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1/9
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.475.000,00 €
489
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses durchaus gepflegte und vermietete Bürogebäude befindet sich inmitten des Zentrums, in der Fußgängerzone, Achims - zentraler geht's nicht!
Auf insgesamt fünf Etagen verteilen sich fünf bzw. sechs Einheiten, welche an gewerbliche Mieter
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vermietet sind. Die sechste Einheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde vor Kurzem renoviert und ist vermietet.
Die Mieterstruktur setzt u.a. aus einer Bank, einem Finanzdienstleister und einer Online-Marketing Agentur zusammen.
Alle Einheiten verfügen über WC-Räume, überwiegend getrennt, sowie Küchenbereiche. Der Zustand des Hauses ist sowohl optisch als auch technisch gut. Die Räumlichkeiten sind schön hell und zum Teil erst renoviert worden.
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1/17
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
669.000,00 €
422
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein wichtiger Hinweis vorab:
Der Kaufpreis von 669.000,00€ ist der Nettopreis, d.h. es kommen noch 19% Mehrwertsteuer on top.
Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde.
Nutzen
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Sie gerne die AfA von 7 % pro Jahr, welche für 14 Jahre genutzt werden kann.
Hier können Sie Steuerlich einiges geltend machen.
Die Büroimmobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 422m², die sich auf sechs klimatisierte Büroräume, ein Archiv, einen Lagerraum, einen Besprechungsraum, Empfang, Sekretariat, Küche sowie separate Damen und Herren WC's verteilen.
Darüber hinaus stehen zehn Pkw-Stellplätze und drei Garagen zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet.
Trotzdem besteht die Möglichkeit die Immobilie auch selbst zu nutzen.
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1/6
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
159.000,00 €
157,34
m2
28870 Ottersberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem im Jahre 2003 erbauten Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie. Hier verfügen Sie über eine Fläche von ca. 157,34 m² die sich auf insgesamt acht Behandlungsräumen, Küche,
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Personalraum, Behinderten-WC, Fangoraum, Flurzone, Wartebereich und dem Empfang verteilen.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem massiven und abschließbaren Kellerraum ausgestattet.
Eine im Jahr 2003 installierte Gas-Heizung sorgt für Wärme im gesamten Gebäude.
Die Praxis ist zurzeit vermietet und wird mittlerweile seit 16 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.397,80€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 16.773,60€.
Der Kaufpreisfaktor liegt bei 9,48. Die Mietrendite liegt bei 10,55%.
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1/7
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
108.000,00 €
85
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürofläche in bester Lage
Dieses ehemalige Büro einer Steuerberaterin wurde sehr durchdacht eingerichtet und hochwertig ausgestattet.
Es ist für maximal 7 Personen ausgestaltet, hat eine kleine Wartezone im Eingangsbereich und führt von dort
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aus in ein angenehmes, perfekt ausgestaltetes Arbeitsumfeld.
Die gesamte Anlage hat eine hochwertige Bausubstanz und ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich 6 unterschiedliche Gewerbeeinheiten, darüber 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Im Keller sind für jede Einheit Abstellräume, dazu noch ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.
Die letzte Miete betrug 1.050,00 € netto
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.495.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
28870 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
28832 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
27283 Verden (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis