Zweifamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

74423 Obersontheim

359.000,00 €
Kauf
7.5
Zimmer
182,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74423 Obersontheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
182,6 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4521818
Anbieter-ID
31046
Stand vom
17.06.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
227,1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sie erwartet ein 1992 erbautes Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage von Obersontheim. Mit ca.182 m² Gesamtwohnfläche bietet Ihnen dieses Haus viel Platz. Derzeit ist dieses Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, Küche mit einer Einbauküche, Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC sowie ein separates WC im Treppenhaus. Ideal ist der direkte Zugang zur Garage. Das großzügige Dachgeschoss teilt sich ebenfalls in den Eingangsbereich mit Flur, Abstellraum, Wohnbereich mit einem Kaminofen, eine kleinere Küchenzeile, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch kleinere Umbaumaßnahmen können zwei separate Wohnungen geschaffen werden. Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum, ein Kellerraum für Lebensmittel und die Waschküche untergebracht. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung sowie jeweils einem Kaminofen im Wohnbereich ausgestattet. Die Photovoltaikanlage mit 11,6 kWp kann zusätzlich zum Preis von 35.000,-- netto erworben werden. Der derzeitige Einspeisevertrag mit der ENBW hat noch eine Laufzeit bis 2029. Die Erlöse betragen im Durchschnitt ca. 5.400,-- netto p.a., somit sollte die PV-Anlage Erlöse in Höhe von ca. 54.000,-- in den nächsten 10 Jahren erwirtschaften. Der schön eingewachsene Garten mit einem Gartenhaus und einem kleinen Gartenteich lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Ausstattung: - Bodenbeläge:Fliesen und Teppich - Isolierverglaste Kunststofffenster - Helle Holzdecken - Überdachte Terrasse - Doppelgarage - Garten


Lage

Sie leben in der Gemeinde Obersontheim. Obersontheim liegt günstig zwischen den Städten Crailsheim - Ellwangen und Schwäbisch Hall und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Eine große Zahl an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Obersontheim attraktiv.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31046 - vielen Dank!