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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
125
m2
25764 Oesterwurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LINK 360 -RUNDGANG : https://tour.ogulo.com/Yzdn Das modernisierte Reetdachhaus mit einem Nebengeb ude steht in Oesterwurth und liegt in der N he zur Nordsee. Die beliebten Urlaubsorte B sum und Sankt Peter-Ording sind schnell erreicht und in der
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Hebbelstadt Wesselburen finden die Bewohner oder G ste alles f r den t glichen Bedarf. Das Reetdachhaus wurde ca. 1900 erbaut und wurde von den Eigent mern renoviert und modernisiert. Neben neuen Fenstern, T ren, K che und B den wurde auch eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 verbaut. Das Erdgeschoss verf gt ber ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine K che, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit K che, ein Duschbad und eine Schlafnische unter dem Reetdach. Durch die gute Aufteilung k nnen die Geschosse auch separat bewohnt werden. Weiter hinten auf dem Grundst ck steht noch ein Nebengeb ude mit einer Nutzfl che von ca. 100 m . Geht man hier auf Entde
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3,5 Zi.
75,49
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gem tliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von L beck-K cknitz. Der gro z gige Balkon l dt mit seiner S d-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellm glichkeiten bieten
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sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung geh rt ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu gen gen, sind Modernisierungen n tig. Aus R cksicht auf die Privatsph re der Mieterin sind keine Innenfotos ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
11 Zi.
248
m2
23566 Lübeck - St. Gertrud
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen - Garage mit Durchfahrt zum Garten - Massivbauweise mit Putzfassaden - Baujahr des Objektes ca. 1910 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung - Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage -
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Eingerichtete K chen mit Tageslicht - Die Erdgeschosswohnung verf gt ber ein Vollbad/WC mit Tageslicht - Die vier Geschosswohnungen verf gen ber Duschb der mit WC - Aussenroll den in der Erdgeschosswohnung - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas - Isolierter Dachboden mit Trockenboden und f nf Verschl gen - Die Beheizung erfolgt ber Gas-Etagenheizungen - Gegensprechanlage mit T r ffner - Vollkeller mit zahlreichen R umen, Waschk che und Niedergang zum Garten - Zuwegungen sind befestigut. Vorgarten mit Gr nfl che - Garten mit Gr nfl che Eigenlandgrundst ck insgesamt ca. 385 m Energiewerte: Verbrauchsausweis, 117,1 kWh/(m a), Erdgas E, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D (Daten aus dem Energieausweis vom 12.12.2023) Die K uferprovision betr gt 5,9
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
55,09
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenlandgrundst ck - Baujahr des Objektes ca. 1964 - W rmeged mmte Fassade (Sanierung 2003/2006) - Treppenhaus mit Massivtreppenanlage - Wohnung im Hochparterre mit Balkon (West-Lage) - Hell gefliestes Vollbad/WC
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mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Laminatboden im Flur, K che, Wohn- und Schlafzimmer - Einbauk che mit Elektroherd, Cerankochfeld und Geschirrsp lmaschinenanschluss - Kunststofffenster (wei ) mit Isoglas (2-fach Verglasung) - Die Wohnung ist mit Kalt- und Warm-Wasserz hlern ausgestattet - Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt ber Fernw rme - Kellerraum (ca. 7 m ). - Dachbodenraum (ca. 4 m ) - W schetrockenboden und Fahrradkeller zur allgemeinen Mitbenutzung Die K uferprovision betr gt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und f llig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verk ufer wurde eine Provision in gleicher H he vereinbart. Besichtigungen: Innenbesichtigungen k nnen nur n
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
12 Zi.
639
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Landsitz mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielen M glichkeiten! Dieses Anwesen in Schadehorn bietet derzeit drei gro e Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung in gut renoviertem Zustand an, die eine breite Palette von Wohn-/Nutzfl chen umfassen.
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Die jeweiligen Wohn-/Nutzfl chen sind circa. 163 m / 146,03 m / 305 m / 23 m . Des Weiteren bietet das Objekt eine Gewerbefl che von ca. 52 m f r B ro und beeindruckende 828 m Lagerfl che. Drei Wohneinheiten verf gen ber eine Gasheizung, was Flexibilit t und Komfort f r die Bewohner gew hrleistet. Dar ber hinaus bietet das Objekt Potenzial f r den Ausbau von mindestens zwei weiteren Wohneinheiten, was die Attraktivit t f r Investoren oder K ufer, die nach Mehrfamilienh usern suchen, erh ht. Gelegen im Au enbereich von Bad Oldesloe, bietet der Hof eine Vielzahl von M glichkeiten. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Anlage als Investitionsobjekt oder der Einrichtung eines eigenen Gewerbes - die Vielseitigkeit dieses
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
12 Zi.
639
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus
Jede Menge Platz zum Vermieten oder selber Nutzen! Dieses Anwesen in Schadehorn bietet derzeit drei gro e Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung in gut renoviertem Zustand an, die eine breite Palette von Wohn-/Nutzfl chen umfassen. Die jeweiligen
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Wohn-/Nutzfl chen sind circa. 163 m / 146,03 m / 305 m / 23 m . Des Weiteren bietet das Objekt eine Gewerbefl che von ca. 52 m f r B ro und beeindruckende 828 m Lagerfl che. Drei Wohneinheiten verf gen ber eine Gasheizung, was Flexibilit t und Komfort f r die Bewohner gew hrleistet. Dar ber hinaus bietet das Objekt Potenzial f r den Ausbau von mindestens zwei weiteren Wohneinheiten, was die Attraktivit t f r Eigennutzer. Investoren oder K ufer, die nach Mehrfamilienh usern suchen, erh ht. Gelegen im Au enbereich von Bad Oldesloe, bietet der Hof eine Vielzahl von M glichkeiten. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Anlage als Investitionsobjekt oder der Einrichtung eines eigenen Gewerbes - die Vielseitigkeit dieses Anw
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
140
m2
37671 Höxter-Stahle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-Familienwohnhaus mit Garage und Sicht ins Wesertal * Baujahr: 1966 * Grundst cksgr e: 1.161 m * angrenzende Pferdewiese m glich! Gr e ca. 3000 m Raumaufteilung: * 4 Zimmer, K che, Bad, G ste-WC, Garage * Einliegerwohnung im Souterrain mit K che
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& Badezimmer * Wohn-/Nutzfl che: ca. 140 m * Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Fernblick
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
4 Zi.
91
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das entz ckende Einfamilienhaus wurde ca. 1906 aufwendig im Kreuzverband und im massiven Baustil erbaut. Das Haus bietet viel Platz und unterschiedliche M glichkeiten, allerdings sind Investitionen erforderlich, um die bauliche Substanz zu
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optimieren, um das geschichtstr chtige Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 237,6 kWh/(m a). Sie haben Interesse? F r mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollst ndige Expos zu der Immobilie zu.
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
5 Zi.
128
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die charmante Stadtvilla vereint Geschichte und Modernit t. Angefangen beim Mauerwerk bis hin zu den hohen Decken und alten Dielen bietet das Haus viele historische Elemente, die gekonnt mit modernem Stil verschmelzen. Das Wohnhaus bietet inkl. des
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ausgebauten Spitzbodens eine Fl che von ca. 166m . Der Kachelofen und der helle und gem tliche Erker sind ein besonderes Highlight des Hauses. Der Garten mit S dausrichtung bl ht im Sommer in allen Farben, der alte Baumbestand sch tz den Garten rundherum und l sst einen privaten R ckzugsort entstehen. Zus tzlich zum Wohnhaus gibt es angrenzend ein ehemaliges Lagergeb ude. Im Laufe der Jahre sind hier zwei kleine attraktive Appartements entstanden. Rundherum handelt es sich um ein interessantes Immobilienangebot, welches mit seinem individuellen Schnitt sowie seinem zeitlosen Charme begeistert. Gerne bersenden wir Ihnen das vollst ndige Expos und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Energieausweis - Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 164,
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
5 Zi.
39
m2
26553 Dornum OT Dornumergrode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem potenziellen Zuhause in Dornum im charmanten Ortsteil Dornumergrode. Hier pr sentieren wir Ihnen eine liebevoll gepflegte Doppelhaush lfte mit einer sonnigen S d-Westterrasse. Dieses einladende Zuhause wurde im Jahr 1971 auf
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einem gro z gigen Grundst ck von ca. 300 m errichtet. Die Wohnfl che erstreckt sich auf circa 39 m und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine einfache K che sowie ein ger umiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverw hnten S d-Westterrasse. Die K che ist funktional ausgestattet und bildet eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich. Eine schlichte Holztreppe f hrt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer vorfinden. ber die Terrasse gelangen Sie in den Anbau, der der Immobilie zus tzliche ca. 26 m bietet. Diese vielseitigen R umlichkeiten k nnen als B ro, Hobbyraum oder R ckzugsort nach Belieben genutzt werden und verleihen
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
132,84
m2
25336 Klein Nordende
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mittelreihenhaus mit Fertigstellung in 1993 vorstellen zu d rfen. Regional bekannt als das urspr ngliche Caf Oberle verf gt das Geb ude ber einen aufregenden Grundriss, der sich auf Ihre pers nliche
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Neugestaltung freut! Das Gesamtgrundst ck von 1.741 m ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt und wird nun um eine dritte Bestandseinheit erg nzt. Unsere Immobilie hat dann einen rechnerischen Grundst cksanteil Anteil von ca. 509 m . Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 132,84 m auf einer Ebene, bietet dieses Objekt ausreichend Platz f r eine kleine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen ger umigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie direkt den gro z gigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender K che und zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer k nnen ohne viel Aufwand zu einem Raum gewandelt werden. Wir empfehlen auch den Einbau eines weiteren Oberlichtes, um das Wohn- und Esszimmer freu
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Quelle: www.immobilie1.de
227.500,00 €
432
m2
25497 Prisdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrliche und ca. 428 m gro e Baugrundst ck (Flurst ck Nr. 860) liegt in einer Nebenstra e von Prisdorf, einem beliebten Wohnort des Kreises Pinnebergs. Die Bebauung kann nach 34 Nachbarschaftsbebauung voraussichtlich mit einem
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Einfamilienhaus erfolgen. Eine Bauvoranfrage daf r liegt in positiver Form vor. Eine individuelle Bauvoranfrage ist jedoch vom K ufer direkt zu stellen. Machen Sie sich gerne mit der Lage und der benachbarten Bebauung vertraut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: K che mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Badezimmer DG: 2 x Schlafzimmer Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Emden im Ortsteil Harsweg. Einkaufsm glichkeiten sind fu l ufig zu erreichen. Eine gute
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Verkehrsanbindung d rfen Sie hier voraussetzen. Einige Neuerungen hat diese Immobilie schon erfahren, ein paar weitere k nnen nicht schaden. Die berschaubaren R umlichkeiten sind gut dimensioniert und somit d rfte hier schon mehr als ein Grundstein f r ein neues Zuhause. ber der Waschk che befindet sich eine Werkstatt - ein Paradies f r Handwerker und Bastler. Das kleine Grundst ck bietet allemal Platz f r einen sch nen Grillabend. Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Wesentliche Energietr ger Erdgas LL, Endenergiebedarf 315,4 kWh/(m *a) Weitere Bilder ber dieses Objekt erhalten Sie auf unserer Internetseite www.vosse-immo.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
231.080,20 €
2 Zi.
55,51
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung
Sie m chten Ihr Kapital zukunftssicher anlegen und in eine Eigentumswohnung in bester Stadtlage von Melle investieren? Dann nutzen Sie gerne unser speziell f r Sie entwickeltes Konzept "ready2rent". Sie kaufen ein bezugsfertig ausgestattetes
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Appartement, das mit bergabe an Sie nahtlos an Ihren Mieter bergeben werden kann. Die Kombination unseres "ready2rent"-Angebotes mit dem KNABE-Wertsteigerungspaket hat f r Sie als Anleger den Vorteil, dass Sie sich um nichts k mmern m ssen, die Vermietung an einen solventen Mieter kompetent ber unser Haus zu Vorzugskonditionen abgewickelt wird und Sie gleich nach bernahme des Eigentums die Miete erhalten. Und: Das neue Wohnquartier ELSE-H FE ist eine Investition in die Zukunft, da das Quartier in KfW-40 Standard errichtet wird und damit u erst werthaltig ist. Dar ber hinaus betreut eine Hausverwaltung Bewohner und Eigent mer. Auf Wunsch kann auch die Mietenverwaltung ber die Hausverwaltung abgedeckt werden. Auch durch die ausgesprochen gute Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
265.557,00 €
2 Zi.
64,77
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein cooles Penthouse in toller Lage in der Meller City mit Blick auf den Gr negaupark. Wow (!) und alles richtig gemacht - das werden Sie sp testens an einem der ersten lauen Sommerabende auf Ihrer Dachterrasse sagen. Versprochen! Nur einen
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Spaziergang vom Marktplatz entfernt und praktisch angrenzend an den Gr nenbergpark entsteht in Melle-Mitte das Wohnquartier ELSE-H FE. Von hier aus stehen Ihnen alle M glichkeiten offen. Ob mit der Bahn zur Uni nach M nster, Bielefeld oder Osnabr ck oder mit dem Bike ins Freibad, auf den Tennisplatz oder zum abendlichen Sport zum SC-Melle. Alle Lieblingsziele in unmittelbarer N he! Die ELSE-H FE sprechen nicht nur eine elegante Architektursprache, sondern punkten durch die Energieeffizienz des KfW 40-Standards. Die Wohnung wird als Komfortausstattung angeboten. Ein individuelles Update zur Premium-Ausstattung mit individuellen W nschen kann unkompliziert umgesetzt werden. F r diese Wohnung ist ein zinsg nstiges KfW-Darlehn in H he von 100000,
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Quelle: www.immobilie1.de
556.206,00 €
3 Zi.
135,66
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Tageslicht durchfluteten Penthouse, das Ihnen alle Wohntr ume erf llt? Dann sollten Sie weiterlesen! Im neu entstehenden Wohnquartier ELSE-H fe entsteht im Staffelgeschoss ein Penthouse f r Wohngenie er.
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Das Highlight ist die gro z gige Dachterrasse mit ber 80 qm und uneingeschr nkter Fernsicht Richtung S den und Westen. Und ja! Hier erleben Sie den Sonnenuntergang. Die ELSE-H fe sind ein Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Bauk rpern, kombiniert mit modernen, offenen Raumkonzepten und einer eleganten Architektursprache. Eine helle Klinker- und Putzfassade, bodentiefe Fenster und ein begr nter und ansprechend angelegter Innenhof runden das Gesamtbild ab. W hlen Sie f r Ihr Penthouse zwischen der Komfort- und Premiumvariante in der Ausstattung und freuen Sie sich auf Wohnkomfort pur. Sie haben weitere individuelle W nsche? Sprechen Sie uns sehr gerne an. brigens: Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in die Zu
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
4 Zi.
125
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Niedrigenergiehaus mit seiner guten Ausstattung wurde im Jahr 1997 von der renommierten Firma LUX-Haus auf einem gepflegten Grundst ck im Westen von Rostock erbaut. Das verputzte Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 125 m
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verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, K che mit Einbaum beln, ein Schlafzimmer, ein G stebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. ber eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein gro es Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche befinden. Auf dem gepflegten Grundst ck befinden sich eine Garage sowie zwei Au enstellpl tze. Das Grundst ck ist eingez unt. Wir bitten um Verst ndnis, dass wir aus Gr nden der Diskretion den genauen Standort nur in Verbindung mit einer Besichtigung bekannt geben.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
2 Zi.
62
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gro z gige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m Wohnfl che in der neu errichteten Wohnanlage "Stadthafenresidenz", welche sich am Rostocker Stadthafen befindet. Die pr chtige Flaniermeile an der Warnow sowie das gegen
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berliegende Gehlsdorfer Ufer laden das ganze Jahr ber zu herrlichen Spazierg ngen ein. Insbesondere zur j hrlichen Hanse-Sail haben Sie hier einen perfekten Ausgangspunkt und Sicht auf die Ausfahrt der vielen Traditionssegelschiffe und die stattfindenden Regatten. Die Wohnanlage wurde zukunftssicher nach dem neuesten Energiestandard gebaut und verf gt ber einen umweltfreundlichen Fernw rmeanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fu bodenheizung beheizbar. Die barrierearme Wohnung sowie auch der dazugeh rige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung f r eine Wallbox (Ladestation f r E-Autos) lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. An das Wohn- und Esszimmer mit integriertem K chenbereich schlie t sich ein Hauswirtschaftsra
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Quelle: www.immobilie1.de
441.987,00 €
4 Zi.
113,33
m2
49324 Melle
Immobilientyp: Wohnung
Haben Sie schon einmal mit dem Gedanken gespielt, das viel zu gro e Haus mit Garten gegen eine moderne Wohnung in der Stadt zu tauschen? Hier bietet sich die M glichkeit: Im neu entstehenden Wohnquartier ELSE-H FE leben Sie gro z gig,
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energieeffizient und komfortabel! Und wenn Ihr Enkelkind bernachten m chte, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung auch dazu den Freiraum! Nur einen Spaziergang vom Marktplatz entfernt und praktisch angrenzend an den Gr nenbergpark entsteht in Melle-Mitte das neue Wohnquartier ELSE-H FE. Das Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Bauk rpern kombiniert moderne, offene Raumkonzepte mit einer eleganten Architektursprache. Eine helle Klinker- und Putzfassade, bodentiefe Fenster und ein begr nter und ansprechend angelegter Innenhof runden das Gesamtbild ab. Die Wohnungen bedienen mit verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihren Anspruch an Wertigkeit und Wohnkomfort. Individuelle W nsche k nnen unkompliziert umgesetzt werden. Eigene W nsche k nnen noc
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Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
7 Zi.
244
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr gepflegtes und gro z giges Architektenhaus, welches im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung. In diesem Haus
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befinden sich 7 geschmackvoll gestaltete Zimmer, verteilt auf einer Wohnfl che von etwa 244 m . Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass weitere etwa 143 m Fl che, komplett mit Fu bodenheizung ausgestattet, als Nutzfl che zur Verf gung stehen. Das Objekt bietet durch den vorderen Anbau mit zwei Zimmern und einem separaten Badezimmer die M glichkeit, eine Nutzung als Arbeitsbereich, als Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus zu realisieren. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen geh ren unter anderem ein geschmackvoller Grundriss mit einem gro z gig geschnittenen Wohn-, Ess- und K chenbereich, ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Balkon, gro z gige Kinderzimmer mit separatem Spielboden sowie ein Whirlpool