Zwei Gewerbehallen und ein 3-Familienhaus!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet.
Wohnhaus, Bj. 1985:
Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.
Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.
Gewerbehalle 1:
36 m x 14,5 m = 522 m² .
Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.
Baujahr 1973 - 1974.
Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.
Gewerbehalle 2:
19 m x 14,5 m = 275,5 m².
Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.
Baujahr 1980.
Ausstattung
Renovierungen:
Gewerbehalle 1:
Neue Öl-Warmluftheizung, 2017.
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neuer Ölabscheider, 2019.
Photovoltaikanlage:
Auf beiden Gewerbehallen befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung für das Jahr 2022 betrug insgesamt: EUR 21.263,73/netto.
Gewerbehalle 2:
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neue Warmluftheizung, 2017.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Teilort Sparwiesen.
Uhingen liegt im Großraum Stuttgart mit günstiger Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Aktuell leben in Uhingen und den teilweise ländlichen Ortsteilen Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Für junge Familien ist die Stadt Uhingen ein sehr interessanter Standort. Neben ausreichend vorhandenen Kindergartenplätzen verfügt Uhingen zu seinen Grundschulen über eine Gemeinschafts-, eine Förder- und eine Realschule.
Sonstiges
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102/1:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,3
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
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Kreissparkasse Göppingen
Herr Mirko Doll
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 12527 - vielen Dank!