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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
222,92
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von Martin Bloch Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus umfasst drei schöne, modernisierte Wohneinheiten. Diese prominente Lage im Stadtteil Kriegshaber ist optimal per Straßenbahn oder Auto angebunden. Jede der drei Wohnungen hat einen
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optimalen Grundriss, mit einer zentralen Diele vor dieser man in jeweils drei Wohnräume, ein großzügiges Badezimmer und eine Wohnküche gelangt. Über die Küche, jeweils mit einer neuwertigen Einbauküche versehen, gelangt man in die Loggia/Balkon jeder Einheit. Die EG-Wohnung ist an eine Familie vermietet. Die Wohnung im 1. und 2. Stock sind jeweils eine 3er-WG mit pauschalen Einzelmietverträgen (je Zimmer). Das Gebäude ist vollständig unterkellert, je Wohnung ist ein eigener, großer Raum im Keller zugeordnet. Zudem ist der Heizkeller und ein weiterer großer "Hausmeister"-Kellerraum frei verfügbar. Beheizt wird das Gebäude per neuer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Ihre CHANCEN mit diesem Angebot: - Renoviertes und modernisiertes Gebäude in gu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im 1. ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche,
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ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Sie wurde circa 1956 erbaut und 2020 komplett saniert ( Wärmedämmung, Fenster...). Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Augsburg hat das Grundstück nicht verkauft sondern mittels Erbaurecht an die Eigentümergemeinschaft langfristig vergeben und erhält hierfür den Erbaurechtszins. Vorteil für die Wohnungsbesitzer ist, dass Sie das Grundstück nicht teuer mitkaufen müssen, sonder günstig in den Erbaurechtsvertrag einsteigen. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2054 (noch rund 30 Jahre) und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden, wovon bei de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
129
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug der Dachgeschoss Maisonettenwohnung in der Altstadt Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese hochwertige Neubau-Erstbezugsimmobilie
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zeichnet sich durch ihre massive Bauweise und eine durchdachte, moderne Architektur aus. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ein geräumiges Ambiente für Sie und Ihre Familie. Das Element der Eleganz zieht sich durch alle vier Zimmer dieser Wohnung, die mit edlem Fertigparkett und stilvollen Fliesenböden ausgestattet sind. Die gehobene Ausstattung und das harmonische Design schaffen ein Wohlfühlklima, das Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird. Das Tageslicht-Badezimmer ist ein Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen können, während das zusätzliche Gäste-Bad für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Mit drei vollwertigen Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für eine w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
355
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
86150 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
167.000,00 €
86156 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
660.000,00 €
4 Zi.
125
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
8 Zi.
140
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
540.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
20.000,00 €
86156 Augsburg
Immobilientyp: Parken
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
4 Zi.
125
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
154
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese "Nadel im Heuhaufen" ist eine absolute Rarität in Augsburg! Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet es
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genügend Platz für eine nette Familie. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten als Esszimmer. Über dem Esszimmer befindet sich eine Dachterrasse, die von der Straße aus nicht einsichtig ist und zum Entspannen im Freien mitten in der Natur einlädt. "Wohnen wo andere Urlaub machen" Das trifft hier zu 100% zu! Eine Garage sowie zwei Parkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Hauses offeriert großzügige Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Der Keller mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, sowie Platz für eine Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich auf ca.47 m² Wohnfläche, der noch unterteilt werden kann. So wäre
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
17 Zi.
190
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sie lieben das Augsburger Altstadt-Flair? Diese besondere Liegenschaft in zentraler Lage im historischen Augsburger Innenstadtbereich ist eine außergewöhnliche Rarität. Die Kombination aus Gewerbe- (ca. 101 m²) und umfangreichen Wohnflächen (ca.
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190 m²) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Bedürfnisse. Mit insgesamt 17 Räumen, einer großzügigen Dachterrasse und einem sichtgeschützten Innenhof besticht diese sanierungsbedürftige Immobilie durch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Weitere Bilder und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Energieausweis: es besteht keine Pflicht.
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Mehrparteienhauses in einer zentralen und ansprechenden Lage nahe dem Uniklinikum Augsburg. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell, sonnig
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und bietet sogar einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene, einladende Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Abstellkammer und einen maßangefertigten Einbauschrank im Flur.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separater großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache flexibel und auch kurzfristig beziehbar.
Erfüllen Sie sich heute noch Ihre
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
3 Zi.
64
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
130.000,00 €
1 Zi.
30,08
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung