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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die kernsanierte, traumhafte, helle 3 Zimmermaisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein ca.10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden/Dielenboden,
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Kaminanschluss vorbereitet, Studio im ausgebauten Spitzboden, Klimaanlage und elektrische Rollos für die großen Dachflächenfenster. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
20 Zi.
611,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Investition im Herzen Bayreuths. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 611 m². Es wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich in einem
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guten gepflegten Zustand. Am Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ist vollständig vermietet. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist mit einem 5 Jahresmietvertrag fest vermietet. Für die Bewohner besteht die Möglichkeit im angrenzenden Parkhaus Stellplätzte anzumieten. Aufgrund der begehrten Lage in der Nähe des UNESCO-Weltkulturerbes Markgräfliches Opernhaus besteht ein großes Wertsteigerungspotenzial für das Mehrfamilienhaus. Die Präsenz eines solchen kulturellen Juwels trägt zur Attraktivität der Umgebung bei und erhöht den Wert des Objekts. Darüber hinaus bietet die Fußgängerzone von Bayreuth eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig zu einer vermietbaren Investition führen kann. Die M
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
1.193,1
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.193 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths, nahe dem idyllischen Hofgarten und in unmittelbarer Nähe zur Universität. Der Bebauungsplan zeigt ideale Voraussetzungen für die Errichtung
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eines Mehrfamilienhauses, den Bau von Doppelhäusern oder einer Villa. Planunterlagen für das Einreichen einer BV oder Genehmigungsplanung für ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse liegen bereits vor. Vorgespräche mit dem Bauamt, Grundstücksamt und Umweltamt sind ebenfalls erfolgt. Für die geplante Bebauung liegt ein Baurecht vor. Die konkrete Ausgestaltung sowie etwaige Auflagen können im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Projektbeschreibung Das geplante Bauvorhaben sieht die Errichtung eines mehrgeschossigen 8-Familien-wohnhauses vor. Das Projekt ist ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die Wert auf nachhaltiges und modernes Wohnen legen. Das Gebäude kann eine Mischung aus verschieden großen Wohneinheite
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
152,64
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.750,00 €
5 Zi.
109
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer hübschen und bereits vollständig renovierten 5-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Bayreuth? Hier werden Sie definitiv fündig! Die Wohnung besitzt insgesamt stolze 109 m², die großzügig auf fünf Zimmer, Küche,
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Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Bad verteilt sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die südliche Ausrichtung sowie durch den großen Balkon mit einem tollen Blick in den grünen Park sowie in die City. Die Wohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mietern (2018) komplett renoviert. Ein moderner Vinylboden, ein neues Badezimmer und eine neue Gästetoilette sowie ein frischer Anstrich verleihen der gesamten Wohnung seither ein modernes und zeitgemäßes Ambiente. Nicht zuletzt spricht die citynahe Lage mit bester Nahversorgung fu?r diese Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sehr gerne stehen wir Ihnen fu?r Fragen oder eine Besichtigung zur Verfu?gung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
245
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einzigartige Chance in begehrter Lage: Repräsentative Stadtvilla in der Nähe des Hofgartens sucht neuen Eigentümer. Dieses unvergleichliche Juwel aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu
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residieren und nach einer Modernisierung modernen Wohnkomfort zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.000m² gelegen, erstreckt sich die Villa über eine Wohnfläche von 245m² auf zwei Etagen und besticht durch ihren wunderschönen alten Baumbestand. Des Weiteren kann das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Dieses geschichtsträchtige Anwesen mit Stuckdecken im Erdgeschoss, einst von Stadtbaurat Hans Schmitz erbaut, bietet Ihnen den Charme der Baukunst aus den 1920ger Jahren mit den Möglichkeiten einer Kombination moderner Architektur. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Herzlich Willkommen in der Villa "Zeppelin" Die Haustüre hinter sich gelassen, gelangen Sie durch e
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
61,45
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine perfekte Kapitalanlage mit der besten Mietgarantie überhaupt zu erwerben: Eine Lage im absoluten Herz der Bayreuther Innenstadt. Zum einmaligen Preis von nur 145.000€ können Sie hier eine gut
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vermietete Kapitalanlage in einem sehr gepflegten Haus erwerben, die eine sorgenfreie Rendite verspricht. Die 61m² große 2-Zi.Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Verwaltung wird von einer langjährig in Bayreuth ansässigen Hausverwaltung übernommen und läuft absolut reibungslos. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 20 Jahren in der Wohnung und ist sehr freundlich und pflegeleicht. Der Schnitt der Wohnung eignet sich perfekt für eine breite Zielgruppe. Sowohl ein Single, ein Pärchen aber auch eine Studenten WG findet hier seinen Platz. Über das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen zentralen Flur, der alle Räume der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
6 Zi.
192,96
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gehobenes Wohnen im kernsanierten Altbau-Juwel am Luitpoldplatz! Willkommen in diesem exklusiven Altbau-Juwel aus dem Baujahr 1951, das im Jahr 2024 umfassend kernsaniert wurde und modernsten Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 192,96 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung gehobenes Wohnen in allerbester Lage. Die gesamte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz: Alte Holzfenster wurden durch moderne, weiße Kunststofffenster ersetzt und die Elektrik wurde vollständig erneuert. Eine neue Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und unterstreicht das stilvolle Ambiente des französischen Fischgrät-Parketts, das die gesamte Wohnung ziert. Das Raumangebot umfasst fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit einer angrenzenden Ankleide und einem direkten Zugang zum luxuriösen Masterbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zi. Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Sehr gepflegte Wohnung - sofort frei. In zentrumsnaher Lage von Bayreuth. Mit zwei Garagen und dem ehemaligen "Kutscherhäuschen"
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
20
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Das zentral gelegene Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus zwischen Stadtzentrum, Hofgarten und Uni. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Kreuzsteinbad oder auch das Hallenbad für die Wintermonate, sind nur
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wenigen Schritte von der Wohnung entfernt und erlauben es, auf ein Auto zu verzichten. Die Universität, die Innenstadt und der Hofgarten liegen direkt vor der Türe. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. 2024 wurde eine komplette Sanierung des Objekts durchgeführt. Dabei wurden Fenster mit Schall- und Wärmeschutz eingebaut, Fensterbretter und Rollläden erneuert und die komplette Außenfassade gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Wohnraumaufteilung: - Wohn-/Schlafzimmer - integrierte Küche - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - kleiner Eingangs- und Flurbereich mit Schrank EXTRAS: - eigener Dachbodenanteil - Hausmeisterservice - Münzwaschmaschinen zur Gemeinschaftsnutzung - Trockenraum ebenfalls für alle H
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
An die sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Doppelgarage mit ca. 535 m² großem Grundstück grenzt außerdem ein weiteres ca. 350 m² großes Grundstück, welches im Preis enthalten ist. Wolfsbach liegt im Südosten der
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Stadt auf einer Anhöhe im Westen des Schlehenbergs. Wolfsbach ist durch eine Omnibuslinie nach Bayreuth eingebunden. Die Busse verkehren stündlich vom ZOH in der Innenstadt bis zur Haltestelle Wolfsbacher Straße. Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Verbindung zum ca. 25 m² großen sonnenverwöhnten Wintergarten, an dem eine Terrasse angrenzt - Küche - WC mit Waschbecken - Flurbereich und Garderobe Wohnraumaufteilung: Obergeschoss: - charmante Bauernstube mit Balkon - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC - kleiner Abstellraum Weitere Räumlichkeiten im Keller: - Heizungssystem, Öl, 2 Kellerräume und Hobbyraum EXTRAS: - Kunststofffenster mit Außenrollläd
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
12 Zi.
720
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Gastgewerbe
Dieses moderne und stilvoll eingerichtete Hotel Garni befindet sich in Oberfranken in einem touristisch beliebten Ort nahe der Städte Bayreuth und Kulmbach. Die Immobilie liegt abseits der Ortsdurchfahrt und ist von viel Natur umgeben. Daher ist das
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Hotel seit vielen Jahren ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende. Das Gebäude ist 1938 erbaut worden. 1971 wurde eine Komplettrenovierung durchgeführt, das vorhandene Giebeldach entfernt und eine zusätzliche Etage (3. Stockwerk) mit Flachdach (4. Stockwerk) errichtet. In diesem Zuge ist ein neuer Hoteleingangsbereich mit Zugang zum ebenfalls neu installierten Aufzug, der vom Foyer bis in die 3 Etage fährt, geschaffen worden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 6 Garagen sowie Keller- und Lagerflächen, die u.a. den 17.000-Liter-Öltank beherbergen. Die Eigentümerwohnung (ca. 175 m² Wohnfläche), die Rezeption und ein Büro sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Die derzeit vom Eigentümer genutzte Wohneinheit wartet dabei mit
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
54,07
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut. Aufgrund einer umfangreichen,
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energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verbunden, es bietet sich zusätzliche Lagerfläche im Dachstuhl. Der zum Sondereigentum zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich im Innenhof und wird vom Mieter nicht genutzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00 € monatlich.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1.467
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Entwicklungsimmobilie in absoluter 1A Lage der Fußgängerzone. Das ensemblegeschützte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vordergebäude zur Fußgängerzone und einem Rückgebäude direkt an der alten
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Stadtmauer - das Grundstück ist 570 m² groß. Das voll unterkellerte Vordergebäude wurde 1961 erbaut und bietet auf sechs Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG) eine Gesamtnutzfläche von 1.177 m² - aktuell werden lediglich nur das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Alle anderen Etagen sind leerstehend und könnten durch den Erwerber z.B. zu Wohnungen, Büro- oder Praxisflächen umgebaut werden. Das Rückgebäude (Baujahr unbekannt) ist nicht unterkellert - die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 290 m². Aktuell ist das Gebäude in 2 kleine und eine sehr große Wohneinheit aufgeteilt. Mit einer neuen Raumaufteilung könnten hier fünf Wohneinheiten zwischen 35 m² und 75 m² geschaffen werden. Möglich wären auch kleinteilige Appart
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
60
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat einen über 40 m2 großen Wohn- u. Schlafbereich, einen sehr gut nutzbaren Balkon, einen modernen Grundriss mit offener Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer
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Garagenstellplatz ( Doppelparker ), Sie haben immer ihren Parkplatz in der Innenstadt. Die Wohnung ist. Sie suchen eine Kapitalanlage? In dieser Lage haben Sie immer Nachfrage von Mietinteressenten. Die Wohnung ist zur Eigennutzung, sowohl als auch zur Anlage ideal geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
196
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einem 1998 liebevoll und hochwertig kernsanierten Jugendstiljuwel in bester Lage, direkt gegenüber dem Bayreuther Rathaus. Dieses beeindruckende Eckhaus aus Sandstein, mit seinen prachtvollen Erkern und
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Zwerchhäusern, zählt zweifellos zu den schönsten und repräsentativsten Gebäuden unserer Stadt. Entworfen von den renommierten Architekten Schäferlein und Nützel, strahlt das Gebäude den unverwechselbaren Charme des Jugendstils aus. Ihre neue Wohnung bietet: Großzügig geschnittene Wohnung mit hohen Decken. Zwei traumhafte Erker und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Eleganter Schlafzimmergrundriss mit separater Ankleide für zusätzlichen Komfort. Kinder- oder Arbeitszimmer. inkl. Einbauküche div. Einbaumöbel Helles Ambiente, dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und herrliche Sonnenstunden. Komfort und Bequemlichkeit; Ein großzügiges Treppenhaus, ein moderner Aufzug, ein Balkon und ein großer Kellerrau
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
62 Zi.
22
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Zuhause – erwachsenen Menschen mit Behinderung wird ein Lebensumfeld, das auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist, geboten. Die Einrichtung garantiert eine umfassende, bedarfsgerechte Versorgung
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für Patient:innen mit vollstationärem Pflegebedarf, damit jeder Bewohner die bestmögliche Betreuung erhält. Dieses innovative Projekt entwickelt sich aus einer bestehenden Pflegeeinrichtung und wird nach modernsten Standards und neuesten gesetzlichen Vorgaben erweitert. Mit insgesamt 62 Plätzen wird eine wirtschaftlich sinnvolle und zukunftssichere Lösung geschaffen. Darüber hinaus wird die Stadtoase Bayreuth attraktive Räumlichkeiten bieten, die auch der Bevölkerung zugänglich sind. Im Zentrum der Einrichtung entsteht ein einladendes Bistro, das sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen heißt, sowie multifunktionale Veranstaltungsräume, die das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken. Durch die Intensivierung bereits bestehende
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
2 Zi.
52
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/16
479.000,00 €
7 Zi.
230
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
in einem Kulturdenkmal in der City von Bayreuth findet sich diese sehr flexibel verwendbare Wohneinheit. Es handelt sich um eine Einheit im 2 OG, der obersten Etage. Die Wohnung hat auf der Etage einen Eingangsbereich, danach kommt man zur Linken in
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eine 4 Zimmer Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer.. und zur Rechten in eine 3 Zi Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Die Wohnung zur rechten Seite hat teilweise 4 m hohe Decken mit Stuck, Ornamenten und Deckenbemalung. Diese Seite hat Blick zur Fussgängerzone.
Auf dem Grundriss ist ein Mansardenzimmer ( 3.OG ) mit ca 20m² nicht eingezeichnet!
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Quelle: www.immowelt.de
3.390.000,00 €
3.615,36
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen eine aufregende Gelegenheit zur Investition in eine der begehrtesten Lagen Bayreuths - die Maximilianstraße 26 und Kanalstraße 5. Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von diesem florierenden Markt zu profitieren und
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langfristige Erträge zu generieren. Die Eysserhauspassage bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr Investment und die Chance, in eine der attraktivsten Immobilien in Bayreuth zu investieren. Dabei bietet diese Immobilie eine besondere Kombination: Die Maximilianstraße 26 ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss und 12 weiteren Wohnungen oberhalb. Die Kanalstraße ist eine Ladenpassage mit 20 Ladeneinheiten und 39 Tiefgaragenstellplätzen. Aktuell erzielt das Gebäude jährliche Mieteinnahmen von 293.857,56 Euro, doch die Möglichkeiten sind vielversprechender. Mit einer potenziellen Steigerung auf 344.257,61 Euro pro Jahr öffnen sich Türen zu einem erheblichen Mehrwert für Ihr Investment. Inmitten dieser Pracht sin