundstück weitere Stellplätze zu schaffen. Eine G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
3 Zi.
95
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
3 Zi.
78
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1996 neu errichtete Wohngebäude wurde gut instandgehalten, sodass kein nennenswerter Instandhaltungsstau besteht. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 gegen ein moderne Gas-Brennwert-Heizung erneuert. Die Wohnungen sind
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zeitgemäß ausgestattet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist ausgestattet mit einem Balkon und zuverlässig vermietet. Alle Wohnungen im Haus verfügen über je einen Keller und PKW-Stellplatz. WE 04, 1.OG: 78.4 m² WF; Mieteinnahmen kalt 395,00 € / Monat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
200,83
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Immobilienangebot präsentiert Ihnen ein Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung im Herzen des Erzgebirges. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise und ansprechende
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Architektur aus, was ein exklusives Wohnerlebnis verspricht. Das im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamilienhäusern in Elterlein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und reichlich zusätzlicher Nutzfläche im Keller und Spitzboden bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie, sei es in zwei separaten Wohneinheiten oder als vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus. Das Erdgeschoss, bisher gewerblich als Praxis genutzt, bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, die flexibel in gemütlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate 3-Raum-Wohnung mit Balkon, die mit ausreichend Platz und einer bezaubernden Aussicht aufwartet. Ein weiteres Highlight dieser
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
886
m2
09474 Crottendorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Crottendorf mit schönem Ausblick in einer familienfreundlichen Lage. Genießen Sie die schöne Landschaft und wohnen hier in Ihrem eigenen Einfamilienhaus. Alle benötigten
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Anschlüsse liegen schon im Grundstück. Somit handelt es sich um ein erschließungsbeitragsfreies Grundstück, welches ab sofort bebaut werden kann. Die Bodenplatte für die Errichtung eines Einfamilienhauses ist bereits vorbereit (Gründungspolster inkl. der Anschlussleitungen ist fertiggestellt), die Pläne zur Bebauung sind vorhanden. Die interessante Lage bietet sich besonders für Familien an. Umgeben von schöner Natur befinden sich jede Menge Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
1.500
m2
09434 Zschopau
Immobilientyp: Grundstück
Hier warten ca. 1.500 m² Grundstück, in einer wunderschönen Lage in dem Zschopauer Stadtteil Krumhermersdorf darauf, dass Sie Ihr Traumhaus dort realisieren und Ihr Zuhause zum Glücklich sein finden. Das Grundstück liegt ruhig in der Nähe von
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Wäldern und teilt sich in 1.200 m² Baufläche und 300 m² Grünfläche. Die Innenstadt von Zschopau erreicht man jedoch auf kurzem Weg. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Die Medien Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen in der Straße am Grundstücksrand an. Die Vermessung und Teilung des Grundstückes muss noch erfolgen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
160
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im idyllischen Oelsnitz im Herzen des Erzgebirges gelegen, entstehen vier neue Grundstücke mit jeweils einer Doppelhaushälfte. In Kooperation mit unserem Partner MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese Immobilie in Oelsnitz zum Kauf an. Die
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Grundstücke mit einer Größe von 240 m² - 366 m² sind mit Elt, TW, Abwasser und der Telekom voll erschlossen und mit einer Zufahrtsstraße beplant. Die Zufahrt stellt einen Privatweg dar, an welchem nicht nur der jeweilige Grundstückseigentümer, sondern auch alle weiteren Nutzer mit Rechten und Pflichten beteiligt sein werden. Die Doppelhaushälften mit attraktiver Fassadengestaltung sind aktuell mit 5 geräumigen Zimmern geplant und können nach individuellen Wünschen im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten selbstverständlich angepasst werden. So kann beispielsweise der Keller auch als Wohnraum genutzt oder die Dachterrasse als Wintergarten angelegt werden. Darüber hinaus sind natürlich auch Wohnkonzepte wie das Mehrgenerationenwohnen mit Doppelhaushälf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
925
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Grundstück
Ein ruhiges Plätzchen im schönen Erzgebirge - das bieten Ihnen diese Baugrundstücke in Ortsrandlandlage von Zschopau. Diese Grundstücke mit einer Größe von 925 m² oder 1.050 m² befinden sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in einer
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familienfreundlichen Lage. Genießen Sie die schöne Landschaft und wohnen hier in Ihrem eigenen Ein- oder Zweifamilienhaus. Die interessante Lage bietet sich besonders für Familien an. Umgeben von schöner Natur befinden sich jede Menge Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
71.800,00 €
3 Zi.
60
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
3-Raum Whg. aus unserem Eigenbestand im DG in schöner Lage. Die Wohnung verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und separatem WC. Über
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eine Raumspartreppe erreicht man einen weiteren Raum im Dachspitz welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken sehr hell und freundlich. Auch der Ausblick in den Innenhof ist besonders zu betonen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit, der Wäschetrockenraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
15 Zi.
315,88
m2
09385 Lugau/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Kundenauftrag präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Lugau zum Kauf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche der sechs
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Einheiten summiert sich auf großzügige ca. 316 m². Das historische Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 1996 einer vollumfänglichen Kernsanierung unterzogen. Durch diese Sanierungsmaßnahmen erstrahlt das Objekt in zeitgemäßem Glanz und bietet einen ansprechenden Wohnstandard. Aktuell steht eine der Wohnungen leer und kann ohne weitere Renovierung dem Mietmarkt zugeführt werden. Dies eröffnet vielversprechendes Potenzial für Ihre Investition. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM IST) beläuft sich auf 16.672,44 EUR. Bei Vollvermietung können Sie mit einer Soll-JNKM von 21.544,35 EUR rechnen. 360-Grad-Rundgänge der Leerwohnungen sind bereits vorhanden und ermöglichen potenziellen Interessenten eine virtuelle Besichtigung. Dieses attr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
70.500,00 €
2 Zi.
58,84
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer und zentraler Lage von Oelsnitz/Erzgebirge steht diese ca. 58 m² große 2-Raum-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Über den zentralen Flur gelangen Sie in
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das Bad mit einer Badewanne und WC sowie in das Wohnzimmer. Vom hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum großen Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgelegt, während das Bad und die Küche gefliest sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Da die Wohneinheit vermietet ist, zeigen wir lediglich Bilder vom Gebäude. Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2.400
m2
09468 Geyer
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit wunderschönem Weitblick in die freie Natur. Genießen Sie die schöne Landschaft und wohnen hier in Ihrem eigenen Einfamilienhaus. Alle benötigten Anschlüsse
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liegen in der Straße vor dem Grundstück an. Es handelt sich um drei zusammenhängende Grundstücke mit jeweils einer separaten Flurstücksnummer. Diese sind nur zusammen ab sofort zu erwerben. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Größe von 2400 m². Geprägt ist es durch eine leichte Südhanglage, von der Sie dann einen freien Blick haben. Durch diese Lage wäre auch der Bau einer Solaranlage von Vorteil. Eine Granitmauer grenzt Ihr zukünftiges Grundstück von der Straße ab. Mit nur leichtem Aufwand kann diese wieder restauriert und eine eigene Auffahrt ins Grundstück geschaffen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
9 Zi.
230
m2
08294 Lößnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide sanierte und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahre 1903 erbaute Objekt wurde ab den 1990er Jahren schrittweise saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten und
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gepflegt. Das Haus verfügt über 3 große 3-Raum-Wohnungen mit jeweils etwa 80 qm Fläche auf 3 Etagen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bis jetzt selbst genutzt und stünde nach Sanierung wieder zur Verfügung - dadurch bietet sich hier die seltene Möglichkeit der Eigennutzung dieser Immobilie in Kombination mit Mieteinnahmen! Erdgeschoss und Obergeschoss sind solide und langjährig vermietet. Die Wohnungen sind günstig geschnitten und verfügen über ein tolles Raumkonzept. Im letzten Jahr wurde ein Außenschornstein eingebaut, sodass jede Wohnung zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden kann. Im Keller stehen den Bewohnern Lagerflächen zur Verfügung, hier befindet sich auch die Heizung (Gas-Zentralheizung 1997). Der Dachboden wird ebenfalls g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
13 Zi.
405
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Geldanlage? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein solide saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltiger Mieterstruktur in beliebter Wohnlage am Markt in Schwarzenberg.
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Das im Jahre 1847 erbaute Objekt wurde 1997 umfassend kernsaniert und fortlaufend instand gesetzt und renoviert, sodass kein Investitionsstau vorliegt. Das Gebäude beherbergt 1 Gewerbeeinheit sowie 7 Wohneinheiten auf 4 Wohnebenen mit Anbau, eine derzeit selbst genutzte, wunderschöne Ferienwohnung im Dachgeschoss des Anbaus könnte perspektifisch noch vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, welches seit vielen Jahren am Markt in Schwarzenberg etabliert ist. Die Wohnungsgrößen der Einheiten im Haupthaus und im Anbau liegen zwischen 34 und 53 qm. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Den Mietern steht der idyllische Hinterhof und ein terrassenförmig angelegter Garten mit Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
418
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
95
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 558 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 2002 in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Balkon sowie rückseitiger Terrasse. Zur
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Verfügung stehen im Erd- und Obergeschoss insgesamt 95 m² Wohnfläche - verteilt auf Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang im Erdgeschoss, sowie drei weitere Wohnräume (davon zwei mit Zugang zum Balkon) nebst einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf Flur, Abstellraum, Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum und Garage mit elektrisch betriebenem Segmenttor. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. Die Wohnräume werden komfortabel über Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher. Rückseitig grenzt an die
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
09474 Crottendorf
Immobilientyp: Grundstück
HEIMKOMMEN, WOHLFÜHLEN..., gerade in der heutigen, stressigen Zeit ganz wichtig für das allgemeine Befinden und die innere Balance. Mit dem Neubau eines perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheims schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein perfektes
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Zuhause. Das neu entstehende Baugrundstück bietet mit einer Größe von ca. 928 m² Fläche den dafür optimalen Ausgangspunkt. Detaillierte Informationen zu den Kaufpreisen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
09474 Crottendorf
Immobilientyp: Grundstück
HEIMKOMMEN, WOHLFÜHLEN..., gerade in der heutigen, stressigen Zeit ganz wichtig für das allgemeine Befinden und die innere Balance. Mit dem Neubau eines perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheims schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein perfektes
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Zuhause. Das neu entstehende Baugrundstück bietet mit einer Größe von ca. 600 m² Fläche den dafür optimalen Ausgangspunkt. Detaillierte Informationen zu den Kaufpreisen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.