* Zentrales Renditeobjekt - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus - In Top Lage von Lorch! *

73547 Lorch

480.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73547 Lorch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1700
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5047027
Anbieter-ID
221609
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochinteressante Kapitalanlage bietet Ihnen eine absolut sichere Geldanlage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage! Sie besteht im Erdgeschoss aus einer großzügigen Zahnarztpraxis mit vier Behandlungsräumen, Wartezimmer, Rezeption, Büro, Sterilisationsraum, Labor und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Wohnungen mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Ausbau weiterer Wohnungen ist im Dachgeschoss noch möglich. Zu dem Haus gehören noch zwei Stellplätze. Die Praxis und die Wohnungen sind gut vermietet. Durch die optimale Lage ist eine dauerhafte Vermietung und somit eine stabile Rendite gesichert! Kurz gesagt, wer eine werthaltige Immobilie in dieser Lage zum absolut fairen Preis sucht, ist bei diesem Objekt genau richtig! Weiter Informationen, Unterlagen sowie Bilder und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das denkmalgeschützte Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Lorch mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone mit schönen Straßencafés. Eisdiele, Bahnhof, Lebensmittelläden, Banken, Apotheke - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto hat man ein gute Anbindung zur B29 Richtung Stuttgart oder Aalen.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte aus dem Jahre 1700. Das Haus erhielt im Jahre 1800 einen großen Anbau. Von 1993 bis 1996 wurde das Haus komplett kersaniert (neue Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Dach, Böden) sowie die Räumlichkeiten der Zahnarztpraxis neu erstellt. In den Wohnungen wurden die Bäder, die Küchen - einfach alles - auf den neusten Stand gebracht. Das Objekt befindet sich in einem baulich sehr guten und gepflegten Zustand. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei jährlich EUR 25.000,-- zzgl. Nebenkosten.

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