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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
63
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Mit einer Deckenhöhe von 2,77 m bietet sie eine luftige Atmosphäre. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer
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und ist über nur 5 Stufen bequem erreichbar. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Steinzugfliesen, einer begehbaren Dusche, einem eingebauten Radio und einem Fenster zum Innenhof ausgestattet. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum gepflegten Innenhof. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche beherbergt bereits eine Miele-Waschmaschine sowie einen Trockner, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Telefon-, Kabel- und DSL-Steckdose befindet sich in der Küche. Ein trockener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, e
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² in einem Ensemble von Stadtvillen, bietet Ihnen einen idealen Wohnkomfort in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihrer
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durchdachten Raumaufteilung, ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet, welche eine gepflegte und ruhige Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe eines angenehmen Wohnviertels. Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon, welcher auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt mit seiner Ostausrichtung zum Entspannen und Genießen e
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
4 Zi.
137
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 137 m². Neben zwei Vollbädern gibt es eine schöne Loggia. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Leben, Lachen, Spielen und Wachsen. Der großzügige Grundriss macht das Loft
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zu einem Zuhause für die ganze Familie. Die TownLofts vereinen Nachhaltigkeit mit Exklusivität, Ästhetik mit Funktionalität und Finesse mit Passion. Sie verkörpern den Anspruch an beständige und zeitlose Architektur. Durch die Haus-auf-Haus-Konstruktion entsteht ein architektonisches Loft-Feeling, das ein gediegenes, modernes und futuristisches Wohnerlebnis schafft.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
122
m2
12101 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Berlin Tempelhof! Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Stadtleben und gemütliches Wohnen in einem charmanten, ca. 1931 errichteten Mehrfamilienhaus. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² wurde diese Wohnung durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschaffen, um ein optimales Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen. Zusätzlich verfügt sie über zwei Kellereinheiten, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Nachdem Sie den Flur mit direktem Zugang zum Gäste-WC und dem ersten Schlafzimmer durchquert haben, werden Sie sofort von einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt zum Entspannen und Unterhalten geeignet ist. Die offene und moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen und geselliges Kochen. Von hier aus gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, in dem sich die andere
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
64,86
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll
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gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist derzeit vermietet (siehe Hinweise). Über das freundliche Treppenhaus ist die Wohnung auf der dritten Etage bequem zu erreichen. Das große Zimmer verfügt über einen Erker und das kleine Zimmer ist ideal als Schlafzimmer geeignet. Hohe Decken, isolierverglaste Fenster und ein hübscher Dielenboden sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zeitlos eleganten Fliesen ist in einem guten Zustand. Weitere Highlights sind
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
5 Zi.
213
m2
10827 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbau-Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage Über die kunstvoll geschmiedete Eingangstür betreten Sie das reich mit Stuck verzierte Vestibül mit breiter Marmortreppe und dem denkmalgeschützten Treppenhaus mit
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aufwendig gestalteter Holztreppe. In der zweiten Etage des prachtvollen Baudenkmals aus dem Jahr 1894 erwarten Sie 213 m² Wohnfläche verteilt auf zwei exquisite und vollständig sanierte Wohnungen mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten können mit wenig Aufwand problemlos zu einer Wohneinheit verbunden werden. Im großen Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden, eine Genehmigung dazu liegt noch nicht vor. Hier wurde das stilvolle Tafel- und Intarsien Parkett und die Fischgrätböden liebevoll restauriert. Vom Wohnzimmer und seinem Erker, der sich als Lese- oder Chill-Out-Bereich anbietet, hat man Zugang zum Balkon. Ein zentrales "Berliner Zimmer" verbindet die Räume miteinander und lädt zu geselligen Abenden ein. Eine of
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
4 Zi.
138
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende individuelle, helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung, gelegen im 4. und 5. OG, befindet sich in einem prachtvollen Altbau ca. aus dem Jahr 1909. Dieser steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist aktuell
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vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 19.701,00 Ergänzend sei zu erwähnen, dass laut Teilungserklärung der Eigentümer auf dem Dach des Seitenflügels (4. OG) eine Energieanlage errichten darf. Rahmenbedingungen sind hier zu beachten. Zurzeit wird die Außenfassade des Hauses saniert. Der Kellerbereich wurde bereits in 2021 saniert.
Raumaufteilung
Über den Flur gelangt man zur linken Seite in das angenehm geschnittene Wannenbad mit Fenster. Zur rechten Seite öffnet sich ein großzügiges Zimmer mit einem wunderschönen Erkerbereich und einem Blick in die grünen Baumwipfel. Wenige Schritte weiter eröffnet sich eine Galerieebene, welcher wunderbar als Essbereich zu nutzen ist, da sich auch unmittelbar dort die Küche befindet. Ein weiteres großz
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
107
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der im Jahr 1969 errichtete robuste Bungalow bietet auf einem großzügigen und sonnenverwöhnten Grundstück von 893 m² den perfekten Rückzugsort im ruhigen Berlin-Lichtenrade . Treten Sie ein durch den einladenden Windfang, der Sie direkt in den
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zentralen Flur führt und einen Zugang zur Treppe zum Kellergeschoss sowie zum Gäste-WC bietet. Der zentrale Flur verbindet geschickt alle Räume des Hauses miteinander. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur angrenzenden Küche bietet dank seiner großen Fensterfronten zu allen Tageszeiten eine optimale Belichtung. Zwei weitere Arbeits-/Schlafräume, die Küche und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot und die Wohnfläche von ca. 107 m². Genießen Sie die entspannte Atmosphäre auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche ca. 106 m² , darunter ein tagesbelichtetes Kaminzimmer und weitere Räume, die vielseit
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
9 Zi.
142
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und erweitert. Im Zuge der Sanierung wurde das Untergeschoss ausgebaut und eine großzügige Nutzfläche von ca. 65m² geschaffen. Darüber
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hinaus wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und bietet eine weitere Nutzfläche von ca.40m². Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 142m², bietet somit eine effektive Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 244 m², verteilt auf 9 Zimmer und 4 Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Berufstätige ermöglichen. Die modernen Standards werden durch eine effiziente Solarthermie an der Fassade, einer Solarvoltaik auf dem Dach und einer neuen Gasheizung, mit modernster Gas-Brennwerttechnik ergänzt, was insgesamt zu einem niedrigen Energiewert des Hauses beiträgt. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch eine großzügige Süd/West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht, sowie einem Kamin, für angenehme Stunden bei kälter
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Quelle: www.immowelt.de
314.900,00 €
3 Zi.
82
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das durch seine gute Belichtung ein helles und
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freundliches Ambiente schafft. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
vermietete Eigentumswohnung in Marienfelde
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet, doch die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend saniert. Die vermietete Wohnung im Hochparrtere erstreckt sich über eine Gesamtfläche
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von 74 Quadratmetern und umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen Balkon. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf eine gepflegte Grünfläche gewährt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
207.912,90 €
3 Zi.
69,42
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
+++ Lebenslanges Wohnrecht +++ Bitte beachten Sie, dass das Haus vermietet ist und ausschließlich als Kapitalanlage angeboten wird. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich! +++ Das Reihenhaus ist Bestandteil der denkmalgeschützten Reihenhaussiedlung
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'Mariengarten' nahe der Trabrennbahn Mariendorf. Die Siedlung wurde 1933 erbaut und nach teilweiser Kriegszerstörung um das Jahr 1955 wieder aufgebaut. Sie besteht aus 64 Reihenhäusern, welche die Straße 'Sonnenscheinpfad' umbauen. Die Häuser stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben folglich kein real geteiltes Grundstück, sondern einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück. Der Sonnenscheinpfad ist eine sympathische kleine Privatstraße (Sackgasse), eine beschauliche 'Welt für sich'! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26107-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vo
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Quelle: www.immowelt.de
874.000,00 €
4 Zi.
116
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen neben ca. 116 m² Wohnfläche auch zwei Vollbäder. Der Ess- und Wohnbereich ist äußerst großzügig geschnitten und bildet mit der offenen Küche das Herz der
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Wohnung. Von der Loggia und der familienfreundlichen 4-Zimmer-Maisonette mit Aufdachterrasse genießen Sie einen einzigartigen Blick über Steglitz. Die TownLofts vereinen Nachhaltigkeit mit Exklusivität, Ästhetik mit Funktionalität und Finesse mit Passion. Sie verkörpern den Anspruch an beständige und zeitlose Architektur. Durch die Haus-auf-Haus-Konstruktion entsteht ein architektonisches Loft-Feeling, das ein gediegenes, modernes und futuristisches Wohnerlebnis schafft.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1,5 Zi.
40,37
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
**die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist nach der Teilung des Hauses eingezogen und über einen Auszug gesprächsbereit** Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine komfortable und ruhige
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Wohnatmosphäre schätzen. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Dank der bodentiefen XXL-Fensterfront wird der Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Praktische Jalousien ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung. Die Wohnung verfügt über eine clevere Raumaufteilung, die durch ein geöffnetes halbes Zimmer ideal für eine Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Belüftung und Tageslicht sorgt. Der neuwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note und ist pflegeleicht. Das geflieste Badezimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
75,31
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll
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gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. Die angebotene Zweizimmer-Wohnung ist vermietet und wird spätestens zum 01.02.2025 frei. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei große Zimmer (zur Straßenseite und zur Hofseite), eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
525.845,00 €
3 Zi.
96,09
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 96 Quadratmeter und befindet sich in der 2. Etage eines stilvollen Altbauhauses. Der Wohnraum besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel
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Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, ein praktischer Abstellraum und ein Keller - perfekt für alle, die sich nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause in vermieteter Form sehnen. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Deta
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
76
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Diese kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über gut geschnittene 76qm im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das
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Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist, um ein einladenes Ambiente zu schaffen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon mit Markise, der nach Westen ausgerichtet ist. Zudem ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein, die voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung. Durch einen Tresen ist sie mit dem daneben gelegenen Esszimmer verbunden. Im Duschbad liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dazu verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Das Schlafzimmer, sowie das Esszimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster we
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese zeitgemäß gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung in Tempelhof, in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen gemütlichen Balkon zum Innenhof. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021
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präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle Oase, die urbanen Lebensstil und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und liegt nahe der A 100 und des Tempelhofer Felds. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Südbalkon, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und Einbaugeräten, ein tagesbelichtetes modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie einen Flur mit Abstellniesche. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 15
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
2 Zi.
85
m2
10781 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zur Ruhe kommen - und das mitten in der Großstadt: Diese 85 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung macht es möglich. Auf der dazugehörigen Terrasse kann gelesen, gedöst und entspannt werden. Dass nur wenige Meter weiter der temperamentvolle Puls
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der Hauptstadt schlägt, vergisst man hier vollkommen, befindet sich die Terrasse doch im ruhigen Innenhof. Im Innenbereich weiß die offen gestaltete Traumwohnung zudem durch ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Bad samt Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, einen weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu begeistern. Das edle Eichen-Echtholzparkett, ein Smart-Home-System, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept indes gekonnt ab. Die Möbel können optional dazu erworben werden. Mehr zum Projekt: Über die neugestaltete Außenanlage gelangt man in d
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
6,5 Zi.
280
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zenker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem Grundstück von ca. 673 m². Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer, davon 4.5 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz
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auch für die große Familie. Das Haus wurde 2023 letztmals modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurden die Bodenfliesen erneuert und verleihen den Räumen einen einheitlichen Look. Zudem wurde die bestehende Klimaanlage erweitert und um mobile Endgeräte ergänzt, um auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ist die Badausstattung erneuert worden, inklusive Fliesen und Armaturen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Bad im Dachgeschoss. Auch alle Armaturen im Haus sowie im Schwimmbad wurden aufwendig hard vergoldet und verleihen dem Interieur einen Hauch von Exklusivität. Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine gehobene Aussta