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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
attraktive Kapitalanlage Gewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl. EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.) UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.) breite Massivtreppe zwischen EG & UG die Räumlichkeiten im UG verfügen
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überwiegend über Tageslicht (mittels Lichtgräben) die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert: - Heizungsaustausch (2022) - Fenstererneuerung (2023) - Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023) ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg) zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-Stellplätze Bezug nach Absprache
Gewerbe kaufen in Möhrendorf:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.764.000,00 €
91052 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.