Zur Eigennutzung als Generationenhaus!

89233 Neu-Ulm

610.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
218,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
218,24 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4979672
Anbieter-ID
1/20/041-041/4297
Stand vom
05.08.2019
Kauf­preis
610.000,00 €
Preis pro m²
2.795,09 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich im Erstbesitz der Eigentümer. Die Wohnungs- und Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Auf Grund der Hanglage kommt man ebenerdig in die Hauptwohnung. Gartenseitig nach Westen orientiert befindet sich der Balkon von dem aus ein Gartenabgang besteht. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafräumen, Bad und WC. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern im EG/DG ist sehr praktisch aufgeteilt.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Gartenbereich.

Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung werden nach Vereinbarung frei.

Die Wohnungen verfügen über Ihre eigenen Gas-Zentral-Heizanlagen (Stadtgas). Auch das Kaltwasser ist getrennt ablesbar. Somit ist eine exakte Abrechnung der beiden Wohnungen möglich.
Eine Garage und ein Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.


Lage

Im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, am bevorzugtem "Kapellenberg", befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Sie haben kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Grundschule und das weiterführende Schulzentrum sind sehr gut erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Sperber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/4297 - vielen Dank!