- Zentrumsnah mit 10- Zimmern - Geräumiges Einfamilienhaus in Herbrechtingen
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 m² befindet sich auf einem 349 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat insgesamt 10 Zimmer und eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Praktisch: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es jeweils eine Küche und ein Bad – ideal, wenn Sie möglicherweise das Objekt zu zwei separaten Wohneinheiten umbauen möchten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch Potenzial für weiteren Wohnraum. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, zeitgleich bietet sich Ihnen hier die attraktive Möglichkeit, dieses ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude und eine Garage, die viel Platz für Lagerung oder Hobbys bieten. Mit dem vorhandenen Hinterhof steht Ihnen weiterer Platz zur Verfügung. Dieser grenzt jedoch aufgrund der Grenzbebauung direkt an das Nachbarhaus an. Durch den geringen Grünflächenanteil ist der Außenbereich pflegeleicht und lässt sich vielseitig nutzen – etwa als Terrasse oder für praktische Abstellflächen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Möchten Sie mehr über dieses Angebot erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet. Fenster: Teilweise Holzverbundfester Teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Teilweise Rollläden manuell Heizung: Überwiegend Gas-Einzelöfen Teilweise Holzofen Bodenbeläge: Parkett: Wohnbereich, Schlafbereich Fliesen: Küche, Bad, Bad OG, Küche OG Teppich: Schlafzimmer OG, Wohn- und Esszimmer OG, Zimmer OG, Zimmer DG PVC: Zimmer DG, Zimmer und Essbereich EG, Flur EG Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere wurde nachfolgende, größere Maßnahmen hierbei durchgeführt: - 1931 - Aufstockung des Hauses - 1980 - Fenstertausch - 1997 - Dämmung des Daches - 1960 - Renovierung des Badezimmers und Erneuerung der Wasserleitungen Baulast vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.
Lage
Herbrechtingen liegt im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm. Herbrechtingen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die zentrale Lage im Süddeutschen Raum, eine ausgezeichete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, eigene Baurechtszuständigkeit und eine unbürokratische Verwaltung zeichnen Herbrechtingen als Wirtschaftsstandort aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot durch innovative örtliche Betriebe sowie ein umfangreiches Sport-, Naherholungs- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein. Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, oder Osram fühlen sich in Herbrechtingen zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksbetriebe wohl.
Sonstiges
Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. --- FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG? SICHERN SIE SICH DEN ENTSCHEIDENDEN ZEITVORTEIL --- Mit einem Klick auf den nachstehenden Link beginnt der Download der Selbstauskunft. www.volksbank-brenztal.de/vorab-info Anschließend die Selbstauskunft bequem digital ausfüllen und mit unseren Finanzierungsexperten Kontakt für ein persönliches Gespräch aufnehmen. Fertig! BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen. Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de
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Brenztal - Immobilien GmbH
Herr Alex Grün
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