Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon im Biberacher Wohngebiet Wolfental

Diese Wohnung ist für denjenigen interessant, der in absoluter Zentrumsnähe von Biberach und zugleich in grüner Wohnumgebung eine Wohnung kaufen möchte. Sie eignet sich vor allem zur Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung.

Die sehr praktisch geschnittene Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage. Sie ist ca. 76 m² groß und größtenteils mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer und das separate WC befinden sich noch größtenteils im Originalzustand.

Zur Wohnung gehört neben einem netten, überdachten Balkon mit Westausrichtung, eine Einbauküche, ein Abstellraum in der Wohnung, ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen auch ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Jahreskaltmiete in Höhe von € 9.120. Dies ergibt, unter Berücksichtigung aller nicht umlagefähigen Nebenkosten, eine solide Rendite in Höhe von 2,1 %. Grundsätzlich ist aber eine Eigenbedarfskündigung mit 3 monatlicher Kündigungsfrist möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche

Lage

Das Wohngebiet Wolfental befindet sich am westlichen Stadtrand von Biberach und beginnt nur wenige Meter vom Biberach Stadtrand entfernt. Das Besondere an diesem Gebiet ist, dass Sie fußläufig, ohne einen beschwerlichen Berg, lediglich zwischen 5 – 20 Minuten zum Biberacher Marktplatz benötigen. Gleichzeitig ist der Weg ins Grüne mit Wald und Wiesen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Sackgassensituation bietet das Wohngebiet die Ruhe die Sie oder Ihre Mieter zum Entspannen benötigen.

Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.