Zu vermieten: Attraktive 3-Zimmer Souterrain-Wohnung in Ulm-Eggingen.

89079 Ulm

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9139251
Anbieter-ID
SK0311
Stand vom
06.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Netto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Anmerkungen
800
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.3 m2)
max. Personen
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2000 errichteten Zweifamilienhauses in Ulm-Eggingen. Die sehr freundliche und moderne Wohnung wurde fachmännisch 2019 komplett renoviert, was man der Wohnung in allen Bereichen sofort ansieht. Alle Räume wurden mit neuen Böden ausgestattet, im Großteil sind ansprechende und moderne Vinylböden verlegt. Küchennische, Badezimmer und Schlafzimmer sind gefliest. Die Küchennische beinhaltet eine Einbauküche mit namenhaften Markengeräten und ist in der Kaltmiete inkludiert. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich hat man Zugang zur Sonnenterasse, die man ganz entspannt allein nutzen kann. Außerdem gelangt man ebenfalls vom nebenliegenden (Büro-) Raum auf die herrliche Terrasse. Das innenliegende Badezimmer erstrahlt dank Komplettsanierung in einer modernen Ausgestaltung. Sehr großzügig geschnitten ist das mögliche Schlafzimmer mit seinen ca. 29,7 m². Hier finden neben einem Doppelbett auch mehrere Kleiderschränke ihren Platz. Alle Räumlichkeiten werden über die gemeinsame Gas-Zentralheizung behaglich erwärmt, der gute energetische Baustandard des Hauses sorgt für überschaubare Nebenkosten. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2,35m, was den großzügigen Charakter der Souterrain-Wohnung zusätzlich untermalt. Ein kleines Kellerabteil steht darüber hinaus zur Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf der öffentlichen Straße. Kaltmiete: 800€ / mtl. Nebenkosten: 300€ / mtl. Warmmiete: 1100€ / mtl. Bezugsfertig: ab sofort Bei Interesse halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit: - Letzte 3 Gehaltabrechnungen aller (Mit-)Mieter - Schufa Auskunft aller Mietinteressenten - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Ausstattung

- Frisch renoviert - Hübsche Vinylböden - Komplett renoviertes Badezimmer - Terrasse

Lage

Eggingen ist ein Ortsteil von Ulm und liegt ca. 15 Autominuten südwestlich der Innenstadt. Auch über die gute Busanbindung der nahegelegenen Bushaltestelle (250 m Entfernung) erreichen Sie Ulm binnen weniger Minuten. Außerdem ist Eggingen ein attraktiver Wohnort für Beschäftigte des nahegelegenen Donautals, in dem sich zahlreiche Großbetriebe aus Industrie und Handel niedergelassen haben.

Sonstiges

EVA, Bj. 2000, Gas, 129,3 kWh (m²*a), D

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RE/MAX-Immocenter, immobilien-galerie GmbH

Herr Sven Kapplusch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kapplusch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt SK0311 - vielen Dank!