Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Haus finden zwei bis drei Familien ein Zuhause. Im Untergeschoss, leichte Hanglage, befinden sich Fahrradkeller, Hobbyraum, Keller und Heizung. Das Erdgeschoss, gleich Hochparterre teilt sich auf eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und großer Terrasse auf. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon mit sonniger Aussicht auf die Berge des Schwarzwalds. Nun zu guter Letzt im Dachgeschoss sind nochmal drei Zimmer und ein WC untergebracht. Alles in Allem, ein großes Haus mit Stauraum im Speicher und Keller, das Highlight ist jedoch der große Garten mit seinen netten Nischen, gut aufteilbar auf die Wohnungen.
Die dazugehörende Großraumgarage ist allerdings nicht mehr so ganz in Schuss, sie bedarf einer Sanierung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Tageslichtbäder mit Wanne
* Balkon, Terrasse, Garten
* Garage, Keller u. Speicher
Lage
Das Haus selbst befindet sich in einer guten Wohngegend in leichter Hanglage, fußläufig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof zu erreichen. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit ihrer historischen Stadtkulisse und gastlichen Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebenden Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tagesgästen, Feriengästen und Übernachtungen wieder. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Die Wolfacher Schullandschaft bietet mit ihrer Grundschule, dem Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, der Realschule und den beruflichen Schulen ein facettenreiches Bildungsangebot an, welches eine zentrale Funktion im oberen Kinzigtal darstellt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 294,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954Beide Wohnungen samt Dachzimmer sind vermietet.
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
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