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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
160
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss
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befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit. Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet. Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, ver
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
3 Zi.
61
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Aurich wird zur Zeit dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Ideal für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung - kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die im Erdgeschoss befindliche
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Gewerbefläche verfügt über ca. 30 m² und teilt sich auf in den Verkaufsraum, das Lager, den Vorbereitungsraum, den Abstellraum sowie das WC und die Umkleide. Über zwei Etagen erstreckt sich eine geschickt geschnittene 3-Zimmerwohnung, welche sich auf ca. 61 m² wie folgt aufteilt: über einen separates Treppenhaus mit direktem Zugang zum Obergeschoss gelangt man vom Flur in den Kochbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Abstellraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
95
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Aurich, die sich auf einem Grundstück von etwa 365 m² befindet und im Jahr 1995 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für eine Familie mit Kindern oder
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Paare. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Ambiente. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung, ideal für den Komfort Ihrer Gäste. Die Küche, komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der Kamin wurde im Jahr 2022 komplett neu angebracht und verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der im Jahr 2022 neu errichtete moderne Wintergarten, der als idealer Ort für entspannte Stunden mit der Familie dient und den Wohnraum erweitert. Der A
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
70,6
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in einem erst im Jahr 2019 fertiggestellten Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen. Diese besondere Erdgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die
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das Leben angenehmer machen. Das massiv errichtete Nebengebäude ist nicht nur ein zusätzliches architektonisches Merkmal, sondern beherbergt auch individuelle Geräteräume für jede Wohnung inklusive einer Zuleitung zum Laden eines Elektroautos. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen fest zugewiesenen Parkplatz direkt vor der Tür. Ihr Anteil am Grundstück beträgt laut Grundbuch 112/1000, was Ihnen ein Mitspracherecht und eine gewisse Sicherheit in Bezug auf das gemeinsame Eigentum gewährt. Beim Betreten des modern gestalteten Hausflurs werden Sie sofort von der stilvollen Atmosphäre des Gebäudes umfangen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer hochwertigen Innenausstattung: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und s
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
1.986
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Grundstück
Daten & Fakten Objektart: Grundstück / Wohnbaufläche zur Bebauung Lage: Gemarkung Sandhorst / LK Aurich Grundstücksgröße: 1.986 qm Angebotspreis: 259.000.-EUR Käuferprovision: 4,17% inkl. MwSt. Objektzustand: gepflegt, voll erschlossen Frei zur
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Übernahme: ab sofort Weitere separate Nebengebäude Geräteholzhaus: 7,76 qm (separat im hinteren Gartenbereich)
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Auricher Stadtteil "Popens", nur wenige Minuten bis zur Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen und Aufzug in ruhiger und idyllischer Lage zum Kauf an. Die moderne Wohnanlage (nach Kfw-55
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Standard) "Im Waldgrund" steht auf einem schönen, eingefriedeten und 1356 m² großen Grundstück. Die insgesamt 5 Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern (Teileigentum nach WEG) sind durch einen Aufzug (Fa. KONE) barrierefrei erreichbar und enthalten jeweils großzügige Terrassen/Balkone und zwei Schlafzimmer. Der Baukörper ist mit hochwertigen Klinkern und einer modernen Holzfassade (Rhombus-Leisten aus Lärche) ausgestattet. Die Einheit wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen, Einbauküche und eigenem Carport mit Abstellraum übergeben. Die Wohnung verfügt über eine reine Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage und separate Zähler für Wasser-und Energieverbräuche ("Wohnraumstationen"). Behe
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein älteres, aber gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstell- und Wirtschaftsräume. Des Weiteren verfügt es über ein langes Nebengebäude, das Herzen von Handwerkern und Kfz-Mechanikern
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höher schlagen lässt. Zudem steht ein großes Gartenhaus für verschiedene Nutzungen zur Verfügung. Viel Platz zum Spielen bietet das schöne große Grundstück, es lädt aber auch zu vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ein.
Raumaufteilung
KG: 1 Kellerraum. EG: gr. Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
72
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die Räume befinden sich auf zwei Ebenen und bieten daher eine schöne Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Anlageobjekt. Zusätzlich verfügt jede
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Einheit über einen PKW-Stellplatz und einen externen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Bauabschnitten mit insgesamt 12 Wohnungen. Besonderheiten: eigene Heiztherme, in 2. Baureihe, Kfz-Einstellplatz, externer Abstellraum.
Raumaufteilung
I. OG: Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, kl. Zimmer, Diele, Loggia. DG: 1 Zimmer.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
1.986
m2
26603 Aurich (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
147,13
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 147qm und einem beeindruckenden Grundstück von 16.031qm ist dieses Haus ein wahres Juwel. Die moderne, voll
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ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse, ideal für Grillabende und gemütliche Sommernächte. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich, perfekt für Gäste. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde kürzlich installiert, um den Wohnkomfort zu maximieren und Energiekosten zu senken. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt - der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Bedingungen für
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
12 Zi.
459
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit
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modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015. Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Investitionspotenzial: Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a. 1. EG Wh
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
177,35
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ca. 1954 erbaute Immobilie kann in vielerlei Hinsicht punkten. In wunderschöner Lage überzeugt zu Beginn schon das ca. 1.925 m² große Grundstück. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können sich frei entfalten. Der liebevoll
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angelegte Garten hinter dem Haus oder die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist denkbar und leicht realisierbar. Eine solche Immobilie suchen Sie schon länger? Dann rufen Sie uns gerne an. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
359.750,00 €
10 Zi.
220
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 auf einen Streich! Diese gepflegten Wohnimmobilien befinden sich in einer ruhigen Lage im direkten Stadtkern von Aurich. Bei dem vorderen Haus handelt es sich um ein gemütliches Siedlungshaus Baujahr ca. 1940, welches stetig renoviert und
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modernisiert wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 95m² teilt es sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, separate Küche inkl. EBK, Zimmer I, HWR und Flur. Dachgeschoss: Zimmer II, Zimmer III und Flur. Das Objekt verfügt über eine eigene Heizwerttherme Fa. Junkers aus dem Jahr 2019. Aus energetischer Sicht wurde eine Hohlraumdämmung und Kunststoffisolierverglasung (2-Fach) vorgenommen. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Haus einer Renovierung unterzogen. Diese Arbeiten umfassten den Austausch sämtlicher Wand- & Bodenbeläge. Die Räumlichkeiten wurden mit einem hellen Designbelag versehen. Sämtliche Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind für die beiden Häuser getrennt und können somit ohne großen Aufwand separat abgerechnet werden
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
817
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und ländlicher Lage befindet sich dieses Baugrundstück im Auricher Ortsteil Langefeld. Nach hinten raus haben Sie einen Blick ins Grüne. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
655
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer Größe von 655 m².
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
145
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein schickes Architektenhaus in Sackgassenlage zum Kauf anbieten. Viel Platz für eine Familie mit Kindern. Aufteilung EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offenes Wohnen mit Essplatz, Küche mit Einbauküche, Vorratsraum, großer
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Hauswirtschaftsraum Aufteilung DG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum Spitzboden mit Heizungsanlage
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
166
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 verfügt über viel Platz – das Raumwunder bietet gleich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt 166qm Wohnfläche, nebst Keller und ausbaufähigem Dachboden.
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Ebenfalls verfügen beide Einheiten über ein eigenes Wannen-, bzw. Dusch-Bad mit separatem WC und jeweils eigenem Küchenanschluss. Die Wohneinheiten können sowohl separat als auch zusammen bewohnt werden. Über die Diele gelangen Sie zur Linken ins ebenerdige Schlafzimmer, zur Rechten erreichen Sie einen kleinen Flur, der zum Badezimmer führt. Im angrenzenden Technikraum befindet sich die Haustechnik, aber auch die Zähler des angrenzenden Nachbarhauses. Das Badezimmer bietet ein WC und eine ebenerdige Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Küche . Diese verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch die Heizungsanlage beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen dir
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
308
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger Interesse: Herrliches Haus-Ensemble mit 6 Wohnungen an der B 210 in Stadtnähe Aurich Zwei Häuser in enger Verbindung durch eine Zentralheizung und Anbauten beherbergen 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe Wohn-Geschäftshaus I entstand in
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1910 und wurde fortlaufend saniert und um einen Anbau erweitert. Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
6 Zi.
117
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus mit Anbau, Erker und Dachgaube wurde im Jahre 1931 gebaut und bietet Platz für eine Familie. Aufteilung EG: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, WC, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum,
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Heizungsraum, Flur, Teilkeller Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer und ein Flur