Zweifamilienhaus – Freuen Sie sich auf Ihr Renovierungsprojekt mit weiterem Ausbaupotenzial"
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Zimmer
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Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine klassische Satteldachform und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 508 qm bietet das Gebäude viel Platz für zwei Familien. Der Gebäudezustand ist in Teilen renovierungsbedürftig, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Erweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses bzw. Untergeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Haus verfügt aktuell über 6 Zimmer, welche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Jede Wohnung bietet Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten (Hanglage) lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein Gemüsegarten oder eine Terrasse mit Ausblick. Die Lage des Zweifamilienhauses ist günstig, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an die Autobahn. Mit etwas handwerklichem Geschick und Renovierungsarbeiten lässt sich aus diesem charmanten Zweifamilienhaus ein attraktives Haus für zwei Generationen schaffen. Das Anwesen steht in Kürze leer bzw. ist nicht vermietet.
Ausstattung
Massiv / Satteldach / Kunstoff-Isolierglasfenster /Elektroheizung / Laminat/ 2 Wohneinheiten / 2 Bäder / Garten uvm. Es liegt ein Sanierungsfahrplan vor, welcher Ihnen gerne für Finanzierungsgespräche zur Verfügung gestellt wird. Nutzen Sie die Möglichkeiten von günstigen Darlehen und Zuschüsse aus öffentlicher Hand. Gerne begleiten und unterstützen wir Sie hierbei. Sprechen Sie uns an.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Blaustein, einem ruhigen Stadtteil in der Nähe von Ulm. Blaustein ist bekannt für seine Lage an der Blau und Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Schulen und sogar ein kleiner Park, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Stadt Blaustein liegt im Ulmer Westen und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es rasch Ulm bzw. den Oberen Eselsberg mit Uniklinikum, Wissenschaftstadt etc. zu erreichen. Die Region um Blaustein zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Hügeln über dichte Wälder bis hin zur idyllischen Blau bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Sonstiges
Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Ihre Immobilie. Seit 1993 bringe ich Mensch und Immobilie zusammen. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt, Wohn- oder Anlageimmobilie. Als unabhängiges Maklerunternehmen bin ich lokal stark verankert. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten, vermieten oder verkaufen. Gerne sind wir ihr kompetenter Ansprechpartner von Beginn Ihrer Überlegung an. Kontaktieren Sie mich für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch.
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