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Quelle:
immo.kurier.at
899.900,00 €
Dresdner Straße, 1200 Wien,Brigittenau, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Highlights
Effiziente Aufteilung
Sehr gute Anbindung
Klimatisiert
Das Objekt
In der Dresdner Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist
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barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen mittleren Showroom, einen Aufenthaltsraum, Büroräume, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten.
Das Geschäftslokal ist seit 01.02.2010 an eine Apotheke auf unbestimmte Zeit vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 3.251,99 (HMZ, BK, Ust.), die Hauptmiete auf 2.709,99.
Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über das Stiegenhaus und den Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein weiteres Objekt (ca. 109m²), das derzeit befristet vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Das Haus ist in einem makellosen Zustand.
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1/8
848.000,00 €
267,84
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Geschäftsfläche belegt fast den gesamten Erdgeschoss eines Neubauhauses (Wiederaufbau 1954/55) gleich gegenüber vom Hannovermarkt im 20. Bezirk!
Diese Gewerbeimmobilie (3 Geschäftslokale) bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit und
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verzeichnet eine solide Rendite von 2,99%. Die Mietverträge sind unbefristet.
Die ca. 268 m² Fläche ist Nordost/Südost ausgerichtet. Der Netto Ertrag (BK und RR bereits abgezogen) beträgt EURO 2.307,56/Monat.
Reparaturrücklage per 28.05.2024 beträgt EURO 57.687,47. Es wird darauf hingewiesen dass, fürs gesamte Haus, aus der Rücklage noch ein Darlehen für Erhaltungsarbeiten bedient wird. Das Restkapital zum 10.07.2023 betrug EURO 43.493,15, die halbjährliche Rückzahlung EURO 4.242,50. Dieses Darlehen kann nicht vom einzelnen Eigentümer anteilig vorzeitig zurückbezahlt werden.
2024 fallen nur kleinere Erhaltungsarbeiten im Haus an. Folgende Projekte sind mittel-, bis langfristig geplant: Mängelbehebung lt. Elektroanlagebuch
Gewerbe kaufen in Wien - 20. Bezirk, Brigittenau:
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65.000,00 €
Untere Augartenstraße, 1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 35,40 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - mit einem Einzelgeschäftsraum mit räumlich abgetrennten Eingangsbereich und Sanitärbereich - Gasetagenheizung, Laminat im Geschäftsraum, Fliesen im
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Sanitärbereich
Schätzwert: EUR 65000,-
geringstes Gebot: EUR 32500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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65.000,00 €
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit 35,40 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - mit einem Einzelgeschäftsraum mit räumlich abgetrennten Eingangsbereich und Sanitärbereich - Gasetagenheizung, Laminat im Geschäftsraum, Fliesen im
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Sanitärbereich
Schätzwert: EUR 65000,-
geringstes Gebot: EUR 32500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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100.000,00 €
Volkertmarkt, 1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Marktstand mit 61 qm Nfl. - freistehender, nicht unterkellerter, eingeschossiger Gebäudekörper mit einem Raum, Küche und Lagerbereich - Fußbodenheizung, Gastherme - Superädifikat
Schätzwert: EUR 100000,-
geringstes Gebot: EUR 85000,-
Die
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