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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.229,00 €
5 Zi.
166
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
174,74
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Penthouse in einem Objekt mit fünf Wohneinheiten, welches über eine große Dachterrasse sowie eine Sauna und Whirlpool verfügt. Um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten, wurde u. a. bei der Bauplanung
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ein besonderer Fokus auf die schallschutztechnischen Aspekte und den sommerlichen Wärmeschutz gelegt.
Raumaufteilung
Sie öffnen die Tür Ihrer neuen Wohnung und die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Durch die Anzahl und die Größe der Fenster im Wohn- und Essbereich, fällt viel Sonnenlicht ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen exponierten Blick auf den Goitzschesee. Ihre eigene Sauna und ein Wirpool machen die Dachterrasse zu Ihrem eigenen Wellnessbereich. Der Wohn-, Küchen- und Essbereich ist durch eine Kamin voneinander getrennt. Kuscheln Sie sich ein und genießen Sie die behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über helle, moderne Fliesen, einen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
965
m2
39261 Zerbst/Anhalt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hier um ein Baugrundstück mitten in Zerbst zur freien Bebauung in Erbbaupacht. Auf der Flurkarte als Teil 2 markiert
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
138
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf einem großzügigen Grundstück von circa 800 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung,
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sondern auch durch ihre durchdachte, barrierefreie Bauweise - ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der wunderschönen Terrasse oder verbringen Sie gemütliche Abende am Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit integriertem Holzlager zur Verfügung. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Solaranlage, die Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl, egal ob Sie zuhause sind oder unterwegs. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
153
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einem offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist das Erdgeschoss im Trend 15.0 S offen und luftig. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer finden auf den 153,67 m² Nettogrundfläche ebenfalls Platz – nebst
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drei Bädern. Das klare, unkomplizierte Design macht das Ausbauhaus auch von außen zu einem echten Favoriten.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
176
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses schmucke Einfamilienhaus mit derzeitiger Nutzung als Gewerbeeinheit in einem beliebten Wohngebiet in der Bachstadt Köthen. Über einen Windfang betritt man das Gebäude. Im Erdgeschoss gibt es 5 Zimmer, eine Küche und 2
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Toiletteneinheiten. Im komplett ausgebauten DG befinden sich 2 Zimmer, wovon das größere bis in den Dachspitz reicht. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Neuaufbau des Hauses erfolgte Jahr 1994 und ein weiterer Umbau im Jahr 2000.
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Quelle: www.immowelt.de
114.000,00 €
10 Zi.
135,83
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise um 1910 errichtet. Die Erweiterung und Umbau des Hauses wurde im 1930 realisiert. Es wurde in den letzten Jahrzehnten auf Instandhaltung und Erneurung der Hausanschlüsse, Heizung,
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Elektro, Bad, Fenster mit Jalousien (straßenseitig elektrisch), Fassadendämmung usw. Wert gelegt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit Garage. Ein schöner ruhiger Garten lädt zur Erholung ein.
Raumaufteilung
Wohnhaus EG: - Bad - Küche - 2 Zimmer Wohnhaus DG: - Bad - Küche - 2 Zimmer Anbau Wohnhaus EG: - Gäste WC - Bad - 2 Zimmer Anbau OG: - WC - Küche - 2 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
97,1
m2
06385 Aken (Elbe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Aken (Elbe)! Dieser stilvolle Bungalow vereint modernen Komfort mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97m² und einer umfangreichen Sanierung im Jahr
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2021 bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Bungalow ist auf einer Ebene gebaut, was ihn besonders komfortabel und barrierefrei macht. Der liebevoll gestaltete Garten auf 747 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Highlight: Eine großzügige Terrasse sowie ein Swimmingpool, die perfekten Orte für Entspannung und Freizeitspaß. Ausstattung und Highlights: - Gepflegter Zustand - Gehoben ausgestattete Räume - Garten mit Pool - Großzügiger Partyraum - Gästebad Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und fa
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
3 Zi.
80
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem Reihenmittelhaus mit ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und einer Grundstücksfläche von ca. 371m². Das Haus bietet Potenzial, aber befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich, eine Küche und das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraumnutzung. Eine ordentliche Treppe gibt es bereits. Die Hälfte des Hauses ist unterkellert, wo sich auch die Heizung befindet. Der Garten bietet Platz für Aktivitäten im Freien und ein Nebengebäude steht für Stauraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier die Waschküche. Das Haus wurde kurz nach der Wende modernisiert, ca. 1998 wurde eine neue Heizung eingebaut. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, in die eigenen vier Wände zu investieren und langfristig Mietkosten zu sparen. Interessiert? Besichtigen Sie es und entdecken Sie das Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
11 Zi.
197
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie wäre es mit viel Platz? Wohnen, arbeiten und entspannen im eigenen Zuhause? Dieses besondere Immobilienpaket, mit Charme eines 3-Seitenhofs, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Einfamilienhaus,
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eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie 3 Garagen mit neuen Rolltoren aus dem Jahr 2020. Der hintere Teil des ca. 2000 m² großen Grundstücks ist eine idyllische Oase. In dem wunderschönen Garten ist ein großer Pool, mehrere Sitzbereiche, 2 Gartenhäuser mit jeweils einer Terrasse, einem Teich sowie viel Fläche für eigene Ideen, vorhanden. Das im Jahr 1991 erbaute Wohn- und Geschäftshaus (in den Bildern als "Bäckerei" bezeichnet) ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohn- und Nutzfläche: 236,49 m² UNTERGESCHOSS 2 große Räume (nutzbar beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum) |2 Flure | 1 Abstellraum ERDGESCHOSS ehemalige Gewerbeeinheit - Verkaufsraum mit Schaufensterfläche | Lagerraum mit Zufahrt zur Warenlieferu
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
290
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Denkmal-Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Köthen/Anhalt nördlich vom historischen Zentrum. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit schön sanierter Außenfassade mit 3 sanierten u. vermieteten Wohnungen, 2 im EG, 1x
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68 qm u. 1 x 72 qm sowie 1 große (150 qm) im OG mit Mansardengang nach Süd ist ca. 1850 erbaut worden. Die Gesamt-Wohnfläche wird mit 290 qm angegeben. Zur Nutzung der Mieter ist ausreichend Nebengelaß, einen abgeschlossenen gepflasterten sonnigen Hof und großen Erholungsgarten auf der Südseite vorhanden. Rechts neben der Immobilie befindet sich die Garage für mind. 2 Kfz, die mit zum Verkaufsobjekt gehört.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen in den 3 vermieteten Wohnungen sind entsprechend gut nutzbar aufgeteilt. Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen großen Garten sind für alle Mieter zur Erholung und Beschäftigung gut zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2.719
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992 Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m² Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. 418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet. IST-Rendite: 3,27 % IST-Faktor: 30,62 Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m². Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus. Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden. Energieausweis vom 22.10.2023 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1958 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wärme 27,
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
654
m2
06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 654 m² großes Grundstück im Ortsteil Zscherndorf der Stadt Sandersdorf-Brehna. Das Grundstück wird erschlossen angeboten. Auf dem Baugrundstück liegt bereits ein neuer Abwasseranschluss. Wasser und Strom werden vom
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Verkäufer im Zuge der Erchließung noch auf das Grundstück gelegt. Das Baugrundstück liegt im sogenannten Innenbereich und ist demnach nach §34 BauGB im Rahmen des Einfügungsgebots in die Nachbarschaft bebaubar. Folgende Hausvarianten sollten demnach möglich sein: - Bungalow mit Walmdach - Doppelhaus - Villa - freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen Die Maße des Grundstücks betragen ca. 22,8 m in der Straßenfront und ca. 27,5 m (rechts) bis 30,2 m (links) in der Tiefe. Auf dem Grundstück befinden sich keine baulichen Anlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
48,58
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Die Gebäude - Am alten Schulhof- befinden sich in einer idyllischen Gegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die ehemalige Schule wurde Anfang der 2000er Jahre zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut und bietet heute ein Wohnensemble mit
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Geschichte und Charakter. Alle Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus der Teilungserklärung und wurden wie folgt ermittelt: Wohnung Nr. 8: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 48,58 m² | 2-Raumwohnung | Badezimmer mit Dusche | Küche | Balkon seit 01.07.2024 Leerstand (zuletzt vermietet für 6,20€/m²) HG /Monat: 253 € | Instandhaltungsrücklage/Monat: 41,29 € Ein 15,568/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie einem Sondernutzungsrecht im Aufteilungsplan als Nr.8 bezeichneten Abstellraum im Kellergeschoss. Anmerkung: Das Grundstück verfügt
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
150
m2
06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoß über einen geräumigen Eingangsbereich der zur Küche, dem Wohnzimmer und einem Bad mit Dusche führt. Im Obergeschoss gelanden Sie über einen großzügigen Flur zu 2 separaten Zimmern, ein Bad mit
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Wanne und nochmals in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer . Das Objekt hat eine große Garage, ein gepflegtes Grundstück und diverses Nebengelaß.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
155
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garage, Werkstatt, großer Wiese und neu gepflastertem
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Hofbereich, erwartet Sie hier ein vielseitiges Wohnkonzept. Genießen Sie die idyllische Lage in Pouch nahe der Goitzsche und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher zu bringen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
64,72
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnblock umfasst insgesamt 12 Wohnungen, jeweils 4 Wohnungen je Eingang. Die Fassade des Gebäudes ist gedämmt und frisch gestrichen, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Diese Eigentumswohnung bietet viel Potenzial, um nach
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individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einem kleinen Gartenanteil und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch Renovierungsarbeiten kann die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit persönlicher Note werden. Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 8 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus den Plänen nebst Flächenzusammenstellung und Abgeschlossenheitsbescheinigung und wurde für die hier angebotene Wohnung wie folgt ermittelt: Wohnung Nr. 9: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 64,72 m² | 3-Raumwohnung | Badezimmer mit Dusche | 2 Keller | Gartenfläche | Leerstand | Kaufpreis: 80.000,00 € Ein 77,100/1.000.000 Miteigentumsanteil am Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
30 Zi.
1.120
m2
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung
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des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind. Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 € Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
94,5
m2
39264 Zerbst/Anhalt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie ein kleines Gäste WC. Auf einer Wohnfläche von 94,5 m² bietet das Haus ausreichend Platz
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für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.191 m² und bietet somit viel Platz für einen schönen Garten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde um die 2000 komplett modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fenster und die Fassade erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört eine Garage und reichlich Nebengelass. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bieten. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet somit noch mehr Wohnfläche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien