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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
14 Zi.
230
m2
95466 Weidenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1910 erbaute Ein- / Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1960 wurde 2020 mit einer neuen Dachdeckung versehen. Malerarbeiten im Haupthaus und im Anbau wurden ebenfalls in den letzten Jahren ausgeführt. Im Erdgeschoss war eine
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Zahnarztpraxis mit drei Behandlungsstühlen, einem Labor und einem Röntgenraum untergebracht. Die Anmeldung und das Wartezimmer waren ebenfalls im Erdgeschoss angegliedert. Durch den zweiten Hauseingang im Hof des Grundstücks gelangt man in das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie den Keller. Ein Spitzboden und verschieden Abstellkammern im Dachgeschoss bieten Lagermöglichkeiten. Derzeit sind Stromeinzelöfen im Haus aufgestellt. Zwei Gäste WC sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden. Ein Bad ist neu einzubauen. Im Anbau über der Garage ist ein Balkon Süd-Westen vom Zimmer aus betretbar.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
820
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
369
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen insgesamt belaufen sich aktuell auf ca. 34.000 €/Jahr und ist insgesamt an 2 Parteien vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss könnte durch die eingemietete Firma
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über die Dauer von 5 Jahren angemietet werden, damit sind Ihnen diese Einnahmen bereits im Vorfeld garantiert. Die Ölzentralheizung und die Dacheindeckung wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Renovierung der Balkone wurde bereits vom Eigentümer in Auftrag gegeben, der Öltank wurde in regelmäßigen Abständen gewartet. Über eine Zufahrtstraße gelangen Sie in die dazugehörige Doppelgarage. Vor dieser stehen Ihnen weitere Stellflächen für PKWs zur Verfügung. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen terrassenähnlichen Balkon. Das Treppenhaus ist mit einer hochwertigen Granittreppe ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
110
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon in Eckersdorf. Diese ca. 110 m² große Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Flur befindet sich in der Mitte der Wohnung und bietet Zugang zu den meisten
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Zimmern und dem Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und gewährt den Zugang zu zwei anschließenden Räumen. Diese bieten sich aufgrund der Lage und Größe als Wohnzimmer und Esszimmer an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, welche von einem Durchgangszimmer aus betreten werden. Das Durchgangszimmer bietet sich z.b. als Homeoffice an. Die beiden Räume eigenen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer - hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest, und mit Badewanne ausgestattet. Direkt neben dem Bad befindet sich die separate Toilette. Der kleine Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und gewährt einen wunderschönen Blick ins
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
7 Zi.
179
m2
95494 Gesees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr geräumige Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung im Untergeschoss wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen befindet sich seit dem Bau in Familienbesitz und wurde von den bisherigen Nutzern sehr pfleglich behandelt.
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Über mehrere Treppenstufen gelangt man in den sehr geräumigen, hellen Eingangsbereich des Gebäudes, welcher eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Bereich ist bis unters Dach offen und hat somit einen Galeriecharakter. Eine weitere Treppe führt in die große Wohnung im Erdgeschoss. Auf einer Fläche von ca. 118 qm ist hier viel Platz für für eine Familie mit Kindern vorhanden. Einen besonderen Flair schafft der Kamin im Wohnbereich. Vom Essplatz aus gelangt man auf die fast nicht einsehbare geschützte Terrasse, auf der man die Abendstunden ungestört genießen kann. Neben der Hauptwohnung ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 61 qm im Untergeschoß für verschiedenste Nutzungen vorhanden. Neben der klassischen Vermietung kann diese
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Quelle: www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld bleibt ihrer Linie treu und bringt das nächste Neubauvorhaben in Pegnitz auf den Weg. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem
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"Mühlwegcarré" revitalisiert wurden, kommt nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Planungen sehen vor, dass unter der Wohnanlage eine geräumige Tiefgarage errichtet wird. Darüber entstehen 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für 26.500,-€ oder ein Außenstellplatz für 9.000,-€ können dazu erworben werden. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spricht somit eine breite Nu
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
280
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1973 gebaute Vierparteienhaus befindet sich in ruhige Lage von Goldkronach. Aufgrund der schönen Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für Kapitalanleger interessant. Gute
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Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Schule usw.. - Öl-Zentralheizung - Keller - Garage - Holzfenster - schöne Zimmeraufteilung - kleiner Garten - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss ca. 42m² - Bad mit Badewanne - Wohn-Schlafbereich - Küche Wohnung 1. und 2. Obergeschoss jeweils ca. 100m²: - Bad mit Badewanne - Küche - Wohnen - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC - Balkon Wohnung Dachgeschoss ca. 40m²: - Bad mit Badewanne - Küche - Wohnen - 2 Schlafzimmer Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
1 Zi.
22
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Wohnung
2011 erbaut, ist die gesamte Einrichtung auf dem neuesten technischen Stand, um den Bewohnern einen sorgenfreien Lebensabend zu ermöglichen. Das Appartement liegt im 2 Obergeschoss, ist freundlich hell und hat als Grundausstattung ein geräumiges
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modernes Dusch- Bad sowie eine Küchenzeile als Raumteiler. Die umlaufende Grünanlage ist sehr ruhig und gepflegt, hier kann man entspannen und frische Luft tanken. Im Haus können verschiedene Dienste in Anspruch genommen werden. Die monatliche Servicepauschale beträgt 165 EUR. In der Servicepauschale sind enthalten: - Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Gemeinschaftsräume - Beratungsmöglichkeiten - Unterstützung bei Amtsgängen, Arztbesuchen u.v.m. - Es werden gemeinschaftliche Aktivitäten angeboten Weiterhin können nachfolgende Dienstleistungen hinzugebucht werden: - Tagespflege - Hausservice - Hausmeisterbetreuung
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, großzügiges Reiheneckhaus von 1980 mit Terrasse, Balkon, Garten und Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einer Gruppe von 8 Reihenhäusern, ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss (ausgebaut). Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 32 Jahre bis 2055, der Erbbauzins beträgt derzeit 886,40 EUR jährlich.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
83,91
m2
95511 Mistelbach
Immobilientyp: Wohnung
DG W7 Zum Verkauf steht eine hochwertige Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von Bayreuth. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise und den vollständig sanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 84 m² bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wovon ein Schlafzimmer vorhanden ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die offene Küche bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Wohnung bietet das Objekt eine Garage als Stellplatzart. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und wird umweltfreundlich mit einer Pelletheizung betrieben. Die gehobene Ausstattungsqualität und die attraktive Lage machen dies
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
61.500,00 €
1 Zi.
38
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. .Die Wohnung ist eine modern eingerichtete Apartment. Die Einbaubküche zweckmäßig gestaltet und mit einer kleinen Sitzgelegenheit versehen. Die
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Wohnung hat ein Vollbad mit Wanne , sowie einen Waschmaschinen Anschluß im Bad. Es gibt einen sehr großen Balkon welcher frei gestaltet werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Sowie einem PKW-Stellplatz runden diese schöne Eigentumswohnung ab. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
337
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein großes Grundstück mit ca. 3896 m2, auf dem einem Zweifamilienhaus mit angebauter ehemaliger Schwimmhalle, eine Doppelgarage und ein Geräteschhaus stehen. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 36 m und
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ist gut 100 m lang. Ggf. bietet sich hier ein Abriss und anschließender Neubau mehrerer Wohneinheiten an. Das Zweifamilienhaus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, der Heizkeller mit der Zentralheizung, ein Lagerraum und ein Keller mit Öltanks. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Treppenhaus und Zugang zur Erdgeschosswohnung. Diese gliedert sich in Diele mit Zugang zur großzügigen Sonnenterasse ,Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ehemaligen Schwimmhalle, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind Fliesen und Parkett verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kammer und der Zugang zum Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
12 Zi.
264
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENE GELEGENHEIT - Mehrfamilienhaus, ca. 264 m² Wohnfläche, mit 4x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon und teils mit Gartenanteil, direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Wir verkaufen unser gepflegtes 4-Familienhauses, das bereits 2001 in
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Eigentumswohnungen aufteilt wurde. Dies stellt eine einmalige Chance für Käufer dar, diese schönen Wohnungen in bester Wohnlage - bevorzugt als Kapitalanlage - zu erwerben. ERWERB ALS KAPITALANLEGER Aufgrund der bisher sehr niedrig gehaltenen Mieten (3 Wohnungen mit je ca. 4,50 €/m², 1 Wohnung nach Neuvermietung mit ca. 7,88 €/m² = IST-Miete rd. 16.921 € = 4,25 %), ist die Rendite stark steigerungsfähig und erlaubt in den kommenden Jahren eine regelmäßige Mietanpassung (SOLL-Miete marktüblich ca. 8,50 €/m² = rd. 26.928 € p.a. = 6,77 %), sofern gewünscht, zuzüglich Steuervorteile aus Vermietung + Verpachtung, sowie unter bestimmten Umständen einem steuerfreien Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren, etc. (bitte sprechen Sie dazu im Detail mit Ihrem Steu
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Quelle: www.immowelt.de
711.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Generation 7 stehen Ihnen zwei großzügige Wohneinheiten zur Verfügung, die entweder für den persönlichen Gebrauch in der Nähe Ihrer Angehörigen oder zur Vermietung genutzt werden können. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet drei Schlafzimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familienplanung schafft. Ein Dachflächenfenster bringt Sonnenlicht direkt in Ihr Badezimmer und verwandelt es in eine erholsame Wohlfühlzone. Generation 7 - ein Zuhause mit zwei fantastischen Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91278 Pottenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 faszinieren. Das offene Gestaltungskonzept bietet viel Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Im Erdgeschoss vereinen sich Wohn-, Essbereich und Küche auf harmonische Weise. Im oberen Stockwerk des modernen
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Einfamilienhauses erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von beinahe 144 m², aufgeteilt in 4 Zimmer und 2 Etagen, finden Familien im Home 5 das ideale Zuhause. Nutzen Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard, wobei ein Upgrade auf KFW 40+ problemlos möglich ist. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu den KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Bei allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit und kurzen Lieferzeiten. Wir garantieren die termingerechte Fertigstellung Ihres Wunschhauses zu einem Festpreis. Unsere Häuser sind mit erstklassi
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262.390,00 €
2 Zi.
73
m2
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
"So lässt es sich wohnen" Traumhafte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Fernblick inklusive. Diese teilt sich wie folgt auf: Schlafen 14,73 m², Bad 8,6 m², Kochen-Essen-Wohnen 33,59 m². ZUHAUSE IN Speichersdorf Entdecken Sie Ihre
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Wohlfühloase im Sonnenpark von Speichersdorf, die besondere Neubauwohnung ist gut geschnitten und hell. Genießen Sie ein Sonnenbad auf der traumhaften Dachterrasse oder ein gemeinsames Abendessen mit Freunden etc.. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche bietet einen besonderen Wohngenuss. Alle Grundrisse sind bis ins kleineste Detail geplant, immer mit dem Augenmerk das sich die zukünftigen Eigentümer darin wohlfühlen. Das geräumige Tageslichtbad bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Im Preis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Am unteren Markt baut unser Partner ein Stadtquartier mit 24 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, unterteilt auf 2 Wohnhäuser mit Tiefgarage, Stellplätzen, Aufzug und natürlich energiesparende und umweltfreundliche
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377.530,00 €
5 Zi.
136
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus - projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m Option: Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
206
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der ehem. Dreiseithof besteht aus massiv gebauten 2-Familienhaus mit Nebengebäuden von ca. 1900 mit Aufstockung 1959 auf 36.110 m², davon sind 24615 m² Acker und 3367 m² Grün verpachtet (kann auch gekündigt werden). Sie betreten über die
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ansteigende gepflasterte Hofeinfahrt oder geteerte Zufahrt neben dem Haus oder hinteren Feldweg den überdachten Hauseingang (3 Stufen) das Hausinnere mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Sie kommen vom Windfang in Flur des 74 m² EG. Dort finden Sie Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, große Speise und Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter. Hinten sind WC, Büro, Wasch-/Heizraum, Schmutzschleuse mit Zugang zur 65 m2 gepflasterten SW-Terrasse (keine Wohnfläche) und ehem. Milchkammer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins 132 m² OG, wo noch Räume zur EG-Wohnung zählen. 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchhalter und WC, sowie 2 Abstellräume. In der Einliegerwohnung finden Sie Küche mit Küchenzeile, Ess-/Wohn-/Schlafzimmer, Tagesl
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
8 Zi.
160
m2
95686 Fichtelberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr schönes und vor allem großzügiges Haus mit 4 Schlafzimmern und einen schönen, sonnigen Garten. Das Haus ist in den Geschossen KG, EG und DG aufgeteilt. Dieses günstige Hausangebot ist die ideale Immobilie für eine Familie mit normalen bis
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kleineren Geldbeutel. Das Haus selbst ist sofort beziehbar und nutzbar, hat aber natürlich aufgrund des Baujahres die ein oder andere Sache, die in den nächsten Jahren anstehen würde. Aus unserer Sicht das perfekte Haus für eine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich der einen Kachelofen besitzt und einen direkten Zugang zur Küche hat. Über die Terrassentüre der Küche gelangt man in den Garten. Zudem sind auf diesem Geschoss ebenfalls das große Elternschlafzimmer und ein z.B. kleines Büro vorhanden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und Wohnzimmer, als auch über 2 Schlafzimmern und ein Badezimmer. Hier ist auch ein kleine
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
12 Zi.
175
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Haus
Die beiden um 1900 errichteten Altbauten wurden 1967 zu einem Haus zusammengelegt und erweitert. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 126 m². Hier liegen die Gewerbe- und Lagerräume der ehemaligen Bäckerei sowie weitere Wohnräume, eine Küche
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und ein WC. Über einem kleinen Hof im Außenbereich sind weitere Lagerräume und der Öltank zu erreichen. Ein Umbau des Erdgeschosses zu einer kompletten Wohneinheit wäre möglich. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur auf einer Fläche von ca. 133 m². Das Bad wurde 1975 vergrößert und vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Dachgeschoss ist von zwei Seiten über je eine Treppe erreichbar und ist teilweise ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit weitere Wohnflächen zu schaffen. Die Flächen im Dachgeschoss wurden bei der Flächenangabe nicht berücksichtigt. Ob als Wohnhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus bzw. Handwerkerhaus, die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor Übersendung des Exposés bitten wir um tel