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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
66,79
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage entsteht im Bonner Stadtteil Röttgen das moderne Neubauprojekt Bonn Ville. Hier können Sie naturnah wohnen und sind dennoch schnell im Zentrum von Bonn oder Köln. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen,
...
die jeweils über zwei bis drei Zimmer verfügen. Aufgeteilt auf fünf Etagen bieten die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 108 m² viel Platz für Singles, Paare und junge Familien. Das Neubauprojekt Bonn Ville bietet das ideale Investment in Ihre Zukunft - egal, ob Sie selbst einziehen oder die Eigentumswohnungen als Kapitalanlage erwerben möchten. Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Balkone oder Dachterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen inklusive Untergeschoss miteinander. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen parken. Wenn Sie lieber auf das Fahrrad umste
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
108,12
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage entsteht im Bonner Stadtteil Röttgen das moderne Neubauprojekt Bonn Ville. Hier können Sie naturnah wohnen und sind dennoch schnell im Zentrum von Bonn oder Köln. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen,
...
die jeweils über zwei bis drei Zimmer verfügen. Aufgeteilt auf fünf Etagen bieten die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 108 m² viel Platz für Singles, Paare und junge Familien. Das Neubauprojekt Bonn Ville bietet das ideale Investment in Ihre Zukunft - egal, ob Sie selbst einziehen oder die Eigentumswohnungen als Kapitalanlage erwerben möchten. Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Balkone oder Dachterrassen zum Entspannen an der frischen Luft. Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen inklusive Untergeschoss miteinander. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen parken. Wenn Sie lieber auf das Fahrrad umste
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn- Holtdorf. Die im Jahr 1968 massiv
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erbaute Doppelhaushälfte bietet 3 separate Wohneinheiten verteilt auf 235 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich gehört zur unteren Wohnung eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten. Aktuell ist die Wohneinheit in der ersten Etage vermietet. Die restlichen beiden Einheiten stehen sofort zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die untere Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert. Sie ist mit einem sehr schönen modernen Badezimmer und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier sind drei Lagerräume für die Wohneinheiten sowie einen Heizungskeller mit Öl-Heizung und die Waschküche untergebrach
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
107
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten bietet alles, was das Herz begehrt. Sie überzeugt sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung, als auch durch den
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wunderschönen eigenen Garten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und gemütliche Atmosphäre. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen ist. Die separate Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet mit Ihren modernen Elektrogeräten viel Platz und Komfort zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer eignet sich ideal zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tagelichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet eine idyllische Aussicht ins Grüne.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
114,58
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Tolles Objekt in bester, zentraler Lage - hier gilt es schnell zuzuschlagen: moderne, gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines anspruchsvoll gestalteten Wohnkomplexes kommt zum Privatverkauf (ohne Maklergebühren!). Nur wenige
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Gehminuten vom Rhein entfernt, überzeugt die Wohnung mit einem guten Zuschnitt; alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad, zwei Balkone, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und Parkettboden. Die Zimmer sind alle ruhig gelegen, entweder zur Hauseingangsseite (an dem ein Fußgänger- und Radweg zum Rhein vorbeiführt) oder zum Innenhof. Die Wohnung ist durch große Fensterfronten angenehm hell von Licht durchflutet - eine Wohnung zum Wohlfühlen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ein Doppelparker) - auch die Möglichkeit zum Anschluss an eine gemeinschaftliche Ladeinfrastruktur für E-Autos in der Tiefgarage besteht ber
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
52,58
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Godesberg, einem der begehrtesten Stadtteile in Bonn. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss links eines charmanten Vierfamilienhauses bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für
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ein komfortables und angenehmes Wohnen. Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Helle und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre! Mit einer Fläche von 52,5 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, einen einladenden Flur und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 501,- Euro. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich auf 181,- Euro bzw. 137,- Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 389,- Euro. Warum also noch zögern? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um ein
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
2 Zi.
54,07
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Godesberg, einem der begehrtesten Stadtteile in Bonn. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines charmanten Vierfamilienhauses bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für
...
ein komfortables und angenehmes Wohnen. Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Helle und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre! Mit einer Fläche von 54 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, einen einladenden Flur und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 520,- Euro. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen der Mieter belaufen sich auf 186,- Euro bzw. 192,- Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 398,- Euro. Warum also noch zögern? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
99
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im Bonner Logsweg in Bonn Lessenich. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden saniert.
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Hinsichtlich der Elektroinstallationen wurden die Unterverteilung sowie FI Schalter inkl. Automaten erneuert. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zu begehen.Der Wohnung wurde gemäß Teilungserklärung das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten zugewiesen. Zu diesem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Eine Außengarage kann separat zu diesem Angebot erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 20.000,00 EUR Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 468,00 EUR. Davon entfallen auf die Rücklage 92,00 EUR Die Wohnung ist seit 2019 an dieselbe Person vermietet. Aktuell liegt die Miete bei 1.327,20 Euro. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 871,20 Eu
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
2 Zi.
55
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im Bonner Logsweg in Bonn Lessenich. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer zu begehen. Zu
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dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Eine Außengarage kann separat zu diesem Angebot erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 20.000,00 EUR Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 274,00 EUR. Davon entfallen auf die Rücklage 51,00 EUR Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Person vermietet. Aktuell liegt die Miete bei 722,65 Euro. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 430,65 Euro Grundmiete 292,00 Euro Vorauszahlungen Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39953-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
842.000,00 €
4 Zi.
171,49
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Domizil in Bonn! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,49 m² haben Sie genug Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und
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Bedürfnisse. Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. ### Standort und Umgebung Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bonn, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet die Lage eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. ### Ihr maßgeschneidertes Refugium Das Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant. Sie haben die Möglichkeit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses individuell zu gestalten - von der Raumauf
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
58,83
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer Wohnung, die über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses, verfügt ein Wohn- und Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wanne und über einen Balkon, von dem aus Sie
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weitläufigen Blick in den Garten haben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist bereits leer stehend, sodass Sie unmittelbar mit den Arbeiten beginnen können. Die gesamte WEG wurde kürzlich mit neuern Dächern ausgestattet. Das Kellerabteil ist in der Wohnung integriert (siehe Grundriss). Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0178 7647155. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1082-027 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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2.200.000,00 €
18 Zi.
855
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Bonn-Beuel-Vilich-Müldorf ! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG und acht Wohnungen
...
sowie acht Garagen) mit insgesamt ca. 855 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Beuel - Vilich-Müldorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft und die direkt angrenzende Gewerbefläche verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 375 m² - komplett vermietet. (EG: 229,15 m² + EG: 51,83 m² + Kellergeschoßflächen: 94,17 m²) Wohnung Nr. 1 (1.OG): Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon - groß ca. 76,86 m² - vermietet. Wohnung Nr. 2 (1.OG): Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit offen
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
18 Zi.
855
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Bonn-Beuel-Vilich-Müldorf ! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG und acht Wohnungen
...
sowie acht Garagen) mit insgesamt ca. 855 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Beuel - Vilich-Müldorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft und die direkt angrenzende Gewerbefläche verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 375 m² - komplett vermietet. (EG: 229,15 m² + EG: 51,83 m² + Kellergeschoßflächen: 94,17 m²) Wohnung Nr. 1 (1.OG): Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon - groß ca. 76,86 m² - vermietet. Wohnung Nr. 2 (1.OG): Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit offen
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Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
16 Zi.
987,31
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage von Bonn-Dransdorf ! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG (Sparkasse KölnBonn +
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Kinder-Tagespflege), acht Wohnungen mit Sonnenbalkonen sowie entsprechende KFZ-Außenstellplätze) mit insgesamt ca. 987 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Dransdorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft/ z. Zt. Geschäftsstelle der Sparkasse KölnBonn und die direkt angrenzende Gewerbefläche (Kindertagespflege) verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 479,19 m² - komplett vermietet. Die Wohnflächen der Wohnungen im 1.OG/2.OG betragen 508,12 m² und teilen sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1 und Nr.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
82,89
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser hellen und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem gepflegten 8- Familien Wohnhaus in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein WC
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und einen Balkon in sonniger Süd-Westlage. Sie haben einen wunderschönen Blick ins Landschaftsschutzgebiet Düne! Im Flur befindet sich ein Abstellraum und ein kleiner Einbauschrank. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen ruhigen Grünanlage. Das Naturschutzgebiet 'Düne' liegt direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im Leerstand. Warum also noch zögern? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 177-107 per WhatsApp oder Signal an
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende sehr familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Bonn-Ückesdorf am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhig-Lage. Hier können
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die Kinder noch "auf der Straße" spielen. Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche auf einer Ebene von 171 m² zzgl. der großen überdachten Sonnenterrasse, einem schönen Süd-Garten und insgesamt 7 Zimmern sowie dem großen Kellerbereich (Objekt ist komplett unterkellert) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohntrakt): * großzügige (r) Eingangsbereich / Diele * helle Küche * schöner heller Essbereich (leicht zur Küche zu öffnen) * heller Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse und dem nach Süden ausgerichteten Sonnengarten Erdgeschoss (Schlaftrakt): * funktionaler Flur * Badezimmer I mit Dusche, WC und Handwaschbecken * Badezimmer II mit Wanne, WC un
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
8 Zi.
212
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen
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sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoß steht derzeit leer. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie ein Teilbereich im Dachgeschoss sind dagegen vermietet. Ein Großteil der Fenster wurde in 2016 im gesamten Gebäude ausgetauscht. Der Gesamtzustand, auch im Hinblick auf eine notwendige Sanierung, ist als sanierungsbedürftig einzustufen.
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
13 Zi.
259,46
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus
Im Bad Godesberger Villenviertel steht ein perfektes Investitionsobjekt zum Verkauf - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Gewerbeflächen (Lagerflächen) und einem sonnigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten
...
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m² und bietet die Möglichkeit, auf bis zu 6 kleinere Einheiten (ca. 310m²) umgebaut oder erweitert zu werden. Die Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand, ohne Feuchtigkeit im Keller, den Wänden oder dem Dach. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise errichtet wurde (auch die Zwischengeschossdecken). Das Objekt ist ideal für die Nutzung sämtlicher energetischer Fördermittel der KfW für bis zu 6 Einheiten geeignet, abhängig von den Änderungen an den Wohneinheiten und der Bestätigung durch einen Energieberater. Das Objekt ist bis Ende des Jahres noch teilweise vermietet. Genügend Zeit um die Sanierungsmaßnahmen in Ruhe druchzuplanen. Die Nettokalt Mieteinnahmen belaufen sich d
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
13 Zi.
259,46
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Bad Godesberger Villenviertel steht ein perfektes Investitionsobjekt zum Verkauf - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Gewerbeflächen (Lagerflächen) und einem sonnigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten
...
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m² und bietet die Möglichkeit, auf bis zu 6 kleinere Einheiten (ca. 310m²) umgebaut oder erweitert zu werden. Die Bausubstanz des Hauses ist in einem guten Zustand, ohne Feuchtigkeit im Keller, den Wänden oder dem Dach. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die in massiver Bauweise errichtet wurde (auch die Zwischengeschossdecken). Das Objekt ist ideal für die Nutzung sämtlicher energetischer Fördermittel der KfW für bis zu 6 Einheiten geeignet, abhängig von den Änderungen an den Wohneinheiten und der Bestätigung durch einen Energieberater. Das Objekt ist bis Ende des Jahres noch teilweise vermietet. Genügend Zeit um die Sanierungsmaßnahmen in Ruhe druchzuplanen. Die Nettokalt Mieteinnahmen belaufen sich d
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
80,32
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG. in einem gepflegten Wohnhaus in erstklassiger Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung besticht durch ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin ausgerichteten Balkon, der
...
ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Häuser dieser Eigentümergemeinschaft (Matthäistr., Augustinusstr. u. Im Ringelsacker) erhielten 2016 einen neuen Anstrich für Fassaden und Treppenhäuser, was den positiven Gesamteindruck dieser Anlage deutlich steigert. Dieses Objekt bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1980) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 184-121 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, pe