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1/5
320.000,00 €
5 Zi.
250
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nach einer umfassenden Kernsanierung können Sie hier Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen
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verwirklichen.
Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch großes Potenzial für die Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit attraktivem Standort suchen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges Grundstück
- gute zentrale Lage
- Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet)
- gute Verkehrsanbindung
- Erzielbarer Faktor nach Sanierung von 5%
- Erzielbare Rendite nach Sanierung von 19
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie
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1/6
266.000,00 €
2 Zi.
65
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit einem durchdachten Grundriss in verkehrsgünstiger Lage kombiniert mit einem zusätzlichen Baugrundstück von ca. 808 m², das ideal zur Errichtung von bis zu 7 Garagen geeignet ist. Eine perfekte
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Gelegenheit für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen sowie zukünftigem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.Diese Immobilie vereint eine sichere Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial durch das zusätzlich bebaubare Grundstück. Ob zur langfristigen Vermietung oder zur Entwicklung neuer Einnahmequellen hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- guter Wohnungsschnitt
- Wohnung ist vermietet
- gute Verkehrsanbindung
- Gemeinschaftsgarten
- zusätzliches Grundstück für 7 Garagen
- Preis für Wohnung und Garagengrundstück
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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1/5
199.000,00 €
348
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Perfekt für Bauherren, die ihr Traumhaus oder Mehrfamilienhaus errichten möchten.
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Umgeben von grünen Flächen und wenig Verkehr, genießen die Bewohner hier eine entspannte Atmosphäre
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abseits des hektischen Stadtlebens.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage
- geeignet für Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
- optimale Verkehrsanbindung
- hat eine Fläche von 348 Quadratmeter
- gute Infrastruktur
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über
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1.900.000,00 €
7.734
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Wohngrundstück in Lücklemberg Dortmund bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe. Mit einer Grundstücksfläche von 7734 m² und 1176m² Bauland. Einer optimalen Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume, ist
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es ideal für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während die grüne Umgebung für Entspannung sorgt. Das bereits erschlossene Grundstück wartet nur darauf, mit einem Einfamilienhaus bebaut zu werden.Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage
- perfekte Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige und grüne Umgebung
- optimale Grundstücksgröße
- erschlossenes Grundstück
- Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor
- 1176 Quadratmeter Bauland
- und, und,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
417.800,00 €
10 Zi.
195
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Wohnhaus mit vielen Räumen und Platz für Familie und Kinder auf drei Etagen; auf wunderschönem, sonnigen, ca.957 m² großem Eigentumsgrundstück für Freizeitgestaltung mit viel Auslauf auch für Tiere. Mit toller Grundstücksausrichtung
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nach Südwesten (für das genießen herrlich langer Sonnenabende); mit individuell veränderbarer Nutzungs- u. Raumaufteilung sowie auch individuellen Erweiterungs- u. Bebauungsmöglichkeit. Besonders geeignet für kinderreiche Familien, Großfamilien, Mehrgenerationswilligen, WG-geeignet, und lieben Tieren, aber auch für Neubauwillige. Nicht zuletzt für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde; ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. Ein großer Spielraum!. Ob Sie an Neubau, Erweiterung oder umfassende Sanierung und Modernisierung denken - am Ende haben Sie Ihr Traumgrundstück im Dortmunder Süden, nahe der Grenze zu Schwerte; Feld, Wald und Wiesen in naher Umgebung. Und alles für den täglichen Bedarf nur in wenigen Minuten entfernt. Eine Doppelgarage (
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699.000,00 €
16 Zi.
280
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen
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hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene, repräsentative Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier sicherlich darüber hinaus denkbar. Das große, vollständig eingefriedete Grundstück, ist mit einem soliden Schmucktor in der Einfahrt und dem Zugang zum Garten versehen, so dass auch spielende Kinder und/
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
137
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung inkl. Anbau (nicht unterkellert) mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, welche im Jahre ca. 1936 (Anbau von ca. 1963) auf einem ca. 670 qm großen
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Grundstück erbaut wurde. Eine breite Einfahrt mit Garage inkl. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Einige Sanierungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg durchgeführt. Siehe Ausstattung. Beim Betreten dieses begehrenswerten Einfamilienhauses begrüßt Sie zuerst die Diele. Gleich rechts gelangen Sie in ein modernes und stilvolles Tageslichtbad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche inkl. Lichtspiel und reichlich Fenstern ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde extra erweitert, um eine großzügige Dusche zu verbauen. Gegenüber vom Tageslichtbad liegt das erste Zimmer. Aktuell dient dieses als Schlafzimmer, wäre aber ebenso ein ideales Arbeitszimmer. In der Diele, gleich hinter dem Tageslichtbad ist der Abgang zum Keller. Das Ursprungsgebäude ist vol
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
256
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen
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eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau von ca. 112 m² erfolgte ca. im Jahr 1976. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) wie folgt: Erdgeschoss: Windfang : ca. 5,45 m² Flur: ca. 3,90 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 12,57 m² Küche: ca. 12,10 m² Diele: ca. 11,78 m² Schlafen 1: ca. 13,58 m² Schlafen 2: ca. 16,30 m² Anbau Erdgeschoss: Vorraum: ca. 2,74 m² Abstellraum: ca. 1,16 m² Bad: ca. 7,01 m² Wohnen: ca. 48,11 m² Gesamt ca. 135 m² Obergeschoss: WC: ca. 2,13 m² Garderobe: ca. 2,51 m² Küche: ca. 11,50 m² Essen: ca. 11,63 m² Diele: ca. 10,19 m² Bad: ca. 9,04 m² Schlafen: ca. 20,98 m² Anbau Obergeschoss: Wohnen: ca. 52,63 m² Gesamt ca. 121 m² We
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
228,04
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch. Das Gebäude wurde
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ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor. Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m². Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchg
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995.000,00 €
3,5 Zi.
175,29
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Herzlich willkommen an einer der begehrtesten Adressen in Dortmund - am Phönixsee! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Loft-Wohnung mit ca. 175?m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Mit 3,5 großzügig geschnittenen Zimmern
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bietet sie luxuriösen Raum für individuelles Wohnen. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus -Charakter ideal für Paare mit einem Kind oder für Zweipersonenhaushalte, die häufig im Homeoffice arbeiten. Dieses einmalige, stilvolle Loft verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist somit vollkommen autark zugänglich - Charakter wie bei einem Reihenendhaus. Es befindet sich in der rechten Einheit eines Ensembles mit insgesamt vier Lofts - zwei mittig gelegene sowie jeweils eines an den beiden Enden. Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns eine Anfrage! Ihre Juliane Degen
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1/10
169.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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1/10
4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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429.000,00 €
6 Zi.
112
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
VERKAUF VON PRIVAT - KEINE MAKLERGEBÜHREN Dieses charmante Reihenhaus in Dortmund-Westerfilde bietet Ihnen auf etwa 112 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Heim
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verwirklichen möchten. Zusätzlich zu den 112 m² kommt ebenfalls ein ausgebauter Spitzboden sowie ein vollunterkellertes Geschoss hinzu. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet damit besonders viel Privatsphäre und Ruhe - und dennoch sind Sie nur 5 Minuten zu Fuß von den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und S-Bahn) entfernt. Die Immobilie besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen gut angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gestaltungsideen ist. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch se
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748.900,00 €
6 Zi.
150
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - Stilvoll, modern und voller Wohnkomfort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Design auf Komfort trifft und Wohnen zum Erlebnis wird! Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten
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Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² plus ausgebautem Keller bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre - hier genießen Sie den Blick in Ihren stilvoll angelegten Garten mit beheiztem Whirlpool und Feuerstelle. Die 2019 durchgeführte Kernsanierung macht dieses Haus nicht nur optisch, sondern auch technisch zu einem echten Highlight: Fußbodenheizung, eine moderne Klimaanlage, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Alarmanlage sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das modernes Wohnen mit Wohlfüh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
102
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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519.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
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in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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375.000,00 €
4 Zi.
102
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in Dortmund-Brackel - Modernisiertes Zuhause mit Wohlfühlcharakter Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 bietet den perfekten Mix aus zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alle Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft vereint, wird dieses Haus Sie begeistern. Highlights auf einen Blick: Modernisiert: 2020 Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: ca. 330 m² Zimmer: 4 (inkl. Ankleide/Arbeitszimmer) Heizung: Moderne Gas-Brennwertheizung (2020) Fenster: Energiesparende Fenster (2020) Terrasse: Große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Keller: Voll unterkellert mit hochwertigen Granitfliesen Parken: Privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus Erdgeschoss - Wohnen und Genießen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und einem praktischen Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offe