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Zw. Ilshofen und Gerabronn: Großes EinfamHaus mit ELW, altes Nebenhäusle, 4 Garagen und Garten

74532 Ilshofen
359.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74532 Ilshofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.116 m2
Wohnfläche
212 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7873430
Anbieter-ID
48044532
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236.45 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.06.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, älterem Nebenhäusle und Garagengebäude und Garten in ländlicher Lage Grundstück: Ca. 1.116m² überbaut mit - dem geräumigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage. - großes Garagengebäude mit 4 Garagen - einem sehr einfachen und altem kleinen Wohnhaus, Baujahr nicht bekannt, zum Abreißen oder Sanieren. hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartengrundstück mit Holzschuppen Wohnhaus: Ca. 1970 wurde das alte Stallgebäude zum Wohnhaus umgebaut und ca. 1997 erfolgte der Anbau und die Aufstockung des Wohnhauses. Dadurch entstand im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 69m² Wohnfläche und im Ober- und Dachgeschoss eine schöne große Wohnung mit ca. 142m² Wfl. Es besteht ein gemeinsamer Hauseingang und Treppenhaus – daher sind die Wohnungen nicht getrennt. Dies kann aber erfolgen, wenn seitlich am Haus ein Anbau/Treppe erbaut wird mit Zugang zur Wohnung OG/DG. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung Bj ca. 1989, für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Renovierungsarbeiten wie Heizung, teilweise Sanitär, Bodenbelag, streichen/tapezieren usw. sind einzuplanen. Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Älteres WC, Esszimmer, daneben Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit Parkettboden um Kaminofen. Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleideraum und zum hell gefliesten Badezimmer Wanne, Dusche und Waschbecken. Obergeschoss: Flur, älteres Badezimmer – wird derzeit als Platz für die Waschmaschine genutzt. Küche, daneben das Esszimmer und Zugang zum Wohnzimmer. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Kleines Gästezimmer, Abstellraum und separates WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss des Anbaus von 1997 ist ausgebaut mit 2 Zimmer, WC und einem Zimmer im Rohbau – evtl. für ein weiteres Badezimmer geeignet. Die Seite des Altbaus ist Bühne/Abstellraum – evtl. ausbaubar. Ein ideales Anwesen für handwerklich geschickte Leute mit Platzbedarf

Lage

Verkehrsgünstig zwischen Ilshofen und Gerabronn.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 236,45 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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