Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein schönes Haus für die ganze Familie in Aussichtslage. In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Langenau/Albeck befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1993 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück in Aussichtslage. Dieses sonnige Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen für kalte Tage und Zugang auf Ihre große Sonnenterrasse mit Aussicht und Ihren Garten. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche, die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nicht schlecht, oder?! Sehr praktisch und nützlich, in der Küche befindet sich auch eine zusätzliche Speisekammer. Zwei weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC im Flur vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein großes Zimmer mit Sonnenbalkon, der eine schöne Aussicht bietet. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, auch hier in die Einbauküche inklusive, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Etage. Sie können das Haus sowohl als Zweifamilienhaus wie auch als Einfamilienhaus nutzen, unten Wohnen und oben die Schlafräume .... je nach Bedarf flexibel nutzbar. Kinder eine eigene Etage oder Oma und Opa. Das Haus ist selbstverständlich vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen noch ein großes beheiztes Zimmer mit Tageslicht, ideal als Hobbyraum, Fitness, Büro usw. Auch die große Terrasse wurde unterkellert, so das hier separat noch einmal ein großer Abstellraum mit Zugang von außen zur Verfügung steht, ideal auch zum Einlagern der Holzvorräte für den Kachelofen, Fahrräder usw. Doch dem nicht genug, für Ihre Kraftfahrzeuge steht eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Sie sehen, ein interessantes Haus, flexibel nutzbar für kleine wie auch große Familien, Mehrgenerationenhaus, Vermietung usw. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Lage
Schöne ruhige Aussichtslage in Langenau/Albeck. Der Ortsteil Albeck (505 m N. N.) liegt ca.5 km westlich von Langenau. In Albeck sind rund 1.400 Einwohnerinnen und Einwohner gemeldet. Albeck ist ein ländlich strukturierter Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der räumlichen Nähe zu Langenau und Ulm kombiniert. Am Ort befindet sich neben einer Kindertagesstätte eine Grundschule, die von den Kindern aller drei Ortsteile besucht wird. Gut ausgebaute Radwege laden zu Ausflügen in die nähere Umgebung ein. Ein reichhaltiges Angebot für die Freizeitaktivitäten bieten Vereine wie der TSV Albeck, der Liederkranz Albeck mit seinem Kinder- und Jugendchor, die Landfrauen Albeck/Göttingen sowie der Posaunenchor Albeck/Göttingen. Die Freiwillige Feuerwehr hat in Albeck eine eigene Abteilung. Die Robert-Bosch-Halle ist Dreh- und Angelpunkt der sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten. Außerdem besteht in Albeck eine sehr lebendige Evangelische und Katholische Kirchengemeinde. Neben zahlreichen anderen Gewerben halten eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelladen und Café sowie eine Metzgerei am Ort ein reichhaltiges Angebot vor. Sollte man selber mal nicht kochen wollen, muss man auf gutbürgerliche Küche nicht verzichten. Die Gaststätte bzw. das Hotel Krone im ehemaligen Geburtshaus von Robert Bosch (1861-1942) verwöhnt Sie mit allerlei Köstlichkeiten.
Sonstiges
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Frau Petra Bober
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