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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
184,44
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Suchen Sie nach einem barrierefreien Wohnkonzept, das alle Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene vereint und gleichzeitig einen malerischen Blick in den Garten bietet? Hier sind Sie genau richtig! Dieser charmante Bungalow liegt auf einem ca.
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1.412 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Meiendorf. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² sowie zusätzlichen ca. 149 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnräume sowie über eine Treppe in den Kellerbereich. Die drei ineinander übergehenden Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und bieten durch bodentiefe Fenstertüren direkten Zugang zu den großzügigen Süd-West-Terrassen und dem gepflegten, weitläufigen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine großzügige Küche und v
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1/9
899.000,00 €
1.412
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 1.412 m² Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Hamburg-Meiendorf. Grundlage bilden die Bebauungspläne von Rahlstedt78-Volksdorf25 aus 1982 und die Änderung zum B-Plan
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aus 2024 Der B-Plan gibt folgende Angaben vor: - Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten - Offene Bauweise - 1 Vollgeschoss - Reines Wohngebiet Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste. Eine Baubindung besteht derzeit nicht. Für verbindliche Bauauskünfte wenden Sie sich bitte an das Bauamt Wandsbek.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
568
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von 568,00 m², eröffnet Ihnen die Gelegenheit, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu realisieren. Die Pläne und Baugenehmigungen für dieses Projekt sind bereits vorhanden, sodass
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Sie direkt mit dem Bau beginnen können. Die geplante Immobilie bietet Platz für insgesamt 5 Wohneinheiten, die jeweils großzügige 60 m² bis 70 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen sind intelligent gestaltet und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für Pkw's zur Verfügung, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Das Gebäude kann gemäß der aktuellen Vorschriften mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 erbaut werden. Die Lage des Baugrundstücks ist äußerst attraktiv und bietet beste Bedingungen für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Eine Investition in dieses Projekt verspricht nicht nur attraktive Renditen,
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1/10
1.750.000,00 €
12 Zi.
323
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem hochmodernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung dieses beeindruckenden Projekts ist für das Jahr 2025 geplant. Dieses Haus bietet eine ideale Möglichkeit für all diejenigen, die urbanes Leben und modernen Wohnkomfort
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schätzen. Das Eigentumsgrundstück, auf dem dieses Mehrfamilienhaus errichtet wird, erstreckt sich über großzügige 568,00 m². Dies gibt Ihnen Raum zur Entfaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt finden sich in diesem modernen Bauvorhaben 5 Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind zwischen 60 m² und 70 m² groß und bieten ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Die großzügigen Raumkonzepte und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Angebot enthalten sind vier Stellplätze für Pkw´s. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubau-Mehrfamilienhaus als ideale Wahl für diejenigen, die in zentraler Lage wohnen und von modernem Wohnkomfort profitieren möchte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.289.000,00 €
6 Zi.
220
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 220 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca,. 998 m². Das Erdgeschoss besticht
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durch eine offene Architektur, die für eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre sorgt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, dieses verfügt über Holzparkett, eine breite Terrassenschiebetür zur Poolterrasse und bietet direkten Zugang zum Garten und Gartenhaus. Das Wohnzimmer erstreckt sich über 48 m², verbunden mit einem 16 m² großen Wintergarten, einem Arbeitszimmer und einer 21 m² großen Wohndiele. Der Wintergarten, mit 3-fach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung, kann das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die verschiedenen Bodenbeläge, von Granit über Fliesen bis hin zu Parkett, schaffen ein stimmungsvolles Ambiente. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines 11-Parteienhaus direkt in Hamburg-Rahlstedt. 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie und anspruchsvolle Singles.
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Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Nur ca. fünf Gehminuten vom U-Bahnhof Berne entfernt und dann nur noch ca. 25 Minuten Fahrzeit bis in die Hamburger Innenstadt. Wenige Minuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal zum Joggen und Spazierengehen ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum. Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitlos elegante Immobilie befindet sich in Hamburg-Meiendorf, in ruhiger und sehr begehrter Sackgassenlage. Das Haus wurde etwa im Jahre 1957 errichtet und verteilt sich auf ca. 142 m² Wohnfläche. Es wurde von einem Architekten für sich
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selbst geplant und bewohnt; danach war es bis zuletzt das Zuhause eines Arztes und seiner Familie. Das Grundstück bietet neben einem einladenden Vorgarten einen großen, gut eingewachsenen Garten mit viel Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand. Dahinter verläuft, von Bäumen und Büschen verdeckt, ein Fußweg rund um den Deepenhornteich. Von einer großen, nicht einsehbaren Südwest-Terrasse hinter dem Haus genießen Sie entspannt den Blick ins eigene Grün. Auch die Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus bietet sich an, da sich im Dachgeschoss der Immobilie eine zweite Küche sowie ein Duschbad befinden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage. Durch die Haustür gelangen Sie in einen weiten, großzügigen Flur mit einer Garderobennische. Der Boden ist m
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
578
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in Meiendorf (Hamburg-Rahlstedt) mit Südausrichtung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Grundstück, das noch geteilt werden muss. Die vordere Teilfläche, die Ihnen zum Erwerb angeboten
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wird, umfasst 336 m², zuzüglich 242 m² (1/2 der Gemeinschaftsfläche), wodurch sich eine Gesamtfläche von 578 m² ergibt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilienprojekte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Näheres über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt hin zu Ihrem neuen Zuhause oder einer vielversprechenden Investition in Hamburg-Rahlstedt! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen hierzu zukommen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
693.237,00 €
4 Zi.
142
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Meiendorf gilt als beliebtes und familienfreundliches Wohnquartier, gehört zwar zu Rahlstedt, bietet aber - gerade hier in der Nähe zum Volksdorfer Wald - Volksdorfer Wohnqualität. Einzel- und Doppelhäuser dominieren das Bild. In einer
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Wohnstraße nicht weit vom U-Bahnhof Meiendorfer Weg entfernt, gleichzeitig benachbart zu einem kleinen Park und rückwärtig an den Volksdorfer Wald angrenzend, bieten wir grün eingerahmtes Grundstück an, das durch unseren renommierten Baupartner Virtus Massivbau mit zwei Einzelhäusern bebaut wird. Wir bieten Ihnen hier den vorderen Grundstücksteil mit ca. 630 m² an. Rückwärtig entsteht ein weiteres Haus auf ca. 888 m² Grundstücksteil. Die hier angebotene Klinker-Stadtvilla bietet rd. 142 m² Wohnfläche und entsteht in massiver Bauweise mit ausgewählten Qualitäts-Baumaterialien. Geplant ist das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern (5 sind möglich), Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen
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1/10
400.000,00 €
4 Zi.
128
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Braak bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, hat jedoch einen gewissen
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Sanierungsbedarf, um ein perfektes Wohngefühl zu schaffen. Mit einem großen Garten mit Gartenhaus und Teich, 4 Zimmern über zwei Ebenen und einem geräumigen Wohnbereich und zwei Wintergärten gibt es jede Menge Raum, um sich individuell zu verwirklichen. Eine große Garage und Außenstellplätze sorgen für genügend Stauraum und Platz für die vorhandenen PKWs. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern ihr perfektes Heim nach Individuellen Vorstellungen zu erschaffen. Der wunderschön angelegte Garten mit Feldrandblick ist perfekt um sich zu entspannen und auf andere Gedanken zu kommen.
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1/5
487.000,00 €
902
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück überzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine rückwärtige, ruhige Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus und Ihren Garten, auch gemeinsam mit Freunden und Verwandten, nach der Sonne auszurichten. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein zum Abbruch bestimmtes unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt78-Volksdorf25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes: - Baufensterausweisung - WRIo (reine Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise) - Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten sind zulässig - Bebaubare Fläche maximal 175 m², zuzüglich 30 m² für Terrassen - Dachneigung kleiner 35° - Drempelhöhe maximal 1 m Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Sprechen Sie uns gern hierzu an.
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1/8
290.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 69 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für
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entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer ist funktional und sorgt für höchsten Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine ansprechende Optik und ist gleichzeitig praktisch. Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in zentraler Lage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
84,96
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des begehrten Stadtteils Rahlstedt, Hamburg, erwartet Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, modernen Akzenten & funktioneller Ausstattung begeistert. Gelegen im OG eines energieeffizienten, 2023 nach KfW
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55 - Standard erbauten, Neubau-Mehrfamilienhauses, bietet ein praktischer Fahrstuhl das problemlose Erreichen der Wohnung. Egal, ob die Fortbewegung als Senior/in, der Einzug oder das Bewältigen alltäglicher Dinge, wie den schweren Einkauf & den Kinderwagen zu transportieren - die barrierefreie Gestaltung erleichtert es Ihnen & bietet nicht nur jungen Paaren, sondern auch Familien & Senioren einen erstrebenswerten Wohnkomfort! Das Raumangebot Ihres Erstbezug-Zuhauses breitet sich auf rund 85 m2 aus & umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochmodernes Tageslichtbad & einen lichtdurchfluteten Wohn- & Kochbereich inkl. Balkonzugang & neuer EBK. Das Gäste-WC & der kleine HWR
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
939.900,00 €
6 Zi.
200
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
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die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellness
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
455.800,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus Nr. 2 oder 3: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenmittelhaus mit ca. 116 m²
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Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenmittelhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, di
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Quelle:
www.immowelt.de
488.200,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Haus 1: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenendhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das
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sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholu
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1/7
759.000,00 €
5 Zi.
160,55
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, wo Sie eine erstklassige Neubau-Doppelhaushälfte erwartet, die Modernität, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Mit der bevorstehenden Fertigstellung ist dieses Haus die ideale Wahl für Käufer,
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die ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m². Beim Betreten des Objektes werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept führt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche nimmt mit ca. 50 m² die zentrale Rolle im Hause ein. Hier ist Platz für Familienaktivitäten sowie gesellige Zusammenkünfte - ideal für das Leben mit den Liebsten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, und bietet ausreichend Raum für entspannende Stunden und gesellige Abende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils mindestens ca. 14 m², die
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
608
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ großzügiges Grundstück in hinterer Lage _die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung _ Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt,
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eingeschossige Bauweise _ das Nachbargrundstück (652 m²) steht ebenfalls zum Verkauf _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
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1/4
400.000,00 €
652
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ großzügiges Grundstück in hinterer Lage _die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht über das vordere Grundstück gewährleistet _ sonniges Grundstück in Süd-West-Ausrichtung _ Bauausweisung: Baustufenplan von Rahlstedt,
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eingeschossige Bauweise _ das Nachbargrundstück (608 m²) steht ebenfalls zum Verkauf _ alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen: DAS WOHNZIMMER MIT BALKON Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.? DER SONNIGE BALKON Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage - und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen. DIE KÜCHE Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und