Zentral und ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit großer Scheune und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1910 erbaute Fachwerkhaus mit 125 m² Wohnfläche und Satteldach bietet seinen Bewohnern ein rustikales Ambiente mit viel Charme. Mit einer Grundstücksfläche von 845 m², 4 Parkplätzen und einer Garage, bietet dieses Bauernhaus genügend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Haus zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Über zwei Etagen verteilen sich die Räumlichkeiten, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die traditionellen Elemente des Fachwerkhauses bestechen. Die offene Gestaltung lässt viel Raum für Individualität und kreative Raumgestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zum Entspannen im Freien und zur Selbstversorgung im eigenen Garten ein. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick könnte dieses Bauernhaus zu einem wahren Schmuckstück werden. Genießen Sie die Idylle und Ruhe auf dem Land, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der modernen Welt in Form von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe haben.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die jedoch über einen gemeinsamen Flur erschlossen werden. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne oder einer Dusche und einmal auch einem Fenster ausgestattet ist. Toiletten sind jeweils separat neben den Bädern. Zudem ist jeweils eine einfache Einbauküche bereits vorhanden. Die Rollläden an den Fenstern bieten zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. In den verschiedenen Räumen sind unterschiedliche Bodenbeläge verlegt: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern und Fliesen in der Küche. Im Flur und in einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer gibt es Teppichböden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was bedeutet, dass die Materialien und Geräte funktional und grundlegend sind, jedoch nicht luxuriös oder besonders hochwertig.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in Engstingen, einer idyllischen Gemeinde auf der Schwäbischen Alb in der Region Baden-Württemberg. Engstingen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die malerische Landschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Gemeinde Engstingen ist eine charmante Gemeinde mit historischem Flair und einer gut erhaltenen Gemeindekern. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser und gemütliche Cafés und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die zum Verweilen einladen. Engstingen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung und öffentlichen Einrichtungen. Die Region um Engstingen besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Mit den nahe gelegenen Schwäbischen Alb als Kulisse, bietet sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftliche Schönheit und die kulturellen Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zu Engstingen gehören die drei Teilorte Großengstingen, Kleinengstingen und Kohlstetten sowie der Gewerbepark Haid. Engstingen verfügt über die B 313 direkten Anschluss an Pfullingen und die Kreisstadt Reutlingen im Norden und im Süden an Gammertingen. Die B 312 verbindet Engstingen nach Süden auch direkt mit Hohenstein sowie Zwiefalten und Riedlingen.
Sonstiges
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Frau Dr. Elisabeth Holder
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