# Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad und Sauna - in herrlicher Lage #

71549 Auenwald

790.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71549 Auenwald
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.206 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7171762
Anbieter-ID
189116
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage und bietet herrliche, lichtdurchflutete und großzügige Räume. Ursprünglich 1972 erbaut, erhielt das Haus immer mal wieder eine Verschönerung und besticht nun mit mehr als ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen verteilt und ca. 1206 qm Grundstücksfläche, die sich auf neue Bewohner mit handwerklichem Geschick freuen. Die zwei Wohngeschosse sind sehr praktisch aufgeteilt: (EG) 4 Zimmer mit einer schönen und modernen Küche mit Essbereich, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon und Terrasse. Auf der erste Etage (DG) sind 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere Kellerräume, unter anderem zwei Gästezimmer mit ca. 50 qm (nicht in die Wohnfläche berechnet) mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Sauna, Kellerabteile und eine große Waschküche, von der aus man auch direkt in den Garten und ins Schwimmbad gelangt. Eine Doppelgarage und viel Ruhe komplettieren dieses Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Renovierungen/Modernisierungen: * im Jahr 2012 Fenster, Haustüre, Dach mit Dämmung, Dachrinne, Balkongeländer, Fassadenanstrich, Garagendachsanierung * im Jahr 2021 neue Fliesen im Schwimmbad, Duschwanne, Filter + Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage + Sauna + Spielwiese + Gemüsegarten + Doppelgarage + Balkone + Terrasse + Specksteinofen + Parkett + Fliesen


Lage

Auenwald grenzt an Backnang im Nordwesten, Sulzbach an der Murr im Norden, Murrhardt im Nordosten, Althütte im Südosten und Weissach im Tal im Südwesten.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 189116 - vielen Dank!