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Quelle: www.immowelt.de
403.300,00 €
5 Zi.
109
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses schöne Denkmal in grüner Umgebung in Chemnitz im Yorckgebiet wird saniert und zu einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Vor allem als Kapitalanlage eignet sich diese Denkmalimmobilie und bietet gleich mehrere
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attraktive Vorteile! Zum einen können Sie mit dieser Immobilie Steuern in Vermögen wandeln - die Denkmal Afa mit ca. 65% macht es möglich. Des Weiteren wird die Denkmalimmobilie energieeffizient saniert, sodass Sie sich einen Zuschuss von 50.000 EUR pro Wohnung sichern können. Das Objekt erreichen Sie über die Toreinfahrt des Nachbargrundstückes. Allen Wohnungen wird auf Wunsch ein Stellplatz auf dem Grundstück zugewiesen. Durch die anstehende Sanierung in den Jahren 2022/23 wird das Haus energetisch saniert, so dass Ihre Mieter zukünftig in einem energieeffizienten Denkmalschutzobjekt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen werden. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten erhalten 6 Einheiten einen Balkon. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
7 Zi.
130
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück. Diese Immobilie, welche im Jahre 1850 erbaut, 1930 erweitert und 1992 saniert wurde, bietet Ihnen viele Möglichkeiten der freien Entfaltung. Die
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Wohnfläche der oberen sowie der unteren Etage im Hauptgebäude beträgt zur Zeit ca. 130 m². Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Fenster, Haustür, Dach Straßenseite, Außenputz, Bodenbeläge, teilweise Elektrik im Jahr 1992, Gaszentralheizung in 2013, Bad/Nasszelle im EG in 1996 / bodentiefe Dusche 2020. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller, die ehemalige Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche, Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grundstück. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Alle Wohnräume im 1. OG wurden 2010 modernisiert. Über eine Holztrep
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
98
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Maisonette - Wohnung mit 4,5 Zimmer und tollem Weitblick über Chemnitz auf dem Kaßberg zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist mit einem Privatfahrstuhl ausgestattet und mit einem modernen und guten Grundriss. Wenn
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man den Tag auf dem Balkon ausklingen lässt und den tollen Ausblick genießen kann, ist es ein wohlfühlen in der eigenen Wohnung. In der unteren Etage befindet sich der Flur und eine Küche mit einem Essplatz und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, und weitere zwei Zimmer, Bad mit Badewanne, Gäste - WC. Im oberen Bereich ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein Keller ist auch der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist NEU vermietet : 784,- € + 196,- € NK = 980,- € Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Lutz Bolduan, Golden Home Leipzig.
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Preis auf Anfrage
1.116
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Chemnitz City, das sich auf einer Grundstücksgröße von 740 qm befindet und im Jahre 1871 erbaut wurde im Gründerzeitstil.. Es wurde beginnend 2013 teilsaniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
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Der Altbau bietet insgesamt eine Wohnfläche von 843 qm und ist in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt, von denen aktuell 6 Wohnungen vermietet werden. Die 1-4 Raum Wohnungen sind für Singles, Studenten und auch Familien sehr gut geeignet. Die Universität von Chemnitz befindet sich nicht weit entfernt und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ steigt man in den öffentlichen Nahverkehr zu und fährt nur wenige Haltestellen. Die Kellerräume sind für Abstellmöglichkeiten nutzbar. Nach kleineren Renovierungsarbeiten in den leerstehenden Wohnungen wären auch diese schnell vermietbar. Im Hinterhaus bieten 3 Etagen erhebliches Entwicklungspotenzial. Über 250 qm könnten Ihre Vermietung erweitern. Gerne stellen wir Ihnen weit
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das geplante Projekt ist eine exklusives Doppelhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität bieten. Das Gebäude wird in einer begehrten Lage errichtet und zeichnet sich durch seine modernen
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Annehmlichkeiten aus, darunter eine Tiefgarage, ein Kellerabteil und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Das Gebäude wird insgesamt zwei Wohneinheiten bieten. Jede Einheit wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung gestaltet, um den Ansprüchen anspruchsvoller Bewohner gerecht zu werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
72
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der Vorteil der Wohnung ist evident, da sie keine Dachschrägen aufweist, einen ästhetisch ansprechenden Balkon besitzt und keine Maklercourtage erfordert. Nach Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses erreicht man die
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Eingangstür der 2-3 Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss. Der sonnige und geräumige Korridor führt zu allen Zimmern der Wohnung, darunter das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster) und die Küche mit zwei Fenstern und einem attraktiven Fliesenspiegel. Der sonnige Balkon überzeugt durch seine hohe Wohnqualität. Die lichtdurchflutete 2-3 Raum-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken mit Fenster. Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest, während die übrigen Zimmer mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet somit einen grünen Ausblick und absolute Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
458.545,00 €
5 Zi.
141
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
583,44
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der Kulturhauptstadt Europas 2025, Chemnitz - eine Stadt des Aufbruchs! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude besticht durch
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seine klare Architektur im neoklassizistischen Stil mit symmetrischen Fassaden und dekorativen Elementen, die eine zeitlose Ästhetik schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 583,50 m² bietet dieses Anwesen Platz für sieben großzügige und gut geschnittene Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Wohnungen auf elegante Weise und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses ist befahrbar und verfügt über einen Carport, der bereits von einem Mieter angemietet ist. Weiterhin erstreckt sich hinter dem Haus eine idyllische Wiese, die sich als angenehmer Rückzugsort im Freien bietet. Ein toller Pavillon steht den Mietern außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
12 Zi.
1.212
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 1.212 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet eine harmonische Kombination aus Luxus und Komfort. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung. Der großzügige Pool lädt
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an heißen Sommertagen zum Schwimmen ein und ist das Herzstück der Villa. Umgeben von schönen Gärten und Rasenflächen, bietet dieses Anwesen eine ruhige und erholsame Umgebung. Im Inneren besticht die Villa durch ihre ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung. Geräumige Wohnbereiche mit hohen Decken, Galerien und großen Fenstern schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Elegante Marmorböden und moderne Technik ergänzen sich zu einem stilvollen Gesamtbild. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte. Mehrere komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten viel Platz für Familie und Gäste. Ein ein Fitnessraum, 2 Garagen für insgesamt 4 Fahrzeuge und ein Spa-Bereich vervollständigen
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
72,35
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++ Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer Wohnung WE 10 (rechts) befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11
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Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 2,5 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster sowie Gauben und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiter erwartet Sie ein tagesbelichteter (Gaube) Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und 2 großzügige Schlafbereiche sowie ein Abstellraum. Das Hausgeld beträgt circa 247€ monatlich, wovon circa 30€ als monatlich
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1/8
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42.500,00 €
2 Zi.
34
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Charmante denkmalgeschützte Wohnung im 2. Obergeschoss! Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der beliebten Senefelderstraße befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und
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ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss, mit der offenen Einbauküche, schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu
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355.000,00 €
20 Zi.
510
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 (derzeit 6) Wohneinheiten. Die Wohnungen sind beräumt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen
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Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden. Folgende Sanierungen sind in der Vergangenheit bereits getätigt worden: Fenster im Erdgeschoss Dach. Auf Grund der derzeit noch fehlenden Heizung ist für dieses Gebäude noch kein Energieausweis erforderlich. Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten, bis auf die Fußbodenbeläge bereits abgeschlossen. Nach der Sanierung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca. 60.480,00 € (8,-€/m²) jährlich erzielt werden.
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34.500,00 €
1 Zi.
28,19
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
86,81
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++ Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 7 (links) befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11
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Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem dahinter liegenden Abstellraum. Weiter erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und und 2 großzügige Schlafbereiche sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Das Hausgeld beträg
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315.670,00 €
5 Zi.
144
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
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Quelle: www.immowelt.de
3.934.000,00 €
4.080
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11 Stück Mehrfamilienhäuser in Chemnitz, Limbach, Oelsnitz und Lichtenau gepflegte Häuser mit Vollvermietung Kaltmiete p.a. 248.717,- €, entspricht 5,08 €/m² Wfl. Gesamtwohnfläche: 4.080 m² Kaufpreis entspricht 964 ,- €/m² Wohnfläche 5
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neue Gasheizungen in 2023 keine Rechtsstreite bzw. Mietminderungen Mietsteigerungspotenzial vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
28 Zi.
647
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit insgesamt 647 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Ende der 1990er Jahre teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 10
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Wohneinheiten mit ca. 37 m² bis hin zu 73 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zu 70 % vermietet und bietet eine gute Rendite. Der große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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218.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
323.670,00 €
5 Zi.
160
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem zentralen Baugrundstück errichten wir Ihr persönliches Massa Haus . Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer in denen Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.