Zentral, mit viel Privatsphäre

89073 Ulm

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
105 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9413087
Anbieter-ID
MI-2300
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
284,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Die zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil auf 105 m² real nutzbarer Fläche. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Die Küche liegt direkt daneben und kann auch offen gestaltet werden. Außerdem komplettieren ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC dieses Stockwerk. Die zweite Ebene der Wohnung ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine nahezu uneinsehbare Loggia. Genießen Sie hier Ihre entspannten Momente und den fabelhaften Münsterblick. Zudem verfügt die Wohnung über eine Dachgeschossausbaureserve. Mit dieser Option lässt sich ein weiterer Wohnraum oder eine Galerie verwirklichen und Ihr persönlicher Wohntraum nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung

Bad mit Badewanne / großer Kellerabteil / Fahrradraum / doppelt verglaste Holzfenster

Lage

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet dank der zentralen Lage einen einzigartigen Lebensstil inmitten der lebendigen Altstadt von Ulm. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Herr Tobias Saur

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