Zentrumsnahe, top gepflegte Wohnung mit charmantem Wintergarten

74523 Schwäbisch Hall

339.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
80 m2
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9952929
Anbieter-ID
2542 (1/2542)
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
339.000,00 €
Preis pro m²
4.237,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a
Gültig bis
17.08.2026
Aus­stell­datum
17.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Diese wunderschöne, helle und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, das über einen komfortablen, großzügigen Aufzug verfügt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die den harmonischen Grundriss der Wohnung erkennen lässt. Links gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem angrenzenden, beheizbaren Wintergarten zusätzliche Wohnqualität bietet. Die helle Einbauküche ist mit funktionierenden, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderer Blickfang der Wohnung ist der durchgehend verlegte, wunderschön gepflegte Dielenboden, der jedem Raum ein warmes und elegantes Ambiente verleiht. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen leistungsstarken Abzugsfilter, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000,00 mit erworben werden. Die Lage könnte kaum besser sein: Die charmante Wohnung liegt äußerst zentrumsnah. Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen können. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Kombination aus durchdachter Aufteilung, hochwertigen Details und zentraler Lage – diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung

- 1. Etage in einem Mehrfamilienhaus 1995 - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Bad mit Wanne und Dusche - 1 Gäste WC - Böden Dielen und Fliesen - 1 Wintergarten - Hausmeisterservice - 1 Kellerabteil - Gartenmitbenutzung - 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,00

Lage

Schwäbisch Hall, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, vereint historischen Charme mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, die idyllische Lage am Fluss Kocher und ein reiches kulturelles Angebot, darunter die berühmten Freilichtspiele auf der Treppe der St. Michael-Kirche. Durch ihre zentrale Lage bietet Schwäbisch Hall eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A6 und das regionale Bahnnetz für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Die Kombination aus Lebensqualität, Kultur und Natur macht Schwäbisch Hall zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges

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Frau Rita Knothe-Polenk

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Frau Rita Knothe-Polenk

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