Zentraler können Sie in Ulm kaum Arbeiten, Büro- bzw. Praxisetage in der Stadtmitte

89073 Ulm

891.000,00 €
Kaufpreis
330,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
330,42 m2
Büroflächen
330,42 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5078339
Anbieter-ID
2591
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
891.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises
Betriebs- / Neben­kos­ten
745,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Garage
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80,4 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.06.2028
Aus­stell­datum
06.06.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Fernwärme Dampf
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
4× / 30.000,00 € Kaufpreis


Ausstattung

pflegeleichter, neuer Vinylbodenbelag isolierverglaste Holzfenster mit Beschattungsmöglichkeit hochwertige Glasfasertapete in weiß gestrichen helle, abgehängte Rasterdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung große Schaufensterfläche am Hauszugang im Erdgeschoss Mahagonitüren und Türzargen Damentoilette Herrentoilette Personaltoilette Personenaufzug im Haus Hausmeisterkomplettservice 4 offene Tiefgaragenstellplätze können für jeweils € 30.000,00 zusätzlich erworben werden.


Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus Ensemble wurde 1982 vom renommierten Ulmer Bauträger "Wohnbau Hannes" erstellt. Diese pfiffige Büroetage liegt im 1. Obergeschoss und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. An den Eingangsarkaden im Erdgeschoss befindet sich exklusiv für diese Einheit ein Schaufenster zur Ausstellung und Bewerbung von Angeboten. Das Objekt besticht durch die absolute Spitzenlage in der Ulmer City. Egal ob Sie eben den Spaziergang in den romantischen Gassen des "Fischerviertels", das Bummeln in den angrenzenden Fußgängerzonen oder das Entspannen an den malerischen Donauufern bevorzugen - Ulm bietet ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das Wahrzeichen der Stadt Ulm, das Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen und renommierten Geschäftshäusern befinden sich quasi "direkt vor der Haustür". Die Ulmer Stadtmitte hat beste Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in den öffentlichen Parkhäusern. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle am Amtsgericht ist nur ca. 300 Meter entfernt.


Sonstiges

Die Büroetage ist bis zum 31.12.2019 für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 3.634,62 zzgl. € € 560,00 für die 4 TG-Stellplätze vermietet. Der Bezug oder eine Weitervermietung ist zum 01.01.2020 möglich. Der Rücklagenbestand des Gebäudes betrug zum 31.12.2018 € 36.746,74, davon entfällt auf die Einheiten ein Betrag in Höhe von € 3.070,70.

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Immobilien Nothhelfer IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Erik Nothhelfer
Fischergasse 21, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2591 - vielen Dank!