Zwei Kinderzimmer mit richtig viel Platz!

Erlenbachstr. 88, 89155 Erbach

548.160,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Erlenbachstr. 88, 89155 Erbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Online-ID
5223959
Anbieter-ID
H4
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
548.160,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Dachform: Satteldach ohne Kniestock, 2 Vollgeschosse; Heizungsanlage: Fernwärme mit Fußbodenheizung; Fenster mit 3-fach lsolierverglasung mit Rollläden, Einbruchhemmende Beschlagausführung mit Pilzkopfzapfen; Wärmedämmung nach ENEV-Nachweis;


Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ehemaligen Gehöft in der Erlenbachstraße im Zentrum der Kleinstadt Erbach im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß zwischen Ulm im Nordosten und Ehingen im West-Südwesten. Die Verkehrsanbindung in Erbach ist günstig, da es direkt an der Bundesstraße 311 zwischen Ulm und Ehingen liegt. Ebenso schnell erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße 30 das Bodenseegebiet und den Raum Oberschwaben. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar (12 Min.), im Stunden-Takt verkehren Regional-Express-Züge nach Friedrichshafen und Ulm. Darüber hinaus halten am Abend sogar Interregio-Express-Züge der Verbindung Stuttgart-Ulm-Lindau in Erbach. Die Stadt gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an, in deren Tarifgebiet auch die Südbahn zwischen Ulm und Bad Schussenried fällt. Zur Freizeitgestaltung hat Erbach für alle Altersschichten und Interessenlagen viel zu bieten. Es gibt Vereine in den unterschiedlichsten Bereichen, eine Musikschule, eine stadteigene Bücherei, einen Jugend- und Seniorentreff sowie einen Sportflugplatz. Im Schloss Erbach befindet sich auch die Spielstätte des Schlosstheaters Erbachs. Im Sommer sind mehrere Badeseen in nächster Nähe erreichbar: in Erbach selbst sowie in Donaurieden und Ersingen. Die Seen verfügen über sanitäre Anlagen, Kioskbetrieb, Spielplätze und Nichtschwimmerbereiche. Die Nähe zur schwäbischen Alb lädt zu verschiedenen Wandertouren ein und der Donauradweg führt ebenso an Erbach vorbei.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Hammer
Augsburgerstraße 1, 89231 Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt H4 - vielen Dank!