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165.000,00 €
6 Zi.
120
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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2.000.000,00 €
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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2.000.000,00 €
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbegrundstück mit ca. 38.000 m² ist mit einem Biomassekraftwerk Bj. 1970 mit 2.500 kW elektrischer Leistung bebaut. Seit 2021 liegt ein neuer Genehmigungsbescheid nach dem §4 Bundes-Immissionsschutzgesetz(BlmSchG) vor. In dieser
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Ausbaustufe können 20.000 Tonnen Altholz und natürliche Landschaftsmaterial verwertet und verheizt werden. Die Genehmigung zum Schreddern/Hacken des Holzes liegt vor.
Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Der jährliche Ertrag eines Containerdienstes bei 20.000 Tonnen Altholzverwertung in der jetzigen Genehmigungsstufe ohne Stromerzeugung und Trocknungsdienstleistung liegt bei ca. 1,8 Mio. €. Durch den Betrieb der Dampfturbine kann der Umsatz auf ca. 5,8 Mio. € gesteigert werden. Bei Ausbau auf 80.000 Tonnen Altholz mit Stromerzeugung würde der jährliche Ertrag dann bei ca. 11,2 Mio. € liegen.
Das Grundstück ist weiterhin an eine Antennengesellschaft (Telefonica) vermietet. Die Jahreseinnahmen betragen
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1.900.000,00 €
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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200
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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240.000,00 €
285
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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279.750,00 €
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107,17
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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116
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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116,27
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06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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799.000,00 €
750
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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255.000,00 €
278
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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52.000,00 €
1 Zi.
35
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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659.000,00 €
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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98.000,00 €
3 Zi.
86,14
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein ca. 1910 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen Das Objekt wurde in den 90er Jahren grundsaniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Türen, Elektrik, Heizung, Dach, Böden etc.) und in
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Eigentumswohnungen aufgeteilt. In 2023 abgeschlossen wurde eine Trockenlegung des Kellergeschosses am Objekt. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ansonsten befinden sich im Keller sowie im Anbau noch mehrere Gemeinschaftsräume. Hofseitig führt eine Treppe hinunter auf das begrünte Grundstück, von außen zugänglich der Heizungsraum, sowie ein weiterer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Flur mit Laminat, Küche mit Fliesenfußboden, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschplätze, WC und Bidet. DSL und Kabelanschluss, Hausmeisterdienst für innen, außen und Winterdienst Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört noch zur Erstausstattung. Die Wohnung ist zum 31.05.2024 gekündigt und kann som