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1/10
Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
103,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Dieses monumentale Jugendstilhaus wurde 1830 errichtet und ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden. Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit hohen Bogenfenstern aus Holz mit verzinnten Fenstern, Doppelverglasung und hohen Decken mit
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hübschen Ornamenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Im Eingangsbereich dieses Appartements befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette. Von dort geht es weiter in das sehr große, gemütliche Wohnzimmer und die halboffene Küche. Auch 2 Schlafzimmer sind anwesend, sowie ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Badezimmermöbeln und alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Heizungsanlage (2018) befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Garage eignet sich natürlich zum Unterstellen Ihres Pkws. Außerdem befindet sich neben der Garage ein Schuppen und anschließend der schöne Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
6 Zi.
293
m2
46446 Emmerich - Elten
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen,
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Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
154.500,00 €
618
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 618 Quadratmetern und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, um Ihren Wohntraum wahrzumachen. Es befindet sich in einer Wohngegend in Emmerich-Leegmeer und hat eine gute Anbindung an die
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umliegenden Stadtviertel, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Lebensqualität mit sich bringt. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit genügend Platz für ein komfortables Zuhause und einen ansprechenden Außenbereich (bebaut werden darf es grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB). Planen Sie Ihrer Zukunft mit Ihrer Familie. (Kontakte zum Architekten oder Bauträger können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen).
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenhäusern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie natürlich eine Kernsanierung und unzählige Modernisierungsmaßnahmen.
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Das fiktive Baujahr nach Modernisierung beträgt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über eine raffinierte Grundrissgestaltung und zählen eine Wohnfläche von insgesamt 356,57 m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 156,86 m². Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,-€ p.a, bei Vollvermietung erhöht sich die Rentabilität. Hier könnten jährlich ca.50.000,- € erzielt werden. Über die rückwärtige Front gelangt man über Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
180,15
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude; es ist ein Lebensraum, der Emotionen weckt, Träume verwirklicht und Erinnerungen schafft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Hier beginnt ein neues Kapitel in Ihrem
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Leben - ein Kapitel voller Glück, Wärme und unvergesslicher Momente. Nachdem Sie in Ihr neues Zuhause eingetreten sind, stehen Sie in Ihrem geräumigen Eingangsbereich, von wo aus Sie in jeden Raum eintreten können. Hier finden Sie eine stilvolle Küche mit Kochinsel sowie einen Wohn- und Essbereich. Der Kamin im Herzen des Wohn- und Esszimmer ist nicht nur eine Wärmequelle, sondern auch ein Symbol für Gemütlichkeit und gemeinsames Zusammensein. Er lädt dazu ein, sich in weiche Decken zu kuscheln, Geschichten zu teilen und die Zeit zu vergessen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Badezimmer. Und für den Komfort Ihrer Gäste steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Auch das er
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
120
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01847 Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich-Hüthum Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Endenergieverbrauch: 215,60kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse:
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G Platz und Möglichkeiten! Die kleine und ruhige Gemeinde Hüthum liegt zwischen Elten und dem Stadtkern von Emmerich. Herrliche Spazier- und Reitwege im Borgheeser Wald, die Rheinnähe, ein Trimmpfad sowie weitere Anziehungspunkte (z. B. der nahe gelegene Golfplatz, Tennisclubs, Yachthafen und das Erlebnisbad Embricana) zeichnen das Wohnumfeld aus. Größere Gutshöfe prägten diesen Ort über Jahrhunderte hinweg, ebenso ein intaktes Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sowie einen Bäcker finden Sie im Hüthumer Ortstkern. Sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind im ca. 5 km entfernten Zentrum von Emmerich vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12)
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01848 Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein
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Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G In zentraler Lage! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mi
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
...
m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
60
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil. Die Immobilie
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten. Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
...
lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
131
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das im Jahr 1953 erbaute Reiheneckhaus in Emmerich-Speelberg hat eine Wohnfläche von 131 qm. Das Reiheneckhaus zieht sich länglich ins Grundstück hinein und bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Die Altbauwohnung ist geeignet zum selbst
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sanieren. Bad, Fußböden, Wände, Deckenverkleidung sowie Innentüren bedürfen zum Teil einer Modernisierung. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem der beiden Kellerräume. Die Größe des Haus erkennt man erst auf den zweiten Blick. Mit 5 Zimmern sowie zwei kleinen Bädern findet hier eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Der angebaute hintere Teil verfügt noch über einen kleinen Abstellraum sowie zwei weitere Räume die als kreative Werkstatt genutzt werden können.. Im hinteren Bereich des Grundstücks läßt ein kleiner grüner Gartenbereich als Ruhepol anlegen. Von der Küche aus gelangt in den Außenbereich, wo eine kleine Terrasse angelegt werden könnte. Das Grundstück ist 346 qm groß. Es gibt keine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
335
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Hingucker für Kapitalanleger! Das renditeträchtige MFH wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahre 1960 auf einem ca. 541 m² großem Grundstück errichtet. In dem unterkellerten Objekt befinden
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sich drei Wohneinheiten mit der Möglichkeit auf eine weitere Souterrainwohnung mit ein wenig Handgeschickt. Als Kapitalanleger sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ideale Infrastruktur für Singles, Paare und Familien: Zentrale Lage, sowie gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell für zwei vermieteten Wohnungen bei knapp 9.480 €. Die Mieteinnahmen können auf 29.800 € auf dem aktuellen und ortsüblichen Marktmietpreis durch eine Mieterhöhung angepasst werden. Bei einer Vollvermietung steigt somit die Jahresnettomiete auf 29.800, - €. Die Erdgeschosswohnung ist 129 qm groß und verfü
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
7 Zi.
145
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Elten, einer charmanten Ortschaft am Niederrhein, direkt an der niederländischen Grenze. Diese attraktive Lage bietet einen gemütlichen Ortskern sowie hervorragende Anbindungen sowohl zum Ruhrgebiet als auch zu den Niederlanden. Die
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gute Erreichbarkeit durch Bahn- und Autobahnanschlüsse schafft ideale Voraussetzungen für eine harmonische Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das dörfliche Leben wird durch zahlreiche gastronomische Angebote und aktive Vereine bereichert.
Grundstück:
ca. 485 m²
Das pflegeleichte Grundstück ist mit einer Rasenfläche und Sträuchern angelegt und bietet ausreichend Raum für private Entfaltung. Es ist vollständig eingefriedet und sorgt somit für eine angenehme Privatsphäre. Eine eigene Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich in den warmen Sommermonaten zuverlässig mit Wasser. Der rückwärtige Garten ist zudem über eine Stichstraße erreichbar, was zusätzlichen zum Haus bietet.
Baujahr:
1999
Die Immobilie wurde in solider, massiver B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich wie folgt: Wo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
998.000,00 €
5 Zi.
246
m2
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
174.900,00 €
2 Zi.
65,58
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die exklusive Immobilie liegt zentral im Herzen von Elten mit Ausblick auf den Eltener Markt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für die
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Bewohner. Die herausragende Lage einer Immobilie wird oft als entscheidendes Argument für einen Kauf genannt. Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Mietern, die Ihr Eigentum schätzen und pflegen?
Die "Seniorenwohnung" ist vermietet, kann bei einenm Mieterwechsel auch selbst genutzt werden.
Grundstück:
ca. 809 m²
Wohnfläche:
ca. 65,58 m²
Miteigentumsanteile: 78/1000
Das Gebäude, das etwa im Jahr 2013 umgebaut wurde, beherbergt im Erdgeschoss eine Bankfiliale und in den oberen Etagen sechs barrierefreie Wohnungen. Im Rahmen des Umbaus wurde eine Kernsanierung durchgeführt und das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Garderobennische, Bad, Hauswirtschaftsraum/
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
10 Zi.
182
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Haus
Am Rande des Ortskerns von Elten, in ruhiger Sackgassenlage, mit Laufabstand zum Eltener Markt sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3/A12.
Grundstück:
ca. 380 m²
Im Zuge der Sanierung des Gebäudes muss auch die Gartenanlage neu angelegt
...
werden.
Baujahr:
Nicht exakt bekannt
Wohn/Nutzfläche:
ca. 182,32 m²
Aktuelle Raumaufteilung
Erdgeschoss:
5 Räume, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss:
5 Räume, Flur, 2 Bäder
Untergeschoss:
Teilkeller
Heizung:
Gasbrennwertheizung
Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt und muss saniert werden. Als Alternative sind der Abriss und ein Neubau denkbar. Für das Objekt liegen keine Baugenehmigungsunterlagen vor, mit Ausnahme für die Fassadenverkleidung aus dem Jahre ca. 1961. Auf Grund der bestehenden Situation geht die Stadt Emmerich von einem Wohnhaus mit zwei Wohn- bzw. Nutzungseinheiten.
Besonderes:
Zur Nutzung der Immobilie ist ein neuer Bauantrag und Genehmigung notwendig. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Ges
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
418.000,00 €
5 Zi.
154
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt steht in einem ruhigen aber dennoch zentral gelegenem Wohngebiet. Der Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe, die perfekte Möglichkeit zur Erholung vom Alltagsstress. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Supermärkte
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und auch Ärzte. Zu der A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim haben Sie hier ebenfalls eine sehr gute Anbindung.
Grundstück: ca. 1418m²
Genießen Sie Ihre Privatsphäre in dem großen Außenbereich mit Rasenfläche und natürlicher Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern. Lassen Sie hier die Sommertage in Ruhe ausklingen und gestalten den Bereich ggf. nach eigenen Ideen und Wünschen. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung für die ganze Familie. Die Bewässerung der Außenfläche ist über eine Grundwasserpumpe, welche sich im Untergeschoß der Garage befindet, gesichert. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine Wiese bis hin zu einem Waldstück (Wasserschutzgebiet), was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Das freistehende Gebäude wu